美股史诗级涨停！这几个城市的土拍太疯狂了！

涨了！涨了！报复性反弹？

今天，相信你也看到新闻了！美国三大股指集体暴涨！

标普涨逾9%，创2008年10月来最大单日涨幅，道琼斯指数飙升逾2100点，创下1933年以来的最大单日涨幅，纳指涨8.12%！

6万亿美元！美国版史诗级的大刺激看来起了作用！

欧洲三大股指集体飙升，亚太股市全线高开，沪指深成指创业板指持续上涨。

画面变化太快，不敢看！

网友不禁感叹，有生之年见过美股十天四次熔断，没想到还能见到美股涨停的史诗级场景！

不出所料！海宁放开限购1个月的政策流产了！还没开始就结束了！3月25日，海宁印发全市2020年工作要点，重提“房住不炒”。

3月24日，湖南益阳也出台了地产扶持政策，其中有一条，对个人购买市中心城区144平方米以下的新建商品住房（不含车位、车库、杂物间）的，按缴纳不动产契税的50%对购房人给予补助。

同日，广州发文奖励“房东”：建租赁住房，补贴不封顶！还有20万大奖！

继美国民众疯狂厕纸后，英国民众开始疯狂抢购母鸡了。

当其他国家还在封城抗击疫情时，中国已经度过了最难的时候。

3月以来，浙江、江西及甘肃省陇南市三地相继推行2.5天假期制来刺激消费。

故事太多，我们需要好好说说！继续往下看！

《参考君讲楼事》，轻松讲遍楼市千万事。今天我们开始第⑭讲！

深圳楼盘“喝茶费”的套路

这两天，有关深圳有新盘要收“喝茶费”的新闻铺天盖地。

所谓的售罄是对外的说说而已，真正是转为内部消化！

这些盘就有新锦安海纳公馆、榕江云玺、润恒都市名荟。

据报道，海纳公馆116平米总价1120万左右的新房“喝茶费”需100万元。榕江云玺97-100平方米的2房，‘喝茶费’75万。金亨利二期的房子总价800万左右，“喝茶费”大概60万左右。

△截图来自家在深圳论坛

交了钱，你觉得就能得意地吹起了口哨，安枕无忧了么？

对不起，你还是太天真了！这里面套路多着呢！即便交了100万的喝茶费，还有人无法顺利看房的。

这笔喝茶费是先去银行做资金监管，最终打给开发商内部员工。购房者则只能通过户型图来进行盲买。

是不是很疯狂？买白菜还得把菜拿手里看看呢！

谁在收取“喝茶费”就说不清楚了！只因市场太火爆，房源太紧俏了！不叫“喝茶费”空拍连购房机会都没有！

其实“喝茶费”的事情深圳以前就有过，参考君当时就露出了蒙娜丽莎的微笑：与我何关，我又不在深圳买房！

现在“喝茶费”又重出江湖兴风作妖，再次让大家大吃一惊！

秒光，疯抢、售罄这些字眼，对深圳而已，只能平常心对待的，因为你不知道谁更有钱，谁更有资格买房。

有钱，不一定能买！交了“喝茶费”不一定能看！要买，房子还不能看！这个市场就是这么魔幻！

还是安安静静拿出你珍藏多年的龙井，烧上一壶水，自己泡着喝吧！

疯狂的不止东莞！近百家房企围猎苏州

看下这两天的土拍市场。各地都在拍地，成交整体还是不错的。

3月25日，青岛西海岸10块宗地成功出让，万科拿下5宗；南通海门市4宗商住地底价成交；浙江省丽水青田县成功出让一宗商住用地。

相对其他城市的波澜不惊，苏州、成都和东莞的土拍就热闹了！

3月25日，苏州主城区出让6宗涉宅地块，东原，华润、上海大发、金科、卓越、恒泰均有斩获。

据业内爆料，苏州土拍超过70+房企参与报名，加上各个房企的马甲，报名参与土拍的房企数量超过了100+，有4宗地块吸引了几十家房企竞价，超过了70轮报价。

疯狂的可不止苏州！

3月24日，成都出让两宗位于天府新区万安片的地块，华润、碧桂园、保利等在内的36家房企报名，最终被蓝光和佳兆业以超49%的溢价率分别竞得。

不久前，新都区单价地王的溢价率就高达124.76%，可见竞争的激烈程度。

3月25日，东莞万江汽车总站对面一宗商住地块成功出让，59轮报价，世茂16.31亿元竞得，楼面价约18481元/平方米。

该地块在开拍前已达到最高报价16.25亿，至少有58家房企参与这次拍地，其中有些开发商用了几个马甲去竞争。

据网上流传的信息，就有万科、星河、中海、越秀，中铁建、金辉、佳兆业、新城、中交、招商、雅居乐、金融街、绿城、保利、时代、华发等品牌开发商。

东莞素来是开发商青睐之地，像上周佳兆业拿下的厚街和麻涌两宗单价地王，参拍房企均超过10家。

大湾区网签环比涨三成

最后看下上周大湾区的网签和土地成交。

据广州中地行市场研究数据，上周（3.16-3.22，以下同）大湾区九市共网签14806套，环比前一周（11474套）上升29%，面积119.96万平方米，环比前一周（100.2万平方米）上升20%。

佛山、惠州、广州成交比较抢眼。

套数方面，佛山3686套；惠州2482套；广州2267套。

面积方面，佛山28.7万平方米、惠州21.45万平方米，广州16.52万平方米。

上周大湾区成交6宗住宅用地和2宗商服用地。东莞土成交面积居榜首，然后是肇庆和佛山。

东莞宅地成交楼面价排名第一，10814元/平方米；广州商地成交楼面价位列首位，13170元/平方米。

3月25日，广州又挂地了！挂牌2宗增城住宅用地。分别位于荔城街庆丰村和中新镇永兴村，挂牌起始总价17.45亿元，将于4月24日10时限时竞价。

《参考君讲楼事》，轻松讲遍楼市千万事，这期楼事就讲到此，下期再见！文章有不当之处，可以留言斧正，但文章不会改！

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撰文|贝剁粉  审核|哥特

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