上周深圳新房成交量环比大增243%，沙井新盘抢占鳌头！

深圳周报又来了！

据易居克而瑞深圳区域统计，上周（10.9-10.15）深圳新房（包含住宅、别墅和公寓），环比量价齐跌。

大家，先来整体看看上周新房成交数据！

供应面积：0平米   环比——

成交均价：56019元/平米   环比—8.88%

成交面积：119452平米    环比+220.49

成交套数：1289套    环比+242.82

成交金额：66.92亿元    环比+192.03

此外，上周仅有中粮祥云广场在10月13日拿到预售证。

据易居克而瑞监测显示，中粮祥云在2017年10月15日上午9点进行线上选房，主推建面69、89、113、131㎡毛坯住宅144套及31-78平精装公寓1205套，80-250㎡写字楼产品现场顺卖。住宅均价4.3万/㎡，公寓均价3.23万/㎡，开盘折扣2个99折。当天成交约530套，其中住宅去化约70套，除132㎡单位住宅基本去化完毕，公寓去化约430套，以小户型去化为主，写字楼去化约30套。

值得关注的是，位于宝安区的宝星智荟城10月14日开放样板间，同时采用长租形式在营销中心顺推。推售长租产品共66套，分别为2#公寓2层共54套38-67㎡长租产品及1#写字楼3层共12套283-1000㎡长租产品。当天折扣为开盘99折、租赁折扣99折、一次性付款95折、按时签约99折。公寓均价约34000元/㎡，写字楼均价约35000元/㎡。截至10月15日，来访客户共计147批成交55套，其中公寓47套，写字楼8套。

各区均价

深圳10个区中，有5个片区（宝安区、龙华新区、福田区、光明新区、南山区）成交均价下跌，跌幅最大为光明新区，为13.95%。

龙岗区、坪山新区均价环比都有所上涨，最高涨幅是坪山区，为15.52%。

盐田区上周零成交。

面积单位㎡;套数单位套;均价单位元/㎡;金额单位元

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

各区成交面积

上周，深圳7区成交面积均有所上涨，其中龙岗区涨幅930.75%最猛，其次是坪山区，涨幅为349.59%，南山区环比上涨149.42%。

成交面积段

面积单位㎡;套数单位套;均价单位元/㎡;金额单位元

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

上周，70-90平米成交面积最多，为49658平米，成交均价为48687元/平米，环比微涨1.52%。

其次是170平米以上的大户型，成交面积18787平米，成交均价93131元/平米、环比微跌4.5%。

110-140平米的成交面积次之，为15201平米，均价55647元/平米，环比下跌24.1%。

成交总价段

面积单位㎡;套数单位套;均价单位元/㎡;金额单位元

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

上周，总价在300-500万之间的成交面积仍居首，为48948平米，成交均价43536元/平米，环比微涨0.56%。

总价500-800万的成交面积为28554米，排名第二，成交均价59333元/平米，环比微跌7.31%。

1000万以上成交排名第三，面积为23235平米，均价94503元/平米，环比下跌2.75%。

上周深圳新房成交面积TOP10

面积单位㎡;套数单位套;均价单位元/㎡;金额单位元

数据为网签合同备案数据

来源于CRIC中国房地产决策咨询系统

从以上图表可以看到，宝安沙井片区的拾悦城是上周成交主力楼盘，成交面积8832平米，均价39892元/平米，首次位列周成交项目榜首。

位于光明新区的宏发天汇城排名第二，成交面积8660平米，均价39553元/平米。

同样位于光明新区的奥园峰荟排名第三，成交面积为7994平米，均价25343元/平米。

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