广州购房者投诉：这个楼盘恶意断崖式降价售房！

根据领导人留言板消息，有广州南沙的购房者投诉称：中铁建涉嫌扰乱房地产市场秩序。

其具体诉求如下：

1.中铁建立刻停止违规售房行为，并向已购房业主进行书面道歉。

2.住建局加强购房资格审核力度，对于不具备购房资格的、低于备案价的房子，不予以网签资格。

理由：南沙海语熙岸项目部公然以“工抵房”“员工团购”等借口进行恶意断崖式降价售房，平均一平方降价在4000-8000元，超过房管局备案价20%以上。而且把不具备购房资格的人员包装成中铁建员工，试图钻限购政策的漏铜。相关证据见附件图片，请南沙区各职能部门履行职责。

以上便是领导人留言板上面的内容转载，目前有关部门暂未证实真实性，也没有回复。

2021年10月开始，广州楼市的颓势就已经开始显现无疑，外围区域的新盘价格战无比内卷。对于广州南沙购房者的投诉，有没有成功的可能性呢？我们来看看澎湃新闻之前的一篇报道，在那篇报道中，投诉者也是通过领导人留言板，最终有关部门叫停了开发商的降价行为。

据人民网“领导留言板”2021年12月29日消息，针对网民反映“汉中荣盛滨江悦府以“工抵房”的借口断崖式降价售房，平均一平方降价1000元以上”的留言，陕西汉中市南郑区委办公室29日回复称，已要求开发公司立即停止“工抵房”销售业务，开发公司立即通知购买“工抵房”群众前往退款，目前已有20余户办理了退款手续，剩余购买“工抵房”群众正在与开发公司协商后续处理事宜，该项目所有楼盘房价已恢复至本次“工程抵押房”销售前价格。

网民12月17日在人民网向汉中市委书记留言称，我是汉中荣盛滨江悦府的一位业主。我今年8月份在荣盛购买了他们的商品房，花费67万多元。但是，就在今天，荣盛项目部以“工抵房”的借口进行断崖式降价售房，平均一平方降价在1000元以上，同面积房屋总价下降10余万元以上，这严重扰乱了房地产市场秩序，我本金+房贷初步估计损失在18万元以上。我们无法接受房产如此恶意贬值，且多位业主反映购房并首付后很长时间不能网签，这属于严重违规售房，请严查。

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汉中市南郑区委办公室12月29日回复称，经区住建局调查核实，荣盛滨江悦府小区位于我区大河坎镇江南东路与汉桂路交汇处，由汉中荣园兴城置业有限公司开发建设。该网民于2021年7月25日认购该项目住宅一套，并于10月18日与开发商通过政府建立的房屋交易网签备案系统，在线签订房屋买卖合同并进行备案。

经查，所反映的降价房源，系开发公司与施工单位签订有抵款协议的“工程抵押房”（开发公司向施工单位融资所抵押的商品房），共计60套，由施工单位通过开发公司销售渠道进行销售，整体均价较开发公司正常销售的房源每平米降幅约600元，截至12月16日，达成销售意向的“工程抵押房”共计52套，每套收取1万元订金。该项目前期存在部分购房款未及时进入预售资金监管账户的情况，市住建局网签及资金监管系统自动识别锁定，导致部分业主暂时无法进行网签备案。

目前，汉中市并未出台商品房价格限跌令，商品房售价调整属市场行为，但本次“工程抵押房”销售行为对前期购房业主造成一定心理影响。12月17日，区住建局对开发公司下发了整改通知，要求开发公司立即停止“工程抵押房”销售业务，暂停该批次已售“工程抵押房”后续业务办理，责成开发公司成立工作组，妥善解决因销售“工程抵押房”与前期购房业主产生的矛盾；经协调，网签及资金监管系统已解除锁定，目前正在陆续办理房屋网签备案。

开发公司立即通知购买“工程抵押房”群众前往退款，截至目前，已有20余户办理了退款手续，剩余购买“工程抵押房”群众正在与开发公司协商后续处理事宜；同时，该项目所有楼盘房价已恢复至本次“工程抵押房”销售前价格。

本文由羊城纵览综合自领导人留言板、网络、澎湃新闻，版权归原创者所有，如有侵权，请后台联系删除。爆料、商务合作请后台联系。

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