广州网红楼盘誉山国际又出事！业主和物业爆发冲突！多人送进医院！

Original 刘山编外护林员羊城纵览 2023-10-02

又出事！2023年4月19日晚上，广州增城一处高档小区“合景誉山国际”因停车问题，物业工作人员与业主发生了一起严重的冲突事件：小区地面血迹斑斑，有业主和物业工作人员躺在地上，多人受伤送进了医院。

据小区业主在各大网络平台爆料，小区的车位管理费每月高达450元，再加上100元的管理费，一个月共计550元。这一收费标准引发了业主们的愤怒和抗议。据业主们介绍，宁骏物业公司管理的不仅仅是增城合景誉山国际小区，广州市多个小区也由该公司进行管理。这些小区中的一些也曾发生了与车位相关的纠纷。例如，黄埔区的合景天峻小区同样也发生过类似事件。

这不是广州市增城区合景誉山国际小区第一次发生类似物业与业主的纠纷了，而谈及合景誉山国际，也让很多业主五味杂陈：

2021年4月合景泰富在广州市增城区开发的楼盘誉山国际就爆雷上了权威媒体：新房交楼质量差，漏水漏成水帘洞！

2020年4月誉山国际楼盘曾因“双合同”销售模式被市民投诉。

誉山国际业主家水帘洞现场实拍，这尼玛是买房送“瀑布”景观啊

（据2021年4月南方都市报报道）

比黄埔区某2个央企楼盘新房赠送新鲜蘑菇、赠送手撕门框还强啊

2022年更是活久见，5月9日广州市各大楼盘微信群到处转发一个直播，打开一开，竟然是广州市增城区合景誉山国际花漫里组团的业主因为车位问题在维权，不久之后，该直播被强制关闭。

犹记得当时在广州市某市民微信群，有网名为“爱因斯坦”的网友在群里发出灵魂之问：这是广州小区业主维权的天花板吗？花漫里业主会玩啊！但是小编却认为，但凡能够跟小区物业解决好问题，花漫里业主谁愿意大晚上地挤在车库入口？

这还没完，5月10日早上，花漫里小区车库入口，物业工作人员和业主竟然争相躺在地上，这物业工作人员咋回事？这谜之操作让人直呼演技可获奥斯卡啊！

合景誉山国际花漫里发生的事情，在此就不多说了，希望物业业主双方能够妥善解决。

回到事情的焦点，广州市城郊新建楼盘的车位收费问题上来谈谈看法吧。（以下内容与合景誉山国际事件无关）

这些年来，本微信公众号也报道了不少广州市楼盘、小区因为物业费、停车费引发的物业服务公司与小区业主间的纠纷。这些纠纷中，绝大部分都是因为小区物业服务公司制定了过高的、不合理的停车收费措施而引发。

也许有人会说，业主买个车位不就没这些闹心事儿了吗？其实不然，随着广州市城区的扩大和新建楼盘从偏远郊区纷纷冒出来，开车通勤已经成为不少市民不可或缺的通勤方式。从业主自身角度来说，虽然买了车通勤，但是买车位并不是最优解，因为工作的变动、家庭的迁徙甚至因为房屋置换的需求，买了车位就会大大增加了换房、搬迁的成本和时间，所以很多业主并不打算买车位。

偏远郊区的新楼盘，车位数量都比业户数量多，即使所有业主户均一辆车停在车库，也会出现部分车位有空余的现象。然而一些开发商满脑子想的都是一锤子买卖，因为车位卖了不仅能一次性把一笔巨款赚了，在以后的时间里面，还能坐着慢悠悠地收取业主的停车位管理费。

车位剩余和业主不买车位之间的矛盾如何解决？部分小区物业服务公司就会撕下伪装友善的面孔，对刚掏完大笔钱买了房子的业主进行杀鸡取卵般强行推销。

惯用套路就是单方面禁止临时停车，只允许买了车位或者租赁车位的业主开车进车库，但是一看车位月租费，顿时让业主们傻眼：偏远郊区的停车费竟然对标起了珠江新城，按照政府对车位收费规定范围的最高上限进行收取！高得令人咋舌！这样的楼盘位置，这么多的车位数量，停车费到底该收一个什么价格，难道物业服务公司心里没有点数吗？

还有一些开发商，车位竟然成了他们绕开政府对新房价格实施限价的手段！咋一看，新房价格的确在政府限价范围内，但是开发商却以各种方式要求购房者补签一个车位购房合同，而这车位，那可是“天价”，让人怀疑是不是镶了钻石黄金！

也有一些开发商，车位永远是搭配房子出售的，被市民戏称为“车位劝退”开发商。购房者想买房子，价格没问题，而且车位价格也没有问题，但是呢，他们家的房子和车位是灵魂伴侣，须臾不能分离，要买房，必须买车位。只买房，不买车位？不好意思，您请回吧！

这个车位管理费，也是让很多业主吐槽的一件事儿。比如关注本微信公众号的部分老读者爆料，他们所在的广州科学城某大型小区，那车位管理费收得着实让业主们不服气：水泥地板的原生态地面，昏暗的照明，各种灰尘、垃圾看不出有人在管理，物业工作人员在车库骑电动车的速度堪比秋名山车神。搞笑的是，这个大型小区物业天天鼓吹自己是行业服务标杆，如果小区业主哪天看到有人拖着水管在车库冲洗地面，那么不是小区新物业经理上任就是所属物业集团有人要过来检查工作了。‍

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