买房利好！珠海10家银行房贷利率下调，首套最低5.4%
新年好呀，开工大吉！
没错，房姐今天已经上班了，开工第一件事就马不停蹄为大家奉上最新房贷利率，毕竟摸清楚风向，各位才好出手。
还记得春节前（1月20日），央行公布了最新一期的LPR利率（贷款市场报价利率）吗？一年期为3.70%，对比上个月降了10BP；5年期以上为4.60%，下降了5BP。
可以说，利好从天而降，这也是LPR（五年期以上）时隔20个月之后第一次下降，真的是刚需买房的福音。
|LPR利率走势
在央妈的带头引领下，珠海各大银行房贷利率是不是又降了？
据房姐调查发现，珠海14家主流银行中，有10家利率出现下调，最高下降45BP，具体情况如何？一起来看看。
10家银行利率下调，首套最低5.4%
房姐统计的14家主流银行中，首套房贷利率在5.4%-6%之间，其中有4家利率跌回5.6%以下。二套房贷利率在5.6%-6.2%之间，其中仅一家利率为6.2%，其余均跌破6字头。
刚需最为关注的首套房贷利率也出现不同程度下降，与房姐上一次统计（1月20日）数据相比，有10家银行利率下调，幅度在10BP-45BP之间。
其中首套利率最低为光大银行5.4%，紧接着是民生银行5.45%。
利率下调幅度最大的为招商银行，首套利率5.55%，与上一次统计相比下调45BP。此外，邮政储蓄银行5.6%，下调40BP，广发银行5.55%，下调35BP。
那么，四大行什么情况？
农业银行与建设银行首套利率均为5.7%、中国银行首套5.8%，与上一次统计相比均下调了10BP，而工商银行首套利率为5.65，下调了15BP，四大行首套均出现了下调。
值得关注的是，广发银行首套最低可做到5.55%，不过个贷经理也表示，有些合作楼盘的开发商会要求统一利率，所以可能首套利率会高一点。
招商银行个贷经理则表示，目前首套最低可以做到5.55%，如果客户资质好还可能再低一点。
额度充足，多家银行放款无需排队
那么，关于放款速度，是不是也有明显改善？
广发银行个贷经理表示，如果资料齐全，能够准时给到预告登记证，7个工作日可以放款。兴业银行额度充足，放款不用等，一般过完户一个星期可以放款。
此外，邮政储蓄银行放款只需2-3周，招商银行个贷经理也表示，“额度有，放款也一直都很快，不用等很久。”
民生银行、厦门国际银行等额度充足，只要客户符合资质，很快就可以放款。
四大行也是正常放款，不用像去年排队那么久。其中农业银行个贷经理表示，额度充足，正常一个月左右放款。
不过也有银行额度依旧紧张，放款时间不好说。
农商银行个贷经理表示，去年的还在排队，要等去年的贷款先放完。平安银行个贷经理也坦言，放款需要排队。
稳健宽松货币政策为主基调
显然，珠海房贷利率整体出现下调，放款快了，刚需也笑了。
可以说，央行这一波操作可谓奠定了稳健宽松的货币政策，整体向好趋势明显。
利率下调，开局向好，有的城市已经开始了新一轮的稳楼市政策了。昨日（1月26日），安徽省提出鼓励降低房产首付比例，可以说打响了新年的第一枪。
降低首付，释放需求，各地是否跟风不好说，不过利好刚需会成为大趋势。
房姐觉得，眼下宽松的货币政策提前发力，市场向好趋势明显，刚需可以抓紧时间，着手今年的买房之旅了。
好了，看完心里有数了吧？假期已然结束，收心工作认真搬砖，祝各位早日淘到自己的心水靓房。
最后奉上2022年购房攻略：
市区新盘
实探珠海市区5大全新盘！香山湖、文园、吉大…谁在预定爆盘？
房姐建立了买房交流群
—往期精彩—
房姐编辑、视频运营岗位招人了！有意者可把简历发到以下邮箱474543374@qq.com。