马上过年！我们已经放假啦，但推文还是要及时跟大家见面！提早，预祝大家：2020年，珠海共有119个项目备案，共计备案47881套房源，其中入市新盘多达50个以上，楼市竞争，何其激烈！
如今，2021年1月已经结束了，那么，2021年1月珠海楼市如何？又有哪些项目备案？价格风向又是怎样？我们今天详细来说！
共有32个项目备案
共计备案8027套
据珠海住建局官网显示，2021年1月共有32个项目备案价曝光，共计8027套，备案均价26220元/平。
备案均价最高的是金湾航空新城的九洲保利天和，为6.7万/平，其次是横琴的中冶逸璟公馆，为5.6万/平。
老香洲的五洲花城三期，横琴的横琴府、横琴湾紧随其后，均价在4.6万-4.9万/平之间。另外，也可以看出，珠海多个区域的房价持续上涨，高价盘越来越多，如北围的天地源·上唐府备案价已达2.9万/平，湖心路多个项目突破2万/平，对于刚需而言，这是一个不太友好的信号。
金湾区，备案项目最多
备案最高价为6.7万/平
据统计，备案项目最多的是金湾区，共有13个项目备案，共计2445套，备案均价为23704元/平。
其中航空新城的九洲保利天和备案均价为6.7万/平，乃片区均价最高，为别墅产品。
鹏瑞·海玥湾此次备案的是1、5、9栋，共计95套，备案均价3.6万/平，目前该项目在售的是98-115平三房，均价为2.9万/平。另外，位于红旗的城市博客公馆备案的主要以小户型为主，备案均价为2.9万/平，其中部分户型单价高达3.6万/平。
香洲区，备案均价最高
共有11个项目备案
香洲区，在过去的1月共有11个项目备案，共计2484套。其中备案均价最高的是位于横琴的中冶逸璟公馆，高达5.6万/平。
唐家北围依然是香洲区最活跃的区域，珠海公元九里、天地源·上唐府、首开·龙湖天矩三期均有备案，备案价最高的是天地源·上唐府项目，均价为2.9万/平，已经在3字头边缘徘徊。最受关注的五洲花城三期，横琴府、横琴湾也有楼栋备案。
| 五洲花城三期
五洲花城三期6栋备案均价为4.6万/平，去年五洲花城三期2、3、4栋等相继开盘，开盘即售罄的画面再一次上演。横琴府、横琴湾同样也是，开盘即秒售，去年横琴府首推4、5栋，横琴湾首推2栋，两者折后均价为4.3万-4.7万/平，作为横琴稀有的住宅项目，自出世便受到各方关注。
据悉，横琴府将在7月加推165-180平大面积新品，横琴湾将在3月加推。
斗门区，备案套数最多
备案均价17328元/平
斗门区虽然备案项目最少，但是备案套数最多，共有8个项目备案，共计3098套，备案均价为17328元/平。
最受关注的湖心路只有华德同裕·璞樾、湖心金茂悦、五洲家园三个盘备案，备案均价最高的是五洲家园，达2.5万/平。
事实上，五洲家园不管是一手还是二手一直是片区均价最高的项目，项目整体不错，很受市场的青睐。
除了这些备案的项目外，今年湖心路还会有南光、招商、海伦堡、中铁建等项目到来，供应较多。从目前来看，斗门房价相较于其他区域，依然是“洼地”。
1月网签近五千套，来了个开门红
1月除了有8027套房源备案公布外，网签方面也取得不错的成绩。据合富研究院数据显示，2021年1月珠海共网签4976套，其中位居前三的分别是佳兆业金域都荟（成交198套）、华发琴澳新城 四季广场（成交190套）、格力海岸（成交183套）。
那么，在接下来的2月，珠海楼市如何，房姐也将持续关注。
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