CRS | 陈立洋（鑫创科技总裁）：科技小镇的发展模式探索

产城君产城观察网 2023-06-10

引言

2018年8月9日-8月11日，由亿翰智库主办、全联房地产商会指导的2018中国房地产业战略峰会在上海隆重举办。

此次峰会以“向心·聚力·筑梦·同行”为主题，围绕企业经营模式、融资路径、产品服务升级等展开讨论，致力于共迎行业新时代、共担企业新责任，为行业健康发展积极注入新活力。

嘉宾致辞

鑫创科技 总裁 陈立洋

核心观点

1. 中国下一阶段主要任务是建设现代化的经济体系，推动经济发展从高速发展向高质量发展转变。全力进行质量变革、动力变革、效率变革。通过一段时间的贸易战，包括中兴事件等等，无论是一带一路战略还是科技创新战略，无论是建设现代化的经济体系，还有贸易战的应对政策，核心都反映到科技创新上，或者说科技发展上。

2. 产业是驱动未来城市发生变革和迭代的原因之一。事实上，科技是产业的发展和突破的原动力，严格意义上讲，产业的发展是通过科技和人的要素提高来驱动的。所以，科技和人才的引进才是城市发展和迭变的原动力。

3. 科技研发与GDP之间不是正相关，无论是科技研发的投入还是科技研发占GDP的比重，都与GDP存在着一定的数量关系，在有限的空间和规模内，增长并不是上限的，而是出现先快速增长，到达一定瓶颈期之后缓慢增长的阶段。科技研发投入和GDP之间的关系也是如此。

4. 科技城市的发展模型：在大数据、人工智能、云计算、物联网新技术的共同作用下，政企联动的方式实现城市的产业转型，基础设施和公共服务设施的全覆盖，形成可持续发展的新型城市形态，未来科技将通过创新驱动、产业集群、绿色生态、幸福城市四个应用场景，引领未来城市的发展。

5. 科技小镇五大发展理念：第一发展是第一要务，聚合优势产业，紧紧围绕着产业打造产城人文四位一体的科技城市生态系统；第二创新是第一动力，因地制宜，从地区实际出发，遵循客观规律，挖掘特色优势；第三人才是第一资源，着力打造招才、引才、造才的人才发展环境，营造适合人才居住、创业和成长的生态系统；第四坚持绿色引领，选择生态底板好，具备一定特色的区域特色小镇。引入具有世界影响的龙头企业，前沿技术资源，形成工作、生活、教育一体化；第五理念是共生共赢。

嘉宾致辞原文节选：

尊敬的各位嘉宾、各位媒体朋友，大家下午好！下面我代表鑫创科技向大家分享一下我们在特色小镇的一些探索和思考。

今天下午大家在一起拿出一下午的时间专门探讨特色小镇，说明特色小镇无论在政策层面还是市场层面，给予了很大的关注。

2018年已经过去的半年，应该是跌宕起伏，世界经济史上最大的贸易战，在中美之间正式打响，旧的全球治理体系已经无法应对复杂多变的全球局势。习主席提出的人类命运共同体，已经写进了联合国的决议。中国下一阶段主要任务就是建设现代化的经济体系，推动经济发展从高速发展向高质量发展转变。全力进行质量变革、动力变革、效率变革。通过一段时间的贸易战，包括中兴事件等等，无论是一带一路战略还是科技创新战略，无论是建设现代化的经济体系，还有贸易战的应对政策，核心都反映到科技创新上，或者说科技发展上。

今天分享的主题是“科技城市的模式和鑫创实践”。

说起科技城市的发展模式，我们要从城市的迭变说起，在农耕时代，农业的发展驱动了城市的迭变，在中世纪或者说唐宋元时代，商业交换频繁，集市密集，工商业驱动了城市的迭变。

到了欧洲的文艺复兴时期，外向型贸易日益成熟，逐步带动了大都市的形成。到了工业革命时期，城市逐步演变成为了工业中心，催化了城市的迭变发展。现代城市交通半径定义了城市发展边界，摧毁交通工具从火车、小汽车到轨交、高铁的变化，城市从原来的小市镇变成了城市、都市区、都市圈，以北京为例，轻轨、高铁把周边区域都纳入了大北京的都市圈当中。从交通的角度分析，可以预见，城市的发展将来即将进入都市圈的时代。下面的几张图可以看出，城市逐渐从扁状的分布向圈层分布发展，成为人口资本、专利等等这些生产要素的集散地。

但是从国际经验来看，随着城市交通还有城际网络的完善，交通对于城市的发展和变革的边际效应在逐步递减，什么才是未来城市发展和变革的主要力量呢？是产业吗？第一次工业革命以后蒸汽机出现，人类世界进入了蒸汽机时代。第二次工业革命，进入了电气时代。第三次工业革命，我们进入了信息时代。当前我们处于第四次工业革命，人类进入了智能时代。

智能时代起源于人工智能、大数据、云计算的应用，以信息产业为主导，以智能制造为发展方向。我们明显感受到工业革命以来驱动城市的发展速度演变，在智能时代进入了加速状态。对于城市的影响也将是内涵式的嵌入式的和交互式的。城市发展的动力，有可能是科技吗？事实上数据表明科技创新已经成为世界经济发展最强有力的武器，从下一张图可以看出，专利密集型产业为美国的经济贡献，贡献了18%的就业和35%的GDP，对中国贡献了3%的就业和10%的GDP，所以和美国相比，我们的科技远远没有发挥核心功能。

基础创新是科技创新的核心动力，从科技基础创新到基础转化到产业化需要一个漫长的过程，科技是产业规模化的引擎，助推企业转型升级，激活经济和城市发展的新动力。讲了半天，产业是驱动未来城市发生变革和迭代的原因之一。科技也是原因之一，科技和产业之间是什么关系呢？

事实上，科技是产业的发展和突破的原动力，严格意义上讲，产业的发展是通过科技和人的要素的提高来驱动的，科技+创新城市，为城市发展插上了腾飞之翼。所以可以判断，科技和人才的引进才是城市发展和迭变的原动力。

将科技和城市如果有机结合，对于城市发展有有什么好处呢？诺贝尔经济学奖获得者四德隔离斯…曾经预言，21世纪引领世界经济发展的两大管引擎，一个是全球科技创新，另外一个是中国的城镇化。习主席十九大报告当中指出创新是引领经济发展的第一动力，是建设现代化经济体系的战略支撑。李克强总理几次强调要推进以人为核心的新型城镇化，未来要解决好三个以人的问题，所以科技和城市融合发展的空间巨大。

在此我们特别提出了科技城市的理念，就是利用科技来服务城市的发展，城市来带动科技的应用，科技与城市智慧融合。这一理念与福布斯在全球科技城市排行榜的科技评价不谋而合。2016年北京和上海分别列到第16位和第17位，所以说我们必须坚定的走科技和城市智慧融合的道路。

我们国家目前大部分城市和科技融合现状又是什么样呢？我们接下来看一下。

我们知道从科技创新到城市发展应用，中间有很多环节，第一张图反映了科技研究到产业化的几个阶段。众所周知，实验室很多技术超前于现在的应用三十年甚至是五十年，也就是说转化到应用和产业化的技术还是比较少的，所以说从基础研究到产业化再到促进城市发展，中间很多过程被割裂了，需要系统的提供商来形成一体化解决方案。

为了研究科技与城市的发展，我们选取了一个城市的科技研发投入，作为科技发展的代表主张，将一个城市的GDP作为城市经济发展的指标，我们来看看两个指标之间的关系。

首先选取了全国23个重要城市进行研究，左边的图是科技研发投入占GDP的比重，还有GDP三个指标。仔细看一下我们可以看出，科技研发与GDP之间一直不是正相关的，我们接下来做一个拟合，发现无论是科技研发的投入还是科技研发占GDP的比重，都与GDP存在着一定的数量关系，在有限的空间和规模内，增长并不是上限的，而是出现先快速增长，到达一定瓶颈期之后缓慢增长的阶段。科技研发投入和GDP之间的关系也是如此，进行这个我们做了一个影子函数，相关性达到了99.6%，说明我们的拟合非常可信。北京的科研投入是最高的，对于驱动力的贡献已经达到了瓶颈。大部分城市研发投资不足，对于GDP贡献相对较弱，包括上海、广州、重庆、成都等研发投入度高，但是对于GDP的贡献有限。深圳创新动力比较重组，有较大的上升空间，我们简单地说，科技和经济发展两层皮从这几张表上可以清晰地看出来。

一般意义上讲，科技城市的模式是科技+城市，很多地方也是这么做的，有的是产业+城市，有的是实业+城市，现在我们提出要科技×城市，现在有可能在智能时代进入到科技和城市是N次方的关系，建立万物互联的网联互联网思维，将科技融入城市发展和城市治理的每个环节当中去。

接下来给大家介绍一下科技城市的发展模型。

在大数据、人工智能、云计算、物联网新技术的共同作用下，政企联动的方式实现城市的产业转型，基础设施和公共服务设施的全覆盖，形成可持续发展的新型城市形态，未来科技将通过创新驱动、产业集群、绿色生态、幸福城市四个应用场景，引领未来城市的发展。科技会让我们的生活更智慧，让我们的城市更有温度。

科技城市的基本特征是多元、共享、融合、智慧、绿色，具体的展现形式，开放空间、新型载体、2.5产业、复合功能，交通便利的功能节点上形式灵活多样的物业群落，提供开放型的社交空间，复合型的功能空间和多样的柔性空间。新型载体是多样化支撑平台，核心产业提供共性技术平台，工具性的基础性硬件支持，提供智慧服务管理平台，为企业提供创业辅导，政策支持和商业服务等一揽子服务。2.5产业围绕产业主题形成产业生态，包含完整的产业生态集群，多元融合的主题围绕着单一主题和多个主题融合。复合功能是指办公服务、高品质社区还有一些公共服务职能高度复合。

科技城市的产业主题，主要是围绕科技创新，聚焦孵化研发商业化的价值链，形成多元业态紧密互动的创新生态圈。我们分成平台型、专用型、通用型。平台型包括大学、科研院所、企业总部、企业研发中心、其他功能型总部，专用型包括检验检测、认证认可、IP孵化、长夜孵化等等。通用型包括风险投资、信用担保、产权交易等等。以上是汇报科技城市模式，时间有限，简单给大家汇报一下大概的轮廓。

接下来汇报一下鑫创的一些具体实践，在科技和城市不断深化融合的大背景下，我们鑫创科技做了两年多，鑫创科技是鑫苑集团全资子公司，鑫创科技是我们在科技城市运营里面唯一的平台。在科技城市的战略上。鑫创科技确定了“13355”业务战略，即一个城市的科技发展模式作为引领，推出科技园、科技小镇、智慧新城三条产品线。重点锤炼聚合全球的创新要素，对接国际优秀资本和资源跨界深度整合。聚焦金融科技、人工智能、军民融合、智能制造、大健康，五大产业方向。构建联合实验室，顶级大学、咨询顾问、国际金融、全球孵化五大业务平台。科技小镇打造过程当中，始终坚持159业务体系，锁定一个发展目标，践行五大理念，围绕九大任务系统推进。一个目标就是打造创新引领、产业集聚、生态宜居、富有活力的科技小镇。着力建设产业特而强，功能聚而合、形态小而美、机制鲜而活的宜居宜业宜游的科技小镇。坚持五大发展理念。第一，发展是第一要务，聚合优势产业，紧紧围绕着产业发展做文章，打造产城人文四位一体的科技城市生态系统。

具体的实践上，比如说我们在郑州的中原创客小镇，紧紧围绕创新创业，打造一个完整创客体系。大连的国际健康小镇，打造健康科技的生态系统，每个小镇都有其独特的定位。创新是第一动力，我们建立了产学研和全球孵化五大平台，我们还坚持因地制宜，强调从地区实际出发，遵循客观规律，挖掘特色优势，彰显小镇独特魅力，打造与城市自然禀赋、历史沿革、文化传承，和经济发展水平相适应的特色小镇。人才是第一资源，着力打造招才、引才、造才的人才发展环境，营造适合人才居住、创业和成长的生态系统。以人为核心，统筹生产生态生活的空间布局，完善科技城市的功能。

具体实践上坚持绿色引领，选择生态底板好，具备一定特色的区域特色小镇。引入具有世界影响的龙头企业，前沿技术资源，形成工作、生活、教育一体化，使人才引的来，留的住，发展好。

第五个理念是共生共赢，这也是鑫创的企业文化，在企业外部，我们和资源方、产业伙伴共生共赢合作分享。

在公司内部实施股权激励，与整个创业团队分享未来发展红利。

在一个目标五大理念的指引下，我们紧紧围绕着九个任务实事求是的系统来推进。具体不再赘述了。

接下来展现是一些具体实践，首先是郑州投资建设中原创客小镇，郑州市首批特色小镇，聚焦人工智能和信息技术等等前沿科技，引进了IBM等等世界五百强企业。

目前小镇初步构建了特色鲜明、技术领先、功能完善的创客生态系统。致力于打造中原地区创新创业的新样板，郑州经济发展的新引擎。

刚刚开工建设的鑫创大连国际健康小镇，未来将以围绕着健康科技应用、高端健康服务、健康产品制造为主打产业，首期重点打造围绕大连医科大学产学研平台，导入海内外知名龙头企业，打造东北亚健康旅游目的地，致力于成为东北亚地区健康科技领域的新标杆。

朋友们，习主席强调，科技是国之利器，国家赖之以强，企业赖之以赢，人民生活赖之以好。中国要强，中国人民生活要好，必须要有强大的科技做支撑，科技的发展离不开城市作为载体，城市是科技创新的要素和聚集地，也是科技创新最重要的应用场景。同时科技为城市的发展会注入创新的基因和发展的动能，两者之间互为所需、互相促进。

今天我以科技城市的发展模式为主题和大家分享，欢迎大家提出不同意见进行交流探讨！最后祝各位来宾身体健康、工作顺利，谢谢大家！

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