太快了！才卖了两个多月，金坛滨湖新城这个盘即将售罄！

01

2020年5月，新城以6.84亿元总价竞得钱资湖大道北侧、徐塘路西侧地块，容积率1-2，成交楼面价6000元/㎡。

拿地仅3个多月，9月3日，地块所在楼盘新城·尚隽天骄首开，当日去化率达94%。

（新城·尚隽天骄效果图）

截止11月13日，项目已经全部加推完毕，最后一次加推去化率高达98%。

仅历时2个月，新城·尚隽天骄就仅剩尾盘在售了，10月成交均价约15600元/㎡。

继明昱玖园、樾府、湖悦朗隽后，新城再造楼盘销售奇迹，速度之快，令人称奇。
随着尚隽天骄进入销售尾声，新城在金坛的开发重点也逐步转移到经济开发区地块。据悉，地块已经动工。

02

楼市方面，2020年金坛商品住宅成交均价约12200元/㎡左右。目前，金坛滨湖新城板块及周边在售项目已经不多，主力在售有中景·尚海城、江东·钱塘映象、红星·铂悦风华、万科·公园大道等，整体价格在11500-12600元/㎡左右。

地市方面，今年来金坛滨湖新城共成交了8宗宅地，成交楼面价在4504—8906元/㎡。

接连多宗宅地的成交，对于滨湖新城区域来说，意义重大。
以金坛大道为界，滨湖新城北部区域的所有宅地，容积率基本都在2.0及以上，所对应的建筑形态多以高层产品为主。
而今年成交的几宗位于金坛大道以南，紧贴着钱资湖的宅地，容积率基本上都在2.0及以下，这也意味着未来这里诞生的项目，将主要以改善为主。
低密宅地的出现，为环钱资湖板块价值升级提供了空间和可能。
此外，11月20日金坛滨湖新城即将迎来2宗宅地竞拍，即金山路西侧、金桂路北侧地块一、二，起拍楼面价均为6800元/㎡。

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