OMG！“壕”瞎我的眼！物业费8.41块，车位60万，月底开盘！【看盘三千个VOL.76】

本期撰稿&排版：梧晓桐

今天，晓桐首次踏足锡山区，踩了一个“神”盘！

现房销售！价格最贵！物业最贵！装修最贵！

要点抢先知：

1.现房销售，预计价格2.5万元/㎡，锡东最贵楼盘！

2.物业8.41元/㎡/月，物业费就能吓跑一群人！

3.神“壕”车库，仿佛置身三阳广场地铁站商场！

3.即将开盘！4500元/㎡装标+免费会所，赞！

楼盘概况项目名称：百和国际花园占地面积：54788㎡

容积率：1.8

绿化率：30%

得房率：76.5%-80.5%

产品类型：板楼、小高层、高层

总户数：1000户

开发商：百宏置业

物业：绿城物业

物业费：8.41元/㎡/月

项目地址：高铁商务区和祥路北和弘业路东交叉口东侧

#即将推售信息#

楼栋：3#、7#楼高层

装修情况：精装

产品面积：建面约118㎡、139㎡、164㎡（3#楼），228㎡（7#楼）

户数：105套

梯户比：2梯3户（3#楼）；2梯2户（7#楼）

预计交房时间：2020年6月30日

一、神盘！

预计2.5万/㎡，现房销售，锡东最贵！

早在去售楼处之前，笔者就有所耳闻：锡东最贵楼盘，2.5万元/㎡，车位60万一个，物业费8块多一平……

怀着敬畏的心理，一下车，笔者就惊呆了：这是售楼处吗？明明是已交付的小区啊！司机大叔怎么了？走错路了？？？

一脸懵逼，问过门口的保安大哥，得到肯定的回答后，笔者才战战兢兢地进入松树掩映下的营销中心。

这哪是售楼处，妥妥的高级会所啊！

事实上也确实如此！售楼处在未来将作为业主会所使用：一层高级会客洽谈区，负一层自带恒温泳池、健身房、瑜伽室……

话不多说，上图：

设施这么齐全，怎么使用呢？

以缴纳的物业费抵作积分，使用时扣除积分即可！也就是说，这个会所仅对业主开放！且是免费使用！（注：正常周末时间使用，物业费完全可以抵扣所需积分；使用次数较多时，需另缴纳积分值）

会所免费使用，需要付出的物业费可不菲，8.41元/㎡/月！销售小姐姐笑称：一些小年轻听到我们物业费就吓跑了！

嗯！如果不是为了跑盘，我都不敢听！

除了会所，笔者还参观了其地下车库：地面全部石材铺设，库顶高档吊顶，灯光指引。如果不是旁边停放的车辆，笔者以为自己身处于商场门口。

再看车库内的楼栋入户大堂（是的，你没有看错，负一楼的车库也设有入户大堂），像不像是在三阳广场地铁站里的商业街？感觉往前走两步都可以看见一条小吃街：奶茶、烤串、麻辣香锅……

入户大堂内部，休憩区+高端精装修，除了矮一点，与一般楼盘的一楼入户大堂相比也毫不逊色！

这样神“壕”的车库，车位价格可是不得了：60万一个！OMG！

对比这样“尊贵”的物业费和车位，2.5万元/㎡的房价也就不算什么了，难怪它是锡东最贵的楼盘！

二、神房！

超大户型，超多卫生间，专门洗衣房！

销售小姐姐一开始就提到：我们项目是台湾的开发商，一些设计理念和风格都沿袭那边……

进入样板间，笔者才切实地感受到了这一点：宽阔+舒适+享受！

118㎡户型，两室两厅两卫，这让那些挤在86平米的三房两厅怎么活？

再加一个长3.9，宽1.5的纯观景南阳台和一个约5平方的工作阳台兼洗衣房，干湿完全分离，再也不用担心在阳台上喝茶赏景时，头顶的衣服在滴小雨了！

再看最大户型——228㎡，四房两厅四卫！

是的，你没有看错，4个卫生间！

主卧、次卧和儿童房全部内置一个卫生间，主卧带浴缸，次卧和儿童房带淋浴，再加上一个公共卫生间，带马桶和洗漱台。

绝对的隐私和便捷，富豪的最爱！

单单主卧，除了马桶和浴缸，洗漱台也有2个！在匆忙的工作日，夫妻二人再也不用担心要排队洗漱了！大赞！

三、神配套！啥都没有？啥都有！

话不多说，先上图：

百和国际花园1公里内，除了一个地铁站迎宾广场站，什么配套都没有！笔者在小区门口想要买一瓶水，都没有找到商店！

但就是这个地铁站，距离项目直线距离仅460米，再加上十余条公交线，便捷的自驾交通，就什么都有了！

锡山实小距项目1.7公里，驾车6分钟；天一实验学校距2.8公里，驾车10分钟；还有锡东高级中学、协和双语学校等优质校区。

锡山实小

迎宾广场站距无锡东站仅1站路程，15分钟即可前往其他各省；再加上锡沪路、高浪路高架、锡山大道等交通要道，百和至市中心、东亭、安镇等地分分钟可达。

其他配套也不差。商业配套有锡东大润发超市、映月天地商业城广场、吾悦广场（在建）；其他还有九里河湿地公园、吼山森林公园、映月湖中央公园等。

写在最后蓄势待发，月底开盘！

说了这么多，这么舒适的房子什么时候可以买呢？

来了！！

本月月底，百合国际花园即将加推3#、7#楼精装高层。

其中3#楼2梯3户，户型建面约118㎡、139㎡、164㎡；7#楼建面约228㎡，2梯2户。

具体户型图奉上☟：

▲118㎡，两房两厅两卫

▲139㎡，三房两厅两卫

▲164㎡，四房两厅三卫

▲228㎡，四房两厅四卫

偷偷告诉你哦，精装标准4500元/㎡，是晓桐今年踩盘规格最高的一个样板间，大爱！

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