北滘站TOD规划：新增9宗宅地！在建3轨道穿越！预留中低运量
北滘新城再出重量级规划。
5月10日，顺德发布北滘站周边TOD控规，透露许多重要信息，先来了解下规划区的基本情况：
规划区范围：
东至益丰路、横五路，南至农田、林上路，西至佛山一环，北至潭洲水道，总用地面积约为726.43公顷。
规划区定位：人才集聚创新基地、产城共融的顺德未来城。
规划区目标：
未来将发展为顺德北部禅城融合发展枢纽、人才集聚核心，并打造水绿交织、智慧创新湾区顶点核心示范区。
预计未来居住人口规模为6.9万人。
新增9宗宅地、5宗商地
根据控规，该片区未来将新增9宗宅地和5宗商地。
其中宅地主要分布在西滘小学南侧和华师大北滘学校周边。值得一提的是，北滘体育公园旁与金地地块旁都还有一宗宅地。
▲北滘站周边TOD规划图（点击放大）
至于商地，主要分布在顺德未来城南北两侧以及潭州水道南侧。
新增2所九年制小学
另外，规划区除了高村小学、西滘小学、华师大附属北滘学校之外，还将新增两所九年制小学。
其中一所位于高村小学东侧，另一所位于广佛环线北侧。
在建三条轨道穿越
新增中低运量线路
从规划图中可以看出，该片区目前已有3条在建轨道穿过，分别是广佛环线、佛山3号线和广州7号线西延段。
其中，广佛环线预计今年底开通，设北滘站；佛山3号线预计2022年开通，设高村站；广州7号线西延段力争2020年开通，设美的大道站。
此外，规划图显示该片区还将新增一条中低运量线路，未来轨道交通将很完善。
北滘新城新房售价最高2.7万/㎡
目前，北滘新城已建有多个商品房项目，一手货量丰富，新房售价最高卖到2.7万/㎡，且大部分都已回归单合同。
▲北滘新城楼盘分布图
其中，美的君兰江山及美的领贤公馆处于清尾货阶段，合景天銮、美的壹号公馆、美的绿城凤起兰庭、顺德未来城可售货量较多。
就在4月27日，顺德未来城首次开盘，带装修2.39-2.7万/㎡，为该片区目前最高售价。【回顾请戳】
▲顺德未来城开盘
除此之外，金地、中海也已陆续进驻北滘新城。
3月22日，金地以总价72627万+自持租赁房14400平拿下高村地块，扣除760平配建后计算楼面价为11128元/平（未计建安成本）。【详情】
3月26日，中海以总价184962万+30663平商业物业配建面积+2.1万平自持租赁住房建面拿下林上南路地块。【详情】
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