9折卖房，佣金超10万！金湾最贵豪宅，抢跑！
“全民营销季，天和锁定10万现金主人……”
近日，金湾的九洲保利天和发出一则全民营销的推文，推荐成交可获5‰佣金。
作为航空新城的豪宅盘，天和洋房和别墅备案价均保持着金湾的最高纪录。
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金湾最贵的房子启动全民营销，卖哪一套会得到最高佣金？房姐前往打探一番：
● 高层洋房只剩5栋尚有存货，2、3、4层有9折特价房，带装修销售，专梯入户。
● 推荐成交的佣金为5‰，据介绍，在售最贵一套别墅总价约2800万，照此计算，最高可获14万佣金。
● 据介绍，洋房二期预计于今年11月亮相，12月开盘。
【价格】
全民营销 5‰佣金
高层洋房在售9折特价房
据现场销售人员介绍，目前有开展全民营销的活动，推荐客户成交即可获取房价5‰的佣金，包括洋房、别墅等物业。
房姐了解到，目前项目最贵的独栋别墅总价大约2800万，如推荐成交按5‰来算，佣金大约去到14万。
▲九洲保利天和位置示意图（备案名：西湖湿地国际花园）
14万什么概念？《2017 年广东地区薪酬调查报告》显示，去年珠海人均工资6492元/月，14万佣金相当部分群体21个月的收入。
那么，九洲保利天和在售什么货量？
目前高层洋房仅剩第5栋还有少量存货，其中2/3/4层有售9折特价房，如以一套约160㎡的三房来计算，总价如下：
根据珠海市发改局公示，5栋的备案均价为25000元/㎡，为精装备案。
至于别墅区，一次性付款享95折，按揭付款为98折。据销售介绍，目前140㎡的联排别墅已经售罄，其他面积段也存货不多。
价格方面，联排别墅均价在4万多元/平，独栋别墅均价则去到5-6万元/平，一套约220平方米的别墅售价1000万，约454㎡的独栋别墅最高售价约2800万。
▲别墅备案价（部分）
据透露，高层洋房2期已经在建设中，将在今年11月开放样板房，12月份开盘销售。
【在售产品】
高层洋房 带装修发售
据现场销售人员介绍，目前高层洋房在售的为5栋，三梯三户，专梯入户，带装修发售。
面积段为160-197㎡，2/3/4层有9折特价房，但高层房存货无几。
01户型：
户型为四房两厅两卫，面积约164㎡。
▲01户型平面图
02户型：
户型为三房两厅两卫，面积约146㎡。
03户型：
户型为五房两厅三卫，面积约197㎡。
户型分布图：
别墅则都是毛坯发售，包括联排别墅和独栋别墅。
部分户型-V-A3
户型为三房两厅四卫·入户花园+4阳台，面积约251㎡。
▲V-A3户型
【周边】
高价地就在附近
楼面顶破1.9万/㎡
九洲保利天和周边配套完善，周边有航空新城小学，金海岸中学等；休闲设施有金湾高尔夫球场、金湖公园等。
去年11月，碧桂园以最高限价17000元/㎡，总价35.85亿+21704平保障房竞得原明宏厂房，宗地面积高达8.4万平。
而2016年诞生的高价地——崇峰壹号院预计今年下半年入市，楼面地价19050元/㎡。
至于碧桂园地块，项目命名碧桂园华发滨海天际，在华发商都的展厅开放：
👉：金湾楼价要破3万？地价1.9万+，碧桂园+华发全新盘杀到！
▲施工中的碧桂园华发滨海天际
那么，附近二手楼盘房价如何呢？
| 楼盘 | 二手报价 （万/㎡） |
| 保利时代 | 20084 |
| 中航花园 | 18705 |
| 时代山湖海 | 20394 |
| 中海左岸岚庭 | 21028 |
| 龙光玖龙府 | 20372 |
▲附近二手楼盘报价（报价来源：安居客）
此外，航空新城一手盘金湾华发国际商务中心早前开盘，毛坯均价2.1万/平，预计9月推新。
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👉：均价2.1万！金湾华发开盘一分钟卖225套！十分钟卖97%！
▲华发开盘现场
【总结】
全民营销 这钱好赚吗？
动手卖套房就可能有数万元的收入，但这钱易赚吗？开发商祭出全民营销的手法，是希望发动所有客户一起来营销自己的楼盘，增加销量。
一定程度而言，这是市场不好的信号，正常销售无法达到业绩预期，从而发动人人都来销售。
九洲保利天和作为金湾的豪宅盘，全民营销这一招能玩转吗？我们拭目以待。
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