288城房价：新房下跌城市继续增加，二手房大面积降温

易居企业集团、上海易居房地产研究院近日发布的《2021年11月中国城市住房价格288指数》报告显示，其监测的全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1591.0点，较上月下降0.9点，环比下跌0.06%，同比涨幅为1.93%，该指数延续10月份的下跌态势。

此外，同期公布的中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数为1498.1点，较上月下降17.3点，环比下跌1.14%，同比涨幅为2.94%。

  新房价格指数下跌城市继续增加

报告显示，11月份监控的288个主要城市中，共有97个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比上月减少13个城市。其中，大同涨幅最大，为4.85%。其次是酒泉、宣城和新余，涨幅分别为4.67%、4.60%和4.34%。值得注意的是，这4个城市的涨幅均在4%以上。另有154个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量较上月增加8个城市。其中，周口、河池和铜仁位居跌幅榜前三，跌幅均超过4%，分别为-4.73%、-4.31%和-4.15%。另外，有37个城市一手房价格指数与上月持平。

此外，就重点城市而言，北京、上海、杭州、重庆、西安、长春、厦门、无锡、长沙环比有所上涨。广州、深圳、天津、成都、武汉、南京、沈阳、济南、大连、南昌、太原、苏州、青岛、郑州、福州、昆明环比有所下跌。

全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比上涨的区域数为15个，分别为海南省、北京、安徽省、江苏省、陕西省、甘肃省、辽宁省、重庆、吉林省、宁夏回族自治区、黑龙江省、上海、山西省、浙江省、山东省。一手房价格指数环比下跌的区域数为16个，分别为青海省、河北省、贵州省、河南省、广西壮族自治区、内蒙古自治区、云南省、广东省、江西省、湖南省、西藏自治区、湖北省、新疆维吾尔族自治区、福建省、天津、四川省。

具体到一线城市，环比方面依旧分化。北京（0.30%）和上海（0.53%）两个城市一手房价格指数环比上涨，广州（-0.20%）和深圳（-1.32%）两个城市一手房价格指数环比则现下跌态势。同比来看，4个城市一手房价格指数均有不同程度上涨。其中，广州涨幅最大，为5.76%；其次是上海、北京和深圳，涨幅分别为5.35%、3.65%和2.36%。

  仅海口二手房价格指数上涨

二手房方面，2021年11月中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1498.1点，较上月下降17.3点，环比下跌1.14%，同比涨幅为2.94%。继9月份二手房价格指数6年半来首现下跌后，已经连续三个月下跌。

在监控的60个城市中，仅有海口（0.10%）一个城市出现环比上涨，上涨城市数量相比上月减少13个城市。其余59个城市二手房价格指数环比均出现不同程度下跌，下跌城市数量比上月增加13个城市。其中，广州、石家庄和拉萨环比跌幅相对较大，分别下跌-0.68%、-0.62%和-0.60%。

从一线城市表现来看，4个城市环比方面均呈现下跌态势。其中，广州跌幅最大，为-0.68%，其次是北京、上海和深圳，跌幅分别为-0.47、-0.30%和-0.20%。同比方面，4个城市则均保持上涨态势，但涨幅都有所收窄。其中，上海涨幅最大为12.31%，其次是广州、北京和深圳，涨幅分别为7.10%、6.61%和3.52%。

有关中住288指数详情，请登录中房网（http://www.fangchan.com 微信号：zhongfangwang ）浏览和下载完整报告。

中国城市住房价格288指数介绍：

中国城市住房（一手房）价格288指数，通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市、计划单列市（不含三沙市）一手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算288个地级以上城市月度价格变动趋势，在此基础上形成中国房地产288价格指数（一手房）。

中国城市住房价格288指数--二手房价格60指数，通过定期监测全国重点城市二手房的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算60个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成二手房价格60指数。

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