再加5万！金湾华发国际商务中心验资达10万！下月开盘，只卖128套！

刚过去的周末，金湾热盘华发国际商务中心启动新品诚意登记，验资10万元可以享受开盘1%优惠。

▲朋友圈广告

值得注意的是，该项目第一批产品登记验资只需5万，新一批验资却升至10万，这个楼盘还会延续早前的热度吗？

房姐决定实地探访一番：

● 即将推出的是1栋和3栋，共计128套房，面积段为107-138㎡，为项目最后推出的两栋住宅。

● 销售告诉房姐，1、3栋尚未取得预售证，预计9月开盘。目前，这两栋备案价格尚未公示。

● 周六（8月11日）已经开放登记，据介绍，验资10万元可享受开盘1%优惠。

【动态】

验资5万变10万，预计9月开盘

据现场销售人员介绍，本次推出的是项目剩下的1栋和3栋，共计128套房。

▲项目沙盘图

金湾华发盘，房姐多次探访。该盘首开前，房姐亲踩，那次验资仅需5万：

那么，这次推新什么情况？房姐现场获悉，项目在上周六便已开放新品登记，验资10万元即可在开盘时享受1%的优惠，开盘时或还有更多优惠。

▲验资单

据透露，目前售价还未知，预计9月份开盘销售。

▲销售部外景图

房姐到时并非周末，现场有两三台客陆续前来看房。

【产品】

将推107-138㎡的单位

据了解，将要推出的1、3栋为华发国际商务中心剩下的两栋住宅产品。面积段为107-138㎡。

B户型

户型为两房两厅两卫+两户内花园，约107-108㎡。

D户型

户型为三房两厅两卫+三户内花园，约127-128㎡。

E户型

户型为四房两厅两卫+两户内花园，约138㎡。

户型分布图

蓝色为B户型，橙色为D户型，紫色为E户型。

【回顾】

首批产品遭到热抢

华发国际商务中心位于金湾航空新城的核心地段，先前推出的房源十分钟便卖出97%。

这次推出剩下的1栋和3栋，共计128套房，会不会再次上演“秒清”的场面呢？

▲上次开盘有买家没选上房

据销售人员透露，先前推出的2栋、4栋、5栋和6栋均价在2.1万/㎡左右，此次推出1栋和3栋的价格或可参考早前售价。

【周边】

高价地就在附近

楼面顶破1.9万/㎡

华发国际商务中心坐拥如此优越的位置，周围情况如何？

去年11月，碧桂园以最高限价17000元/㎡，总价35.85亿+21704平保障房竞得原明宏厂房，宗地面积高达8.4万平。

项目命名碧桂园华发滨海天际，展厅已在华发商都开放：

 ▲施工中的碧桂园华发滨海天际

碧桂园地块位于崇峰壹号院、中海左岸岚庭附近，该宗地出让也曾大掀波澜。

以建安成本3500元/平计算，碧桂园地块楼面地价高达19354元/㎡，其附近的崇峰地块楼面也达到19050元/㎡。

那么，附近二手楼盘房价如何呢？

楼盘	二手报价    （万/㎡）
保利时代	19909
中航花园	18705
时代山湖海	20394
中海左岸岚庭	21028
龙光玖龙府	20372

 ▲附近二手楼盘报价（报价来源：安居客）

目前，航空新城可销售的新房较少。加之下半年入市的多为楼面价接近2万/㎡的高价地，华发国际商务中心将推最后两栋住宅，会卖出什么价？还会持续热销吗？我们拭目以待。

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