龙华最新3大旧改来了！大浪赤岭头、钲尚机械工业区、福城观澜产业地块要变了
1月21日，龙华区发布大浪街道赤岭头一片区城市更新单元规划（草案）的公示，以及钲尚机械工业区城市更新单元实施主体的公示。还有1月20日，梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目拆除工作全面启动。
龙华区大浪街道赤岭头一片区城市更新单元规划项目已列入《2010年深圳市城市更新单元计划第一批计划》。
项目位于大浪街道西南部片区，处于布龙路与和平路交汇处的西北侧。
更新单元用地面积93915.0㎡，拆除范围用地面积91950.9㎡，开发建设用地面积46452.5㎡，规划总容积344550㎡，规划容积率7.4。
其中住宅221170㎡（含公共租赁住房27410㎡），商业、办公及旅馆业建筑108150㎡（含商业文化设施不低于5410㎡），公共配套设施（含地下）15230㎡（含12班幼儿园4800㎡、占地3600㎡，公交首末站3600㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1050㎡，社区管理用房350㎡，党群服务中心（便民服务站）650㎡，社区级公共配套用房1950㎡，社区警务室100㎡，地下公共充电站700㎡，小型垃圾转运站150㎡，再生资源回收站60㎡，公共厕所60㎡，环卫工人作息房10㎡）。另配建社区体育活动场地1500㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。
申报主体为深圳市大浪赤岭头股份合作公司。
该项目拟由卓越集团操盘。目前，卓越集团在深圳已有30多个旧改项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目等均已启动。
钲尚机械工业区城市更新单元实施主体公示
龙华区龙华街道钲尚机械工业区城市更新单元规划项目被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》，申报主体为深圳市真正投资有限公司。
项目位于龙华街道龙观东路和高坳路交汇处东南角。更新拆除用地面积13155㎡，开发建设用地面积8357.7㎡，规划容积为51140㎡，规划容积率6.1。
其中，产业研发用房35800㎡（含创新型产业用房4300㎡），产业配套用房13130㎡（含小型商业服务设施400㎡，配套宿舍12730 ㎡），公共配套设施2210㎡。
实施主体为深圳市和泰置业发展有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市和佰联置业有限公司。
作为深圳未来重要产业带的梅关创新产业走廊建设迈入新阶段。1月20日，随着龙华区委书记王卫宣布集中拆除行动开始，位于龙华区福前路的蔚冠厂工业园开始进行拆除，标志着梅观创新产业走廊福城观澜产业地块土地整备利益统筹项目拆除工作全面启动。随着项目推进，未来这里将释放集中成片产业用地20公顷，为龙华发力数字经济提供空间保障。
当天集中拆除的7个工业厂区，共计拆除建筑物97栋，总占地面积100500㎡。龙华区委副书记、代区长雷卫华表示，梅观土地整备项目对破除龙华空间瓶颈，加快打造都市核心区具有重要意义。梅观走廊福城观澜地块项目整备完成后将释放集中成片产业用地20公顷，高端产业用房超百万平方米，用于建设百万级规模数字经济产业新城，主要发展数字生命健康、高端装备制造及人工智能产业等，为龙华发力数字经济提供空间保障。
梅观土地整备项目也是深圳“加快国土空间提质增效，实现高质量可持续发展”不断创新机制的体现。据介绍，此次梅观土地整备项目采用“政府主导实施、利益统筹为主、国有企业运营、股份公司参与”的模式，是深圳国有企业与集体企业深度合作共赢的一次先行探索。项目于2020年9月8日成立领导小组、现场指挥部；2020年12月21日，项目现场指挥部临时党委揭牌，为圆满完成土地整备任务提供坚强组织保障；12月26日，项目签约仪式正式启动，到2021年1月19日完成全部签约任务，全部签约仅用时25天，提前22天完成任务，创造了深圳土地整备利益统筹签约的新纪录。
来源：深圳地产号（ID：Sfangwang）综合自深圳商报、合一城市更新
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