深圳1-10月房企销售排行：万科又是第一！(附莞惠中珠4城榜单)

对比9月的楼市，10月的深圳房价继续下跌，已连跌13个月！当月仅有2个新盘批售，与9月相比，供应量大幅下降。数据显示，2017年10月深圳一手住宅成交2792套，环比微涨2%，同比上涨7%；成交均价54288元/㎡，环比近乎持平，同比下跌2.38%。

东莞在10月出台了“商办不能改住宅”的房产政策，楼市进一步“冷清”，并未见大规模推货量。虽说这厢楼市低沉，但土地市场却是“高亢不已”，10月的几宗地限价拍卖，屡屡被突破。其中，寮步地块被珑远以16352元/㎡楼面价、自持面积40%、自持年限5年夺下；沙田地块被香槟地产以9000 元/㎡楼面价、自持面积80%、自持年限5年斩获，其自持面积的比例打破了东莞限价的最高纪录。

10月惠州的房地产市场走向冷热不均的分化局面：惠州城区是卖房在主导市场，楼盘走量快，惠湾片区在当月推盘量超过3000套，可供选择的产品多，购房者观望情绪加剧，除了一些性价比高的楼盘走量可观，其他的楼盘走货缓慢。

中山10月住宅成交1820套，环比9月1244套涨46%，同比下降75%。环比上涨是因为主城区范围内多个过万项目排队成功得以网签，而同比下降则是因为受限购、限签令的影响。当月中山楼市持续有楼盘推货入市，其中以碧桂园多盘齐发最为亮眼——在月初国庆期间镇区2盘首推入市，月底主城区2盘展区开放。除此之外，保利，融创，万科，雅居乐等品牌开发商均在10月有推货或开启认筹等活动，银十的热闹程度比金九要高。

珠海10月份楼市较9月稍强，一手商品房共签约2558套，环比上月2133套，成交量环比上涨20%；签约面积约145926㎡，环比上涨33%。由于住宅限购政策限制，置业人士开始转投不限购、不限贷的商办类物业，最近珠海入市楼盘大部分为商办项目，主要分布在横琴、保税区、主城区；其他网签成交879套，住宅用房成交934套。

深圳

CRIC解读：

本次销售榜单，万科继续蝉联双料冠军，前10个月共计收金281.95亿元，销售面积达35.67万平米。

招商蛇口也继续稳坐榜单亚军，1-10月销售额175.28亿。深圳地铁集团稳坐季军，销售额146.13亿元，成交面积19.45万平米摘得榜单第二名。

卓越集团销售金额129.56亿排名第四位，而成交面积则入围榜单前3强。鸿荣源金额和面积均位列榜单第5.

值得关注的是，此次榜单中，华侨城较华润置地略领先，金额和面积均排名榜单第6位。

单个项目来看，10月份，天鹅湖花园成交16.54亿元，位列金额榜单首位。宏发天汇城收金15.06亿元，排名第2。深湾汇云中心销售13.31亿元，位列季军。成交面积方面，宏发天汇城销售3.79万平米，摘得桂冠；拾悦城成交2.16万平米，获得亚军；奥园峰荟卖了2万平米，排名第3。

东莞

CRIC解读：

10月东莞销售榜单中，万科销售金额22.84亿，销售面积11.84万平米均拿下榜单冠军宝座。

碧桂园集团成交金额18.06亿元，成交面积10.46万平米均拿下榜单亚军。

东莞市联邦实业投资有限公司成交金额和面积均位列榜单第3。

卓越集团销售金额5.71亿，位列榜单第4，金茂地产位列第5。而销售面积榜单中，金茂地产赶超卓越集团，位列第4，卓越集团排名第5。

新房住宅项目成交榜单中，分列金额前三的楼盘是:寰宇汇金中心、万科首铸东江之星、泰禾新天地。

而位列销售面积前3位的楼市分别是：寰宇汇金中心、万科珠江东岸、宝安山水江南。

惠州

CRIC解读：

10月惠州新房高层销售套数，中洲天御卖了446套，位列首位。

富力湾以21套之差，位居亚军宝座。融创海湾半岛销售390套，获得季军。

此次榜单表现不俗的房企当属碧桂园，碧桂园十里银滩五期排名榜单第5，碧桂园南昆大观花园排名第7。

中山

CRIC解读：

10月，万科依然是中山房企销售冠军，成交381套。海伦堡地产销售229套，排名第二。宏丰房地产位列第3。

宏联地产卖了140套，保利地产卖了115套，分别榜单第4和第5。

而项目销售方面，海伦时光成交222套，排名第1。

石岐区的蓝钻寓见成交177套，排名第2，位于同片区全域蓝湾销售162套，排名第3。

值得关注的是，进入前十榜单的项目，大多位于石岐区、三乡镇。以万科旗下的楼盘表现较为突出，古镇、东凤镇各有1盘入围top10。

珠海

CRIC解读：

珠海万有引力地产10月成交金额2.39亿元，面积1.15万平米，双双夺得榜单冠军。

中海地产销售金额1.15亿，成交面积0.64万平米，同时夺得双榜单亚军宝座。

珠海华发实业销售1.05亿，位列金额top10榜单第3。珠海骏驰地产收金0.83亿元，位列榜单第4。珠海华郡地产位列榜单第5。

在房企销售面积top10中，珠海华郡地产和珠海骏驰地产分别榜单第4、第5。

在单个项目销售中，万科城以2.39亿元成交额，1.1万平米成交面积霸占榜单双料冠军。

中海湖畔岚庭吸金1.06亿，成交0.61万平米，同时位于双榜单第2。

华发首府销售0.92亿位列金额榜单季军。龙光玖龙府销售0.83亿元，成交面积0.45万平米均位列双榜单第4。

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