四年了，不容易啊！在A股排队四年未能如愿！只好转向港股了！为应对疫情，美国参议院25日连夜投票通过2万亿美元规模的第三轮紧急经济救助计划，这将是美国历史上规模最大的救市计划。据报道，截至收盘，道指与标普500指数涨幅显著收窄，纳指转跌。疫情影响不仅是股市，近日，一段母女互动的搞笑视频，在国外社交媒体疯传。
说的是一名英国小女孩早晨醒来时得知，受疫情蔓延，最喜欢的几家餐厅关门了。
女孩意识到，自己吃不到中餐，更吃不到外卖，当场就哭了。
最后听到，妈妈竟然要亲自下厨，女孩于是彻底崩溃。
《参考君讲楼事》，轻松讲遍楼市千万事。今天我们开始⑮讲！
二手房2月实在冷清！据国家统计局公布的数据，2月24城二手房无成交。受疫情影响，不少人需要资金周转，房子只好贱卖，但小区封闭，怕感染，看房买房的积极性都不高，房源多但乏人问津！像广州，前段时间看新闻，越秀电力设计院宿舍便有一房源直降30万出售，业主初始放盘价为450万，放盘一段时间后调整至420万，最终416万成交。黄埔区东港花园一套二手房源2018年10月份挂牌，总价287万元，先后5次降价，一年多时间都没卖出去。最近参考君的一位朋友也换了学位房。新的二手房已经下定了，手头上的房子却还没卖掉。据她说就是没什么人看，挂牌价格也比行情价低了很多！“再看看，如果还卖不掉，还得降，不然首付都没有”！不少中介人员也表示，手头房源不少，但很多没人看，疫情期间，大部分小区特别严，根本不让非小区人员进入，看房就无从谈起，谈何成交！像合肥高新有个楼盘，4房建面267.41平方米的房源，降价42万才成交。据报道，中山坦洲有业主透露，他卖房的某小区，二手房已经急降2000元/平方米。也不全是降价的。市场逐步回暖后，像厦门，就有很多二手房房源价格上调幅度从1万-200万不等。涨价的还有杭州，楼市一热，就有二手房东坐不住了。有新闻报道，楼市复工一个月，就有房东半个月涨价两次。说是有一小伙子，看了一套89平方米的二手房，中间楼层，装修完两年从未入住，家具家电基本齐全，总价需要365万。又过了一个周末，看房的人越来越多，房东一看：乖乖！房子很受欢迎啊！于是再也按捺不住内心的狂喜，直接加价到380万。该小伙也后悔不迭，责怪自己当初为何不果断出手！3月25日，杭州某顶级豪宅的两个地下车位，双双以96万元/个的单价拍出，创下了杭州司法拍卖单个车位使用权的最高记录。
据报道，在两个月前，这两个地下车位起拍价仅为42万元/个（评估价60万元/个），无人报名，最后双双流拍。等到再次挂牌法拍平台时，车位的起拍价下调到了34万元。两个月前还无人问津，从34万到96万，现在近3倍价格成交！
但目前而言，很多二手房中介人员过得并不快乐。二手房房东也并不容易！中介日子也不好过！天眼查专业版数据显示，2020年2月1日-3月25日，全国共有1335家二手房企业注销。其中，上海注销企业数最多，为147家，其次为四川、广东、重庆和北京。23.6%的企业成立时间才一年左右。看新闻报道称，天津有一家房屋信息咨询企业，仅成立3天就注销了。复工复产后、一切逐渐回归正常，一手楼市逐步回暖，二手房成交也有所回暖。
据报道，上周（3月16日至22日），全国18城二手房市场成交量环比继续增加27.5%，连续七周增加；且在过去4周，平均以91.3%左右的环比增幅速度回升。据广州中原研究发展部数据显示，广州上周二手房成交767套，环比增加10.7%，周度成交量已连续八周保持上扬，市场成交回温势头向好。深圳中原研究中心数据也显示，上周深圳的二手住宅成交2073套，环比大涨13.96%。还是那句老话：没有一个冬天不会过去，没有一个春天不会到来！《参考君讲楼事》，轻松讲遍楼市千万事，这期楼事就讲到此，下期再见！文章有不当之处，可以留言斧正，但文章不会改！本文版权归“南方楼市参考”所有，如需转载请在文后留言，允许后方可转载，并注明来源。