巴厘岛——天堂之岛 的投资前景

巴厘岛——印尼17000多个岛屿中最耀眼的那一个

作为自然海滩和文化奇迹的世界最着名的海岛之一，巴厘岛被称为“天堂之岛”，是印度尼西亚及亚洲的顶级旅游目的地。以热带风情的海滩、火山和寺庙为卖点，吸引了众多境外游客来此度假、度蜜月、拍婚纱照。巴厘岛的天气几乎全年适合休闲和娱乐。                   

巴厘岛在2018年头8个月吸引了近400万人次的游客，占同期赴印尼的900万人次游客的近一半。而去印尼旅游的中国人中，七成都会去巴厘岛。截至8月，有超过 140 万次的中国人前往印尼旅游，同比增长 46%。游客人数已经和2017全年 142 万人次基本相当，并且在未来几年预测会持续增长。                   

而根据权威旅行网站TripAdvisor近两年评出的年度最佳旅游城市，印尼巴厘岛都占据亚洲第一，其中2017年更是全球第一        

那么究竟是什么吸引了这么多国际游客对巴厘岛趋之若鹜呢。

 巴厘岛的美 

巴厘岛位于南半球8纬度的赤道附近。四季不分明，但它属于热带地区，是海洋性气候，全年高温多雨，由于有海风的吹拂，使得这里成为度假的天堂胜地。

如果你想去巴厘岛的话，一年之中任何时间均可，这里常年气温介于20到33度。                   

在这里你会体验到温暖和潮湿的海洋气候。 两个主要季节是：旱季和雨季。这里可能偶尔在旱季下雨，或者在雨季中每个星期都享受耀眼的阳光。

只要你保持假期愉悦的心情，巴厘岛在任何天气情况下都适宜旅游。

例如：

餐厅眺望▼

寻找餐厅品尝当地丰富的美食。 如果您喜欢海鲜，您可以前往金巴兰，在海滩上享受海鲜用餐体验。                   

极致日落▼

金巴兰海滩，位于巴厘岛南部海岸，被誉为“全球最美的十大落日海滩”之一。美到令人心碎~梦幻般的金色笼罩了整个海滩。                   

水下体验▼

在甚至不会游泳的情况下，尝试这个令人兴奋的水下冒险。在海底漫步，在附近观看美妙的水下世界，而无需拥有潜水执照。这个活动适合大多数年龄的人享受。                   

瑜伽理疗和冥想▼

找到心灵和灵魂的平衡，通过冥想来聚焦自己。练习瑜伽的艺术，通过适当的呼吸技巧调整你的姿势，弯曲你的肌肉和改善你的健康。                   

巴厘岛有越来越多的莎拉瑜伽店，有各种美妙的自然环境设置可以选择。

温泉SPA水疗护理▼

在传统的巴厘岛水疗中心享受宁静和充满香气的氛围。 放松按摩，在浴缸丰富的草药中浸泡。 用舒缓的指压按摩和各种风格的反射疗法来重振你的精力。                   

据印尼当地媒体报道，印尼政府要在2019年使外国游客人数增加一倍，达到每年2000万人次，而中国游客则成为了印尼大力招揽的消费群体。    

目前巴厘岛火了也有十来年了，而且“一直在火中，从未被超越”。这几年，更是成为各路明星艺人的婚礼收割机。我们不禁好奇，这巴厘岛到底是靠什么经久不衰，魅力不减的呢？下面就让我来带大家来揭秘下吧！                   

秘诀一：印尼政府大力推动

巴厘岛可以说是印尼政府精心打造的一个旅游胜地，无论是从管理、招商还是宣传来说，印尼政府都完成的相当出色。                   

秘诀二：风景特别迷人:

巴厘岛素来有“神明之岛”、“天堂之岛”、“魔幻之岛”、“花之岛”之类的美誉。岛上山脉纵横、风情万种、景物绮丽。海水、沙滩、日出、日落，如梦如幻，令人捉摸不透，又让人流连忘返。简单说起来，就是美，很美，非常美！                   

秘诀三：可玩性很强:

除了阳光沙滩海浪以外，巴厘岛当地的火山，森林，稻田及诸多当地寺庙也颇具特色。而作为巴厘文化主打及拥有美丽田园风光的乌布，想必是每个游客都不想错过的人间天堂。

另外值得一提的是，巴厘岛还有 “SPA天堂”的美称，如果去一定不能错过！                   

秘诀四：当地民风淳朴:

由于宗教信仰的问题，巴厘岛当地人信仰印度教，待人温和，性格友好。小编想这可能也是中国游客不断增加的一个重要原因吧！                   

秘诀五：“强大”的酒店业:

都说巴厘岛是“一流的酒店，二流的景点，三流的沙滩”。虽然小编并不赞同这句话，但也从侧面反映出了巴厘岛酒店业的“强大”，不论是Como，Riz等国际知名连锁高端酒店，还是ayana、mulia等本土酒店，真是应有尽有，极尽奢华。最令人惊喜的是，这里酒店的住宿价格也远低于其他旅游胜地。                   

秘诀六：独特的饮食文化:

说起巴厘岛，怎能离开一个“吃”字！！！脏鸭餐、烤乳猪、印尼炒面、沙爹......光是想想都要流口水了好嘛！最关键的是，巴厘岛的厨艺学校非常多，在燃爆一枚吃货味蕾的同时，还可以过过手瘾，简直就是一举两得。                   

秘诀七：明星效应:

这几年巴厘岛在中国大火，国内娱乐圈的明星简直“功不可没”！扎堆办婚礼简直成了家常便饭，闭着眼睛都能说出好几个，什么吴奇隆刘诗诗、杨幂刘恺威、徐若瑄李云峰、侯佩岑黄伯俊、包贝尔包文倩......特别是刘诗诗前年的那场婚礼，那比童话还美的婚礼现场，简直把所有女生都羡慕的不要不要的~                   

有人可能会问，巴厘岛这种“大火”能够持续多久？巴厘岛会不会“过气”？

小编认为，至少在较长的一段时间内，这种“热度”并不会消退，很可能会愈演愈烈。原因主要有三：

原因一：印尼政府的高度重视：

目前，巴厘岛每年的游客增长率已达到15%，印尼政府也趁热打铁，5年前就着手在巴厘岛北部kubutambahan 县兴建巴厘岛第二国际机场。据悉，该机场容量比现有机场大4倍，每年游客接待量可达5000万人次，预计在2019年完工。

另外，印尼政府为了迎合北部巴厘岛大规模的发展，已经开始投入北巴厘岛的基础建设。大型购物中心、高速公路、水利工程、排污系统、电力网、无线电等正如火如荼地进行着。                   

原因二：中国游客的急速攀升：

2002年，由于受到巴厘岛恐怖爆炸事件的影响，中国游客当时仅占该岛游客总数的6%左右。但是近几年，中国旅客却俨然成为巴厘岛旅游业的主力军。据相关数据称，中国目前已超越日本成为巴厘岛的第二大客流，仅次于澳大利亚。另外印尼政府也是全力开发中国市场，除了增加中国和巴厘岛的直达航线、增加中文导游，为让中国游客在巴厘岛逗留更久，更是大力开发更多迎合中国消费者的商品。                   

原因三：置产政策的放宽：

一直以来，巴厘岛作为阳光明媚的热带岛屿天堂是印尼蓬勃发展的旅游业的王冠上的明珠，也是该国重要的外汇收入来源。旅游业为巴厘岛的房地产业提供了动力。2018年2月发布的《全球房地产指南》(Global Property Guide)的一份报告估计，巴厘岛80%的经济依赖于旅游业，而居住在巴厘岛的外籍人士约有3万人。这些因素加上印尼人和外国人不断增加的投资，导致了“近年来史无前例的房价上涨”。一些战略领域，特别是那些在旅游发展的边缘地区，比如塞米纳克地区，价格在很短的时间内飞涨多达10次。                   

《环球房地产指南》(Global Property Guide)指出，一套位于贝拉瓦(Berawa)的自由保有地的四居室别墅，6年前定价在60万美元至70万美元之间，现在价值170万美元。另一方面，根据旅游咨询公司Horwarth HTL 2017年的市场报告，岛上别墅的供应量同比增长7%，询问率的平均年增长率为36%。                   

原因四：政府配套措施的不断完善

根据世界旅游与旅游协会(World Travel & tourism Council)的数据，印尼2016年的旅游外汇收入为724亿美元，约占该国经济的6.2%，这使得印尼旅游业成为全球第22大旅游产业。

巴厘岛政府的目标是投资价值至少18万亿印尼盾或约13亿美元的投资，并与私营企业合作，在巴厘岛北部修建一座价值20亿美元的机场，以改善空中交通，增加3200万旅客的吞吐量。                   

中国内地投资者也对巴厘岛表现出兴趣。据《雅加达邮报》报道，2018年4月，雅加达和北京签署了价值233亿美元的5份合同，作为中国“一带一路”计划的一部分。这些项目包括在巴厘岛建设一座发电站，耗资16亿美元。

这意味着海岸地区将会有更多的发展，那里有日落海景和世界级的冲浪条件，以及价值百万美元的全景照片。加上岛上的新机场即将建造，业内人士一致看好未来巴厘岛的房地产投资前景。                   

而抢占先机历来在房产投资界乃重中之策                   

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