土增清算问题严重，如何化解？且看调查反馈和解决渠道。
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2017年10月初，金穗源商学院向平台300名客户发出一份《土地增值税清算课程设计调查表》，截止10月中旬，收到288份提交（如图）。在此，非常感谢这300名客户的积极参与，当我们看到这一数据时，非常激动。截止编辑本稿前，仍有客户通过不同的方式向我们反馈自己的问题。
我们把大家反馈上来的问题，筛选了一些大家普遍关注的问题，放到公众号里，看看是否也是您所关注的？
营改增类1、营改增后清算有哪些变化？注意事项？营改增后的成本核算较之前，有变化吗？
2、新老项目同时存在的地产公司，应如何进行会计核算，注意哪些税收风险？
预售预征类1、企业资金紧张，想了解一下什么情况下可以不预缴、少预缴？
2、清算时地上、地下是分开核算合适，还是统一核算合适？
住宅楼可以不预交土增税吗？
3、楼盘销售后期，是否需要预交土地增值税？清算以后，未售房销售的土地增值税缴纳，需要注意哪些问题？
4、地下停车位和储藏室预交土地增值税税率是否与住宅预交税率相同？
清算类1、清算对象的确定、成本分摊方法希望能针对性安排学习。
2、1.4的层高系数分摊成本问题、按项目清算还是按开发期清算？
3、运用层高系数法是否会被认可？工程决算在土增清算的重要性。
4、已经到达清算条件，未售部分后期的怎样清算？
5、第一次清算完成后，剩余房源销售，什么时间进行第二次清算？
商住一体如何划分成本？土地增值税清算时，商业和住宅是分开清算还是合并清算？
6、清算后第一个项目多交的土增税后面没有项目时能退税吗？
7、二次清算要注意哪些问题？
8、土地增值税清算采用几分法山东省各地市规定是否一致？
9、成本费用扣除问题、是否可按整个项目统一清算？
10、清算过程中没有卖的车库、房屋如何处理？
具体问题类1、开发公司发生股权转让是否要缴纳土增？
2、融资利息资本化问题；利息的分摊、扣除问题。
3、无偿提供的办公楼，是否视同销售，缴纳土地增值税？
4、售价明显偏低有没有范围？
5、划拨方式取得的土地，项目开发要注意哪些问题？
6、各项费用在整个项目中的占比情况。
7、拆迁补偿有哪些扣除政策？
8、土增清算配套设施该如何扣除？
9、旅游地产类清算与普通商业地产清算一样吗？
10、部分作为投资性房地产，之后再销售的涉税分析？
11、土增清算的所有税务申报表如何填列？
12、已售房款未全部开票能清算吗？
13、应付未付款项如何在扣除时确认？
14、棚户区改造项目，有哪些税收优惠？
15、成本的确认标准，平时作账时需注意哪些？
16、房地产项目提前筹划，需要做哪些工作？（提前如何做纳税筹划？）
都是大家常见的问题吧！没有关系，税苑微课就是要收集大家日常的问题，用老师的话讲“眼下的问题”，帮助大家解决土增清算的疑难杂症。相关问题我们已经反馈到老师，老师已经将大家的问题设计到课程之中，您进群听课就好。（加微信号s15364519929）
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