华人买大温豪宅 签约后嫌贵毁约 被判赔偿百万元

( 大温焦点讯 )一对华人夫妇因突然退出大温杜华逊(Tsawwassen)一处豪宅购房交易，并拒付30万元订金，被卑诗最高法院（BC Supreme Court）勒令支付近100万元赔偿金。

卑诗省高等法院在上周五（16日）公布的一项裁决中，判决一名突然退出合约、拒付30万元订金的华人地产投资者，就其原先签约购买的一栋俯瞰乔治亚海峡的豪宅，向卖家支付接近100万元的赔偿金。

法庭文件显示，在朋友告诉她房子买贵了后，买家拒绝支付她在不列颠哥伦比亚省 Tsawwassen 的 917 Pacific Dr. 的合同订金。

根据法庭文件，该名华人地产投资者名叫曹某，她在2016年11月签署合约，以445万元购买了位于卑诗省大温杜华逊(Tsawwassen)市太平洋路917号的一栋豪宅。但她在被朋友们告知她出价过高之后，突然退出了合约，并拒绝支付30万元订金。

卑诗省高等法院的法官柯克纳(Matthew Kirchner)在裁决书中写道，尽管曹某夫妇俩的地产经纪刘先生向他们就退出合约发出了警告，卖家也发出威胁，将因他们违约而采取法律行动，但他俩仍置之不理。

法官还驳回了曹某关于她被误导的辩解，他在裁决书中说：'我发现曹女士没有资格取消合约，她拒绝支付订金和完成交易，已构成了违反合约。'

法官下令曹女士向豪宅的卖家Jeffrey Kaltenegger支付97万元的补偿金另加法律开支。这97万元相当于曹女士原先同意支付的445万元与该栋豪宅最终在2018年5月以348万元售出之间的差价。

裁决书显示，曹女士夫妇俩早在2016年10月向Jeffrey Kaltenegger的豪宅下Offer之前，已在温哥华地区购买了数个房子。就在缴付订金的截止期到来前的几天，他俩与朋友们谈及最新的物业投资。

曹女士的丈夫李先生在法庭上作证说：'我所有的朋友都说，你们买的这个价位太高了。'

尽管曹女士夫妇俩的地产经纪刘先生透过社交媒体微信告诉李先生，如果不准时缴付订金，卖家有权采取法律行动。然而，李先生要求地产经纪刘先生与卖家进行谈判来降低售价。但卖家明确表示，一分钱也不能少，并告诉地产经纪刘先生，他的客户应预期收到一份律师信。

李先生遂透过音频短讯回覆地产经纪刘先生：'算了，如果他将以这种方式处理，让他发律师信，我们已决定不买了。'

曹女士在法庭上辩称，关于豪宅的分界线，她被误导了。她还试图声称，她对于订金的运作方式有所误解，她以为如果她不付订金，合约将会失效。但她的多项辩解均被法官驳回。

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