房地产迎数字证券发行热潮 | REINNO宣布成功发行基于商业地产基金的数字证券

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REINNO宣布成功发行基于商业地产基金的数字证券

2020年1月底，金融科技公司REINNO创始人Viktor Viktorov宣布，该公司已经将一个价值1.05 亿美元的商业房地产基金REI Capital Growth (REICG)进行了数字资产发行。其还称，REICG 是第一家由.REINNO操盘的的房地产基金，该公司还有更多的项目在筹备中，包括单项地产和房产投资组合。

值得注意的是，在本次数字资产发行中，该项目被设计成双层的数字资产发行模式,这种设计分为了4000万美元的股权和6500万美元的债务。

房地产迎数字证券发行热潮

自 2018 年年末的基于酒店地产的数字证券 Aspen Coin 成功上市后，越来越多的传统房地产机构在 2019 年对数字证券进行探索。

2019 年 4 月底，受英国头部银行 NatWest 支持的区块链房地产平台 CurveBlock 计划发行数字证券，据报道，投资者通过持有 CurveBlock Tokens （CBUK）来代表他们的持股，并从其投资中获得一部分利润。

5 月，美国房地产基金 Resolute.Fund 同发行平台 Swarm 推出基于房地产基金的 STO 产品，该数字证券总价值高达 500 万美元，数字证券持有者将获得部分房地产所有权带来的收益。这是一家美国老牌房地产公司，Resolute 希望通过新技术为房地产投资带来新机遇。

6 月 24 日，法国历史上首例由以太坊支持的房地产通证化案例出世。该资产包括了巴黎的一套豪宅 AnnA Villa，所发行的数字证券代表资产部分所有权的股份，价值 650 万欧元。

10 月，Liquefy 为某一海湾地区家族财团提供房地产数字证券发行的技术支持，并对位于伦敦梅菲尔地区的一家价值 6 亿美元的地标级酒店进行通证化。整个计划涉及了价值 10 亿美元的房地产资产。

11 月初，东京证券交易所上市的商业银行 MBK 宣布了一项计划对爱沙尼亚的房地产发行数字证券的计划，这是与新加坡房地产公司 BitofProperty （BOP）合作的结果。

11 月中旬，房地产资产通证化平台 UPRETS 对位于美国纽约的一处房产进行通证化。该房产系位于美国纽约的布鲁克林心脏地带的 Oosten 公寓。通过 UPRETS 开发的受监管的公链及区块链技术，发行的每个 Token 都将代表 Oosten 房产的部分所有权。

同一段时间，Via East West Capital

（VEWC）为泰国传奇暹罗（Legend Siam）主题公园项目进行数字证券发行，并向 SEC 提交了 Reg D 条款上市申请，这成为了世界首个基于旅游主题公园地产的数字证券。

2019 年末，香港房地产公司 Stan Group 正寻求监管机构批准其房地产通证化，并拟将于 2020 年 1 月与香港证监会会面。该集团称其房地产投资组合价值已超 500 亿港元。

目前，在 STOcheck 不完全统计 收录了来自各地的共计 11 项已发行的房地产类数字证券，房地产已经成为继「金融科技」后的第二位最受欢迎的资产类别。

来源：Blocklike

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——刘凡

中央国债登记结算有限责任公司副总经理

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