赏花？打开窗户就够，万科12年大城又火了，首付10万起
来看几张美图：
蓝天白云下，碧波绿水旁，大片大片的油菜花，金黄娇艳，让人忍不住走进，与春天撞个满怀。
猜猜这是哪儿？不是海珠湖，也不是大夫山。
走进春天里（广州房产摄）
而是与广州北大门仅距约6公里的北部万科城。
这里的油菜花开得正浓，一批又一批的年轻人蜂拥而至，成为广州人的热门打卡点。
是不是有些意外？
令人向往，如画般的风景住区
其实，这不难理解。
除了满山油菜花，北部万科城还拥有山湖相映、草木葱郁、繁花似锦的环境，划艇、泡温泉等多种休闲方式，堪比星级风景区。
游玩地图
赏花之余，你可以尽情呼吸鲜氧。
社区背靠约3200公顷的王子山森林公园，森林覆盖率约98%，负离子含量约6400个+/ cm³。（来源：广州花都发布公众号，发布时间：2018年03月7日，网址：http://1ofli.cn/AUbtJ）
这里还有白鹭湖镶嵌其中，约有30万平，相当于42个标准足球场大，放眼望去，碧波浩渺。
环湖跑道长达约7公里，让人忍不住跑上几圈，摘下蓝牙耳机，耳边响起林声阵阵、鸟叫虫鸣。
在绵延茂盛的树荫下，碧草如茵的草地上，铺开餐布，摆上曲奇、草莓、酸奶，野餐开始了。
甚至，你还能乘上小船，荡起双桨，向湖面深处划去，探秘绿色世界，看鱼翔浅底。
在山明水秀的环境里，在碧水蓝天下，城市的喧嚣很远，人也舒缓极了。
玩累了，就去瞻云度假酒店享受汤泉沐浴，在氤氲中，热腾腾的泉水亲吻肌肤，洗去疲惫。
这里还有碧波粼粼的无边际泳池，尽情畅游，累了趴在池边，将满屏山水美景尽收眼底。
如梦似幻的社区，住在这里，也太美了！
瞻云度假酒店实景
不止美景，这更是一座微型城市
众所周知，兑现配套比盖房子难得多。
北部万科城如画般的社区环境，离不开万科优秀的运营实力，以及打造大城的决心。
再次走进这座广州人熟悉的大城，你会发现其沉淀12年，已自成体系，兼得诗意，也坐享繁华。
北部万科城，繁华已成
社区累计交付超1.9万户，常住人口2万以上。
以高度依赖人气的社群为例，成立了梦想十二社，搭建尚湖文社、风云足球社和阳光艺术团等社团，定期举办运动、休闲、文化等多种活动。
尚湖文社已在年初揭牌，规划举办书画美术、摄影、影视等文化交流活动，丰富业主生活。
现在正在举办的就有春季足球系列赛，历时2个月，队员备战之余，亦能结交志同道合的朋友。
此外，还有节日晚会、美食会等多彩活动。
有经验的朋友会知道，多姿多彩的社区有多好，老人可以交朋友，孩子也能尝试新鲜事物。
北部万科城，为什么可以聚拢超高人气，成为近2万人的梦想社区？
答案显而易见，12年来，万科扎实建配套，不仅有赏心悦目的环境，商业、学校、教育、交通等配套全部兑现，居住幸福感越来越强。
这是莫大的省心，要知道，广州有百万平的大社区，十年过去，商业仅有1间小卖部。
社区实景
2条商业街开业，第3条马上到
先来看商业，其丰盛与否，直接影响居住品质。
半岛商业街、中央商业街运营成熟，135家商家张灯结彩，商品琳琅满目，人气热闹，一派繁华。
走进超市，每天都能将时令水果、新鲜肉菜搬上餐桌，兴趣来了，百货也能买买买。
社区实景
喜欢看电影的业主，走进中娱国际影城，开启视听盛宴，科幻片、动画片都能安排。
此外，第三条商业街——滨湖·万科里，也马上到来，预计年中开业。
超2000平的知品牌生活超市、钱大妈、美宜佳，还有片区首个麦当劳得来速汽车餐厅、万颐养老智汇坊等商家已签约，社区将愈加繁华。
滨湖·万科里效果图
没有焦虑，15年教育配套兑现
再看教育，这是很多家长关注的核心问题。
毕竟，父母辛苦拼搏，不都是为了让孩子有一个好的教育环境吗？
这正是北部万科城的优势，规划8所学校，已开学5所，还有1所小学在建。从幼儿园、小学、初中、高中，15年教育配套一应俱全，生活在这里，家长没有焦虑。
这样的教育连贯性和便利性，在广州也就凤凰城、祈福新村和亚运城等几个大型社区能媲美。
其中，12年一贯制的广铁一中外国语学校，更是无数家长挤破脑袋也想送孩子上的牛校。
该校拥有广州省一级名校广铁一中的优秀基因，自2016年开学，办学不到6年，战绩瞩目。
广铁一中外国语学校实景
2021年中考，700分以上人数比例，稳居清远TOP1，其中第一名分数高达782.8分，在4万名考生中豪夺第四名。
高中成绩呢，已有多人考上北京大学、南开大学、深圳大学和华南师范大学等名校。
2021年高考，高优线上线181人，占比41.8%，本科上线率92.15%，其中总分600分以上22人，物理单科满分2人，成绩不输广州省一级名校。
（注：以上提及学校，具体招生要求，以教育局当年公布政策为准。）
此外，上个月（2月），广州万科与广东省青少年宫协会、 广东省青少年社会教育协会签订战略合作协议，将在北部万科城落位省社区青少年宫。
这意味着小业主以后不用辛苦奔波，在家门口就能学习人文、艺术和科学等兴趣课，构建丰富的知识体系，在双减政策下，更具竞争力。
这在广州极为奢侈，是抢破头的稀贵资源。目前全市的市级青少年宫仅4座，而截至2020年，广州小学生就突破百万。
签约现场
呵护贴心！家门口有健康管家
健康呵护也不缺，汉尔斯医院已投用，老人定时体检，孩子看个小感冒，都无需奔波。
万科更为长者打造健康管理服务平台——万小康，为健康评估建档和定期监测，并及时提出针对性的营养指导和健康训练。
家门口有贴心的健康服务，老人拥有更健康更幸福的晚年，子女也有更多时间打拼事业。
示意图，已授权
除了健康护理上的贴心，在精神上，北部万科城也对老人极尽照顾。
社区配置了智慧坊老年活动中心，提供休闲娱乐、健身学习的场所，老人每天可以一起下棋、切磋茶艺、跳广场舞等，生活多姿多彩。
通勤便利！多趟楼巴直达广州
刚需的通勤需求，北部万科城也贴心解决，社区配建公交站，每天多达48趟接驳巴士运行。
楼巴每天往返2号线（越秀公园、嘉禾望岗）、3号线（石牌桥、体育西路）和9号线（花都广场）等核心站点，方便业主通勤广州。
（注：接驳巴士是市场化运营价格，站点、班次等会因市场变化而调整，请以实际接驳巴士时刻表为准。）
你也可以选择城轨出行，从项目附近的龙塘站出发，经广清城轨，最快3站到广州，二期贯通后，更可直抵广州市中心，提升通勤效率。（途经：龙塘站-银盏站-狮岭站-石陂站）
舒适度不愁，建面约66-113平二至四房
目前主推的12期拾光里组团，更有两大优势。
其一，楼下就是北部万科城南区九年一贯制公立学校，孩子读书方便，实现目送式教育。（注：学校地段划分，以教育局当年公布政策为准。）
其二，大型商业街也在旁边，超市、美食、潮流百货应有尽有，满足生活需求。
项目规划图
产品更不用说，建面约66-113平二至四房，延续万科一贯的优势，科学设计，实用率高。
建面约77平2+1房，是火遍广州北的热门户型。
客餐厅一体化，格局开阔，并做到动静分区。
难得的是，这样的小户型还带宽阔玄关，便于打造收纳空间，且多一个百变空间，功能灵活，满足家庭不同成长周期需求。
建面约86平2+1房，三开间朝南，清风阳光随意闯入，舒适度更上层楼。
同时，主套设计，带独立卫浴，贴心照顾主人私密生活，厨房与餐客厅相连，动线也更流畅。
（注：以上创意户型鉴赏图仅为户型结构示意，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同。）
至于居住环境，堪称优秀，绿化率超71%，要知道一般项目能做到35%已算不错。
这样的公园住区，自然不用担心噪音，难得的是楼间距宽敞，采光也突出。
我们模拟大寒日（1月20/21日）的客厅日照情况，这一天全年最冷，如果阳光充足，则全年不愁。
数据显示，社区2/3的户型朝南向或东南向，约6成单位能享受6小时以上的日照，其余单位平均也有4-5小时日照，可以说不错了。
如果你想要更详细的日照数据，可以添加房产君微信（微信号：GZhouse2）咨询。
首付10万起，公积金抵消月供
这样美妙、成熟的社区，让人忍不住向往。
难以想象的是，北部万科城置业门槛不高，总价40万起，拿下一套万科住宅。
这是什么概念呢？来看两份数据：
近日，智谷趋势发布的一份报告显示，国内家庭人均收入5000元以下的群体，占比8成以上。
而据中指院数据，广州入门级的两房，套均价274万，三成首付82万，以5.4%利率算，30年月供超1万。更不用说三房，套均价349万，首付105万，月供近1.4万。
普通打工人如何承受？况且，他们很多都没有广州户籍，也没有5年社保，入门资格也没有。
好在，北部万科城开了一扇窗，不限购，首付10万起，月供1800元起，就能拥有品质生活。对了，这里还可以申请广州公积金贷款，如果缴纳标准是1万元，基数按8%算，刚好能抵消月供。
相当于每月不需要再额外掏钱供房，就能住进万科大城，享受15年优质教育，配套成熟多样，还有山湖环境，生活也舒心，让奋斗也有了意义。
别忘了，社区楼巴开通了，自驾/楼巴到越秀公园，也就约半集《日不落酒店》的时间，比南沙、增城很多板块通勤还方便。
再来看一组社区生活实景图，不动心吗？
对了，如果你对项目感兴趣，想了解更多的价格和活动信息，也可以添加北部万科城置业顾问的微信，享受一对一的服务。
预约热线：020-3758 8888
项目地址：广清新城·瞻云度假酒店
免责声明：本文对项目周边环境、交通及其他公共设施的介绍，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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