在4月的最后一天，备受关注的“广州曼哈顿”收官之作——中海保利朗阅样板房，终于开放了。
好家伙，吊人胃口这么久，房产君倒是要看看中海携手保利打造的“新城之星”，交出了什么答卷。说真的，陈酿8年的醇熟广钢，加上知名房企的“秘制配方”，以及我司广钢业主——芭比同学日复一日的安利，在出发前，房产君就对这个广钢收官之作，期待值拉满。今天一早，房产君就打了个车，直接杀向中海保利朗阅的销售中心。好久没去广钢了，没想到现在广钢这么方便了，从珠江新城打车过去，也就一局王者的时间。生活也很方便的样子，高楼林立，学校、地铁、超市、便利店随处可见，“广州曼哈顿”看上去像模像样的。
｜繁华的广钢新城
在房产君发出以上感叹的时候，身为广钢业主的芭比同学，直接给了我一记头槌。芭比同学愤怒地表示：“你丫看不起谁呢，我大广钢现在可方便了，麦当劳、达美乐披萨、大型超市都开了，以后还会有广钢公园商业、广船、广州医药港、聚龙湾太古商业等一堆配套，要啥有啥。”“出门就是地铁，除了已经开通的1号线、广佛线，还有在建的10号线和11号线，去珠江新城、江南西、佛山这些地方，别提多方便了。”“特别是学校的配置，那叫一个‘哇塞’，在新鲜出炉的荔湾区招生地段划分上，广钢这边可是全明星阵容，堪称学区房战斗机。”芭比同学炫耀结束，房产君才恍然大悟，也是，不知不觉间广钢这边也发展了8年了。这个预计到2022年年底，常住人口将达到12-15万的新城，早就不能同日而语了。（数据来源：广州荔湾发布）最关键的是，随着中海保利朗阅的入市，广钢的最后短板——居住环境也将迎来蜕变。中海保利朗阅作为广钢新城板块内最后一个住宅项目，肩负着广钢公园、两所初高中、商业配套、博物馆、美术馆等文化设施的建设，及内部道路的构建的重任。按照项目地块出让合同显示，广钢公园会在2023年12月30日前全面建成。（来源：广州市规划和自然资源局）芭比表示：“广钢公园进度相当不错，我们一群业主盯着呢，就在昨晚，广钢公园上空，还进行了一场点亮广钢夜空的无人机表演，我家崽都看呆了。”眼看芭比同学的话题越扯越远了，房产君赶紧拉回正题。“知道广钢很牛了，但我们是来看中海保利朗阅看板房的，抓紧出发啦，再拖延怕是连样板房都挤不进去了。为了避开人流高峰期，房产君和芭比同学，特别晚了一天才到中海保利朗阅看板房，没想到都是开放样板房的第二天了，现场还这么多人。
早上10点，销售中心门口就排起了看房的长队，好生热闹。大姐说，她从天河来，想买广钢很久了，之前被板块配套现状劝退，现在不一样，广钢配套都起来了，比之前方便多了，就过来看房了。“广钢之前没什么新盘可以选，现在好不容易等到了这个盘，听销售说这是广钢最后一个新盘，错过就没有了，所以一听说这边开板房了，就过来看了。”
另外一个大姐是广钢中海花湾壹号的业主，之前买的是3房，不够住，听说这个盘有建面约182平的大户型，就过来看看。“我是中海的老业主啦，在广钢这边住了好几年了，去年女儿生二胎后就准备换房了，但看来看去还是觉得广钢方便。”“这不中海保利朗阅来了，买这里都不用挪地方，老邻居也能照常约喝茶，不要太方便。”
“更何况，这个盘还有保利的加入，保利在广钢这边是有口皆碑的，这两个开发商建的房，我很放心。”我和芭比同学，就这样一边唠嗑，一边排队，排了足足半小时，才轮到我们看房。
不愧是广州楼市顶流，这排面，这热度，这人气，我服气了。俗话说得好，打铁还需自身硬，一个楼盘好不好，当然得看产品。
从户型图看，中海保利朗阅主推的建面约98-182平的全南向三至四房，整体还是可圈可点的。
这项目样板房一开，我们就可以拿着放大镜，给大家深扒这个“网红盘”真面目了。这次，中海保利朗阅开放的样板房有2个，一个是建面约128平的四房户型，一个是建面约182平的四房三卫。
说真的，房产君有被这个户型震撼到，中海盘、保利盘的户型亮点，这里都有。进门先是一个小型的入户花园，中海保利朗阅把这里做成了家庭收纳空间，可以坐着换鞋放鞋，温馨又方便。再往里是一个约5.3米开间的“1+X客厅”，之前看户型图还没什么感觉，但是看到这个厅的第一眼，房产君就想给设计师加鸡腿。
这是什么神仙户型啊，在保证户型有横厅的尺度的同时，还做到了真正意义上的南北对流。
和某些只能打开次卧门才能对流的横厅户型对比，简直是货比货，得扔了。
最绝的是，这个户型还在没什么过道空间浪费的基础上，搞了动静分区，一个字，绝。
不过，对于买家来说，以上还只是开胃小菜，厨房、阳台和飘窗，才是最大的加分项。一个来自荔湾的本地客户，看到项目的互动式厨房就沦陷了。“这个厨房也太棒了，我在里面煲汤、煮饭，还能顺便看娃，在厨房里都可以一眼看到娃在客厅玩耍的情况，再也不用担心安全问题了。”
“这个客厅蛮长的，阳台也好大，有约8米长，直接连到次卧，采光简直是360度环绕，特别是主卧的270°转角大飘窗，也太舒服了。”看完建面约128平的户型后，我们就在销售小姐姐的带领下，转战建面约182平四房三卫户型。这个户型可不是一般人能看到的，要验资100万才能看，房产君能看到，还是托了芭比同学的福。
在销售小姐姐要求验资的时候，芭比甩出了她的房产证照片，我们才被通融看一眼。
我承认，在听到看这个户型要验资100万才能看的时候，房产君多少是有点赌气的，准备狠狠挑下户型毛病。但进入样板房的第一眼，就直接认输了，什么验资100万?给我直接验资1000万好么，这才对得起它的身价。我宣布，这是我的梦中情房，没有之一。从今天开始，我要吃糠咽菜，争取早日娶女神回家。看这个建面约182平户型的全程，我的惊叹声都没停过。明明是看过豪宅无数的楼市老司机，在这里就像是一个没见过世面的土包子，一直大呼“amazing”。房产君第一次觉得自己语言贫乏，没办法准确形容这个户型的惊艳。虽然文化不够，但憋了一肚子的感叹，还是要抒发出来的。这个建面约182平户型，进门的右手边藏着一个小型储物间，项目把这个空间做成了衣帽间，也能改成鞋柜，很是百变。左手边是超大尺度的LDK岛台式厨房，厨房、餐厅、客厅一字排开，餐客厅全落地窗设计。
整体开间约6米，餐客厅的面积超50平，再加上外围16米长的L型转角阳台，就只有3个字能形容，“靓爆镜”。一位来自海珠的老广，进门的第一句话是：“哇，这个厅，好大好犀利啊，还有这个阳台，也太大了吧，客厅整个都是落地玻璃，也太舒服了，第一次看到这么惊艳的房。”
“别的不说，客厅那个大型水晶吊灯，也只有这种尺度的厅，才能压得住啊。”
然后，建面约36平的大主套，还配有U型衣帽间、卫生间、L型大转角飘窗，每个细节都仿佛在说“我美么，还不快娶我”。在搬砖前，我还和销售小姐姐打听了下大家最关心的价格，现场置业顾问表示，项目整体均价约为7万/平，我看中的建面98平户型，总价要预到650万。其他户型的话，可能是我问的太多了，销售小姐姐很警惕的没说，不过，这能难倒房产君？和现场准买家聊了一圈发现，项目大致有三个价格区间。其中，三房户型7万内有的选，四房基本得7万往上，最大的户型会在7.5万上下。
在房产君为自己的贫穷哭泣的时候，我的情敌们却狠狠的“背刺”了我。一位来自海珠中大的大哥，在看完建面约128平样板房后说道：“这个才900万左右么，价格很抵哦，卖掉海珠那套100平的二手房，就够钱了。”荔湾本地老广表示：“你看看项目的户型和地段，一分钱一分货啊，我觉得现在这个价挺合适的，朗阅是全新盘，而且是大户型，卖7万/平，很有性价比啊。”“最重要的还是广钢潜力，等中央公园建好后，过几年二手卖10万+都是可以的，现在广钢二手大户型都普遍要卖7-8万/平，而且这些房子都是次新房，还需要交税费，加起来就更加贵了，朗阅是全新一手新房，设计还更好，只卖了二手的价格，挺合理的。”天河的王姐也表示了相同的意见：“这个价格我觉得还可以啊，现在天河最东边，配套一般的牛奶厂的二手价格都去到8-9万/平，广钢这里配套、学校、商业、地铁样样齐全，产品还这么靓，我觉得7万很划算。”我的小心肝“朗阅”啊，你等等我，等我搬砖存够钱，就来“娶你”。
对了，五一期间，我的女神中海保利朗阅还带来的诸多表演，销售中心有《破·蝶》艺术展，乐蜂展点参与诚意登记即可领取艺术展门票一张。凭票到访中海保利朗阅体验中心，登记就可获得精美礼品一份+定制蝴蝶主题的餐饮，心动的“情敌们”，可以行动了。为了防止预约爆满，房产君千方百计要到楼盘销售的微信，关于开放时间、价格等更多信息，大家可以使劲开撩，不用客气。好了，如果有其他疑问，可扫描识别下方二维码添加楼大嘴（GZhouse6），我们将为你提供更多一手资讯。
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