吹风6万+！顶级豪宅！吉大纯新盘即将开卖！
吉大，珠海老牌豪宅区。
近年来，新盘稀缺，沉寂已久。
好在从今年开始，万科、佳源·华策、华润等项目陆续亮相，片区供不应求局面有所缓解。
| 吉大
今年1月份，万科瑧湾府迎来了正式亮相，该项目从亮相到今天，一直备受青睐，基本都是首开即售罄，目前该项目已经加推到最后一栋。
而就在近日，房姐了解到，与万科瑧湾府一路之隔的佳源·华策|海韵星湾预计近期开放，并且，该项目定位为高端、豪宅系列。
那么，该项目具体如何？我们一起来看看吧。
共2栋住宅
地理位置优越，定位豪宅系列
佳源·华策|海韵星湾，位于香洲区吉大情侣南路东侧、海愉路北侧，紧邻九洲湾、万科瑧湾府等项目。
一线瞰海，周边更是集结了海湾小学、九洲中学、九洲港、港珠澳大桥珠海口岸等配套，地理位置优越。
| 区位图
项目总用地面积约为1.4万平，总建筑面积约为16万平。绿地率35%，停车位993个，总户数467户。
由两栋超高层住宅组成，建筑高度约150米，共45层。将打造集智能、生态、奢华于一身的“未来派豪宅”。其中，地下室共4层，B1层为会所，可以健身、游泳等。
| 效果图
在产品方面，佳源·华策|海韵星湾设计了建面约145-350平三至四房，全部以大面积户型为主，豪装交付。
并且，该项目为私梯入户，部分户型一户两梯，保证了很好的隐私性及便利性。
| 效果图
据了解，该项目是由佳源集团及华策集团联合打造。
佳源集团，1995年创立，2016年在香港上市。经过26年的发展，目前已经成长为一家以房地产开发为主，集商业管理、物业服务、文化旅游、医疗养老、资源开发、市政园林、化工等产业为一体的控股集团型企业。
华策集团，成立于1994年，经过27年的发展，已逐步成长为集现代化、多元化、国际化于一体的企业集团。华策集团旗下拥有30余家控股子公司或全资子公司。
| 效果图
目前，华策集团的国内总部设在珠海，国际总部设在美国洛杉矶。集团的业务范围覆盖美国、北京、香港、澳门、深圳、惠州、山西、珠海、珠海横琴新区等地。
据悉，华策集团在珠海有华策南湾国际、华策帝景湾、华策岭峰国际等项目，而海韵星湾是华策首次进驻吉大的项目。
最小145平三房
270°一线山海、15米海景大露台、半围合式布局
目前，房姐也拿到了该项目的建面约145-350平三至四房户型图。从户型图来看，每个户型皆动静分区，都可以看到一线海景，宽阔、明亮。
首先，我们来看看最小户型145平三房两厅两卫。
拥有东南向一线海景阳台，5.9米大开间，餐客厅及阳台连接一起，站在阳台上，可看到海景、澳门城市景观，视野开阔。
| 145平三房两厅两卫户型图
主卧采用套房设计，洗手间为干湿分离，并且还有海景浴缸，可看到整个港珠澳大桥景观。
其次，我们再来看175平三房两厅三卫户型。
户型方正，布局合理。玄关口就是电梯，私梯入户。餐客厅为一体化设计，厨房位于玄关左侧。
| 175平三房两厅三卫户型图
同样，拥有一线东南向观海景观，约14米瞰山视野。站在生活阳台上，可看到整个吉大片区；站在另一侧，可看到港珠澳大桥、游艇码头等。
据项目销售透露，这两个户型是最受欢迎的。
当然，还有270度一线山海盛景、15米海景大露台的270平四房两厅三卫+保姆间、328平四房两厅四卫+保姆间两个豪宅户型。
| 270平四房两厅三卫+保姆间户型图
| 328平四房两厅四卫+保姆间户型图
吹风价至少在6万/平以上
营销中心预计近期开放
在价格方面，据销售表示，由于该项目定位为高端、豪宅系列，且地理位置优越，所以吹风价至少在6万/平以上。
从周边来看，该片区在售的新盘价格都不菲。
像今年入市的万科瑧湾府目前售价为4.8万/平，即将加推的全新楼栋，吹风价已经去到5.2万/平。
此外，像早前入市的万菱·情侣湾1号均价5.7万/平，钰海帝景均价4.8万/平，悦湾府别墅总价1500万-2700万/套。
另外，在二手房方面，吉大九洲城对面的万科珠宾花园，同样定位为高端、豪宅系列，目前小区均价已经突破5.2万/平，其中部分房源挂牌价最高达7.2万/平，成为片区最贵二手房。
| 片区最贵二手房
也就是说，佳源·华策|海韵星湾极有可能如销售所说，售价在6万/平以上，甚至更高。
在节点方面，据了解，佳源·华策|海韵星湾销售中心预计在近期开放。目前该项目展厅已经开放，展厅位置为珠海度假村酒店星海楼1707房。
| 项目现场
房姐有话说：
首先，从项目信息来看，佳源·华策|海韵星湾定位就很高，一线瞰海，户型面积大，功能丰富，是一个实打实的顶级豪宅，专为城市精英打造。
另外，从地理位置来看，佳源·华策|海韵星湾位于珠海传统滨海豪宅区，地段是没得说，一线海景，环境舒适。
楼下就是九洲湾（蓝海经济产业园）项目。根据规划，九洲湾总建筑面积逾70万平，总投资约180亿。
| 效果图
项目涵盖了住宅、商业、商务、口岸等多元化功能。并且九洲湾项目还有一个318米的珠海九洲塔建筑群，建成后，将成为珠海另一个全新地标。
在交通、教育方面，也是样样具备，配套齐全。
交通方面，楼下就是九洲港，不远处就是港珠澳大桥珠海口岸、拱北口岸、青茂口岸（在建，预计8月18日开通）、珠海站等，交通便利。
教育方面，家门口就是海湾小学、海湾幼儿园，并且不到十分钟就是九洲中学、石花中学（在建）。
总体来看，佳源·华策|海韵星湾不管是自身定位，还是所处位置，打造的就是顶豪项目。不过，对于刚需来讲，就有点难了！
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