300人抢160套！1.5小时售罄！刚刚，雅居乐神湾开盘（附价格表）
楼市红五月，雅居乐打响头炮！
今天上午10点，位于神湾大道中的雅居乐·星玥于销售中心正式开盘，现场采取摇号方式选房，逾300组客到场，抢160套房源。
先感受一下开盘前视频
▲外场等候区
11点30分，即开盘1.5小时后，现场主持人宣布卖光。
▲等候区内场
上午9时许，房叔抵达开盘现场，现场等候区分了内场和外场，内场已经挤不进，而外场已经基本坐满，场外还有很多中介围观。
据房叔现场了解，开盘前收筹逾300组，等候区内约600人。
▲外场等候区
9点45分，现场公布价格，场面顿时沸腾。
▲价格公布后购房者纷纷拍照
10点正式开始摇号，每轮摇号5个，每组客户选房时间约3分钟。
▲摇号牵动人心
▲被摇中之后的购房者等候进入选房区
11点半，主持人宣布所推售的160套房源已经卖完。此时销控表上还有部分单位未标红，选房电脑仍有客户正在选房。
有工作人员称，销控表显示有所延迟。
▲有所延迟的销控表
截止中午12点房叔离开项目，选房区内仍有多批客户围在沙盘前，并未离去。
▲选房区内的沙盘
最后，房叔还是收到了销控表全红的视频。
通过和不同的购房者聊天，房叔发现89平三房是人气最高的户型。
一位珠海本地人表示：主要考虑到这里房价比珠海的便宜，选择买89平米三房，是考虑到自住，三房怎么也够一家人住。
从板芙镇过来的陈小姐，买了一套89平米三房，她说“进去选房区很多都被选了，最后我选了13楼。也可能是自己住，也可能是投资，选这里还是因为性价比。”
价格方面，所有房源都能享受99折*99折，准签还可享受减5万*99折*99折*98折。
▲开盘优惠
现场公布的价格，比前期7800元/平米起便宜，更增加了现场购房者的信心。
现场价格表放送
▲3栋01/02单元价格
▲3栋03/04单元价格
▲5栋01单元价格
▲5栋02单元价格
▲5栋03单元价格
▲5栋04单元价格
以77.40平两房为例，若以折后单价7000元/平计算，总价约54.2万，3成首付约16.3万。这个首付放眼整个神湾，甚至中山南部、珠海西区，都是非常有竞争力的。
截止发稿，房叔得到消息，雅居乐星玥循众加推2/4栋，认筹2万+2万直接锁定房号。
雅居乐星玥总建面14.67万平，容积率仅为2.5，绿化率为37%，产品涵盖14栋住宅建筑，与一定比例的商业配套。
▲项目规划图
本次开售的是3/5栋住宅，楼高20层，两梯四户，其中3栋涵盖77.40/89.45平两三房，5栋涵盖87.89/112.25平三房，毛坯发售。
3/5栋的位置处在项目靠近神湾大道的一侧，但有商业规划形成阻隔。
▲项目沙盘
此外，房叔也曾报道过该盘以及所在片区的前景发展，想看可戳：砸75亿！官媒：神舟航天乐园需尽快动工，所在板块旧改+新桥也曝光…
神湾房价不到1万的单价，与旁边2-3万的珠海形成巨大差距。即使放眼中山全市，神湾也是名副其实的价格洼地。
▲项目外立面挂了“7字头”的宣传标语
除了雅居乐·星玥之外，神湾还有5盘在售或待售，其中远洋繁花里售价还在万元以下，时代2盘已经破万。
神湾镇在售项目一览表 | ||
项目 | 产品 | 在售情况 |
时代香海北岸 | 95-100平 | 带装修1.0万/平 |
远洋繁花里 | 83-125平 | 毛坯9500元/平 |
时代南湾北岸 | 65-91平 | 带装修1.1-1.15万/平 |
怡景湾 | 89-119平 | 待定 |
龙光天琅湾 | 尚未推出 | 待定 |
数据来源：房天下 |
附：户型图
▲2/3栋户型图
▲5栋户型图
房叔开东区群啦
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（不拉同行中介微商）