年底冲量？广州黄埔又推三块宅地，全部位于科学城

第二次集中供地时黄埔推出了三宗地，其中一宗流拍，但也有一宗以10%的溢价成交，成为上一轮供地当中为数不多的溢价出让的土地。而这次广州市黄埔区同样推出了三宗地，其中一宗就位于上次溢价成交的地块旁。

这次黄埔区推出的全部地块取消了拍地时就需约定未来房价的政策，但地块首套住房购房家庭（或个人）购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%的规定继续执行。

黄陂地块位置好、限制多

　　这一地块较近地铁6号线黄陂站，黄陂站是6号线从天河到黄埔的第一个站，这里也是黄埔最西的区域，和天河接壤。这次推出的宅地离地铁站的距离比上次的地块还稍近一些。

△黄陂HBPQ-D1-2地块

　　值得注意的是，这宗地范围的用地限制比较多。地块内有古树名木，还涉及航油管道控制范围，在施工时都要保护、避让，另有古代墓葬文物，要待发掘完成后才能施工。

　　该地块为黄埔区联和街道黄陂社区经济联合社、华沙社区经济联合社经济发展用地收储出让项目，竞得人须在竞得土地后30日内与上述经济联合社签订《自留发展用地合作开发协议》。若未能按时签订协议的，村社可单方解除合同并退还已缴的土地款及相关契税。广州市黄埔区联和街于2004年5月26日揭牌正式成立并运作，总面积51.76平方公里，总常住人口49867人(2010年)。下辖黄陂、暹岗、玉树、天鹿湖、联和、金峰园等6个社区居委会和科学城。

长岭居地块靠近有轨电车2号线

　　长贤路以南、萝岭路以东和长岭居外环路C线以西、长贤路以南各推出了一宗地，两宗地均位于长岭居板块，地块附近有北师大广州实验学校。两宗地均需按不低于计容建筑面积的10%配建政府统筹房源，政府以3500元/平方米回购。

　　长贤路以南、萝岭路以东地块需配建72班的九年一贯制学校，长岭居外环路C线以西、长贤路以南地块则需配建幼儿园、托儿所，鉴于现在购房者对教育配套要求普遍较高，配建学校虽然增加了一定成本，但在引入好的教育资源后，项目的吸引力也将大增。

　　两地块均邻近有轨电车2号线和外环路C线，需要做防噪声处理，但邻近这些公共交通设施，也将增加项目的吸引力。

　　该板块目前在售楼盘不多，据房地产权威期刊统计，目前仅有2个楼盘在售一手新房，两者的单价分别为3.65万元和3.8万元左右。

本文转载自羊城晚报，广州房博士、萝岗香雪网、黄埔热点。如有侵权，请后台联系删除。爆料、商务合作请后台留言。

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