13天身家涨了256亿，雄安新区设立之后获利最多的是这个人
4月1日，设立雄安新区的消息一公布，小长假里河北大地都是买房看房的投机客，政府早预料到这一结果，史上最严的禁购令，让多数人空欢喜一场。
4月5日，长假后的第一个交易日，雄安概念预料中的雄起，然后一个涨停板接着一个涨停板，看着眼热，却根本没有买进的机会。
公认的好机会其实跟大多数人都没啥关系，我们只能是看看热闹然后暗地里懊恼自己又错过了一次发财的好机会。
当然，受益者还是大有人在的，比如我们今天要讲的这位，雄安新区公布13天后，六个交易日，他的身家已默默涨了256亿。
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6个交易日，256亿
这个人就是华夏幸福（600340）的老板王文学，在2015年的福布斯富豪排行榜上，他以32亿美元的身价排名第42位，2016年，新财富的富豪排行榜上，他以408亿元的身价排名28位，到了2017年，截至4月12日，华夏幸福的市值1312亿，王文学持股50.82%，仅计算华夏幸福的股份，他的身价已经超过660亿。
同时，别忘了，他还是黑牛食品（002387）、玉龙股份（601028）、st宏盛（600817）三家上市公司的实际控制人。
如果你是个球迷，这个名字你可能也不陌生——河北华夏幸福。
不说资产绝对值，仅就增速而言，也远超绝大多数人。（猫哥想表达的是：你说贫富分化能不严重吗？）
比起来王石、冯仑、许家印这些耳熟能详的地产大佬，王文学是出名的低调，极少公开露面，在公开渠道你能查到的信息、照片寥寥无几，猫哥之前曾多次邀请他参加高大上的会议、论坛等，均被婉拒，悲到不能自已。
王文学1967年出生，没什么名校背景，毕业于廊坊市工业学校，早先做餐饮，后来做了房地产，长相周正，这样的：
▲ 华夏幸福老总王文学
尽管对外低调，但公司近臣都说，王老板是典型练内功的人：韧性十足，能拼搏、有毅力、很顽强，情商很高。
有个比较典型的例子，2002年华夏幸福开始做固安园区，投入很大，做前期的规划都是请的罗兰贝格这些顶尖的策划公司，但是当时国家的宏观调控出台了一个政策就是不让上马新的园区，这就意味着如果固安不让做的话，华夏资金链就断掉了，公司也就完了。
后来经过反复的沟通、协调，最后到2003年的时候终于批准了，当时王文学正好在国道上，下属告诉他这个消息之后他就把车停在路边，坐在马路牙子上嚎啕大哭。（这个故事有一定代表性，王文办事属于任何事情都是不达目的不罢休的类型。）
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我爱北京天安门正南50公里
王文学对这个项目这么上心，因为那时正值华夏幸福的转型阶段。做了多年的住宅开发，华夏幸福在河北省内还排不上号，后来王文学专门跑到深圳找王志纲做战略规划。
王志纲在大众眼中不是个热点人物，但在地产圈中具有标志性意义，很多大公司的战略背后都有他的身影，王文学是王志纲的忠粉。
▲ 智纲智库创始人王志纲
王志纲建议王文学放弃住宅做园区，理由是，“如果要做地产，你现在这个身家没法在第一线拼搏，只能在边缘挣扎求生；但做园区，你就是中国的园区运营商，可能做到第一。”
在具体规划上，王志纲让华夏深耕廊坊固安，不同于与北京一体化程度颇高的香河、三河、大厂北三县，南部的固安可谓贫穷荒芜，地方政府对于县域城市的发展也没有清晰的规划。
华夏具体的模式是：第一做园区开发和招商；第二要求政府给他相应的指标作为房地产配套开发；第三把地产和产业整合起来，做产业新城。
理由是看准北京产业转移的趋势，提出先做“金蛋计划”——吸引大北京产业与人口向他的根据地廊坊聚集，然后做“七星伴月”——围绕首都的产业外移做七个产业新城的战略构想。（现在看起来多么熟悉，可惜15年前我太年轻，没看懂。。。。）
于是，后来有个与此相关的广告在北京很是热闹了一阵子：
▲ 河北固安产业新城广告牌
这套产城融合模式受到全国各地政府的青睐，这一发展路径也被命名为“固安模式”。
然后的故事，像很多成功学安利的模式一样，开始了一段狂飙突进的日子，2011年借壳ST国祥上市，营收从当年的77.9亿元到2016年的538.2亿元，目前全国园区44个，河北集中了20个。
▲ 华夏幸福全国园区44个，河北集中了22个
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“文学系”未来咋玩？不知道
王文学这一轮的身价暴涨，相信原因大家都懂得，幸福来得太大太突然。
地还是那些地，只是价格已经不可同日而语，就华夏幸福本身来说，在他的双轮驱动战略中，营收的增长主要还是得益于这些年房地产市场的大趋势，比如著名孔雀城系列，虽然你在华夏幸福的官网上都找不到孔雀城的名字和介绍，但房地产的营收在公司的体系中还是占大头。
▲ 环京的孔雀城项目
相比之下，产业业务则没那么耀眼，产业园区核心是产业，在原有产业园区的模式中，唯一出路似乎只有招商引资，而在当期经济形势之下，招商引资显然并不容易。
据说王文学开始为自己的产业园区培育产业，比如黑牛食品置出食品业务置入科技业务就是一例，黑牛食品之所以把OLED产业作为主要业务，正是依托固安产业产业新城影落户的京东方OLED产业。
但相比之下，他依托新成立的知合资本以及其下属的众多马甲，用一年左右时间拿下三家上市公司的手段，让外界看到他的财技了得。
2015年年底，王文学旗下的西藏知合从黑牛食品实际控制人林秀浩手中获得了黑牛食品的控股权。2016年7月，以旗下知合科技的名义受让玉龙股份几位股东的股权，成为玉龙股份实际控制人。
拿下st宏盛波折多一些。自从2008年戴帽st之后，st宏盛就一直被定义为“壳资源”混迹我大A股市场，在长达8年的保壳守卫战中，公司经历了与赣州稀土借壳的绯闻，不了了之；之后大股东曾意欲引入山西天然气的资产借壳，也宣告失败；再后来，一度被列为“华为概念股”，但也无疾而终。在搭上王文学这条线后，还曾涨价30%，但王文学照单全收了。2017年1月4日，st宏盛实际控制人变更为王文学。
壳资源是一个这几年被玩坏的概念，之前各种资本派系的玩法都比较简单粗暴，有的是拿壳、炒概念，然后套现走人，有的则是没有资产，只是扮演了’过桥’的角色，不过现在市场的情况要更为复杂，因为大家转了一圈发现，壳资源仍旧稀缺珍贵，开发商们都找壳，不止是华夏幸福，还包括泰禾、融创、恒大等公司都在找壳。
王文学拿了这些壳，“文学系”开几个专业都没问题了，但具体真么玩，除了黑牛食品能看到点端倪，其他都还不知道，不过他可能真是比较认真，体现在两点：
❶ 各路资本举牌频频，资金的来源极为复杂，监管力度加大，但王文学的操作基本没受到太多外界阻力，因为基本用的自有资金；
❷ 在获得控制权后，动作很干脆，会立刻派驻己方团队接管上市公司，并迅速展开业务调整、资产清理等一系列动作，最终形成“净壳”。
但不论怎样，王老板未来可期。
说了这么多，都是看着别人蒸蒸日上，猫哥不想推荐成功学的鸡汤，但也有句俗话说运气垂青有准备的人。
猫哥有个朋友曾在王老板手下做高管，薪水不少，每周六天雷打不动要上班，每天至少干14个小时，强度很大，但王文学也基本常年这个状态，夜里11点下班是常事。老板这样，你也不能真就朝九晚五吧。
对于我们大多数人，其实你的努力真的比不上你的焦虑。
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最后，回答一个小问题，很多朋友问，华夏幸福的股票是否还值得买入？
猫哥个人觉得短期走势如虹，历史高点谨慎操作吧。如果长线看好，买也无妨，比如我的很多券商朋友就非常看好，理由如下：
❶ 作为雄安新区概念股，华夏幸福在白洋淀周边合计拥有委托开发面积共853.6平方公里，储备了大量的可开发资源。
❷ 华夏幸福在“涿州、固安、大厂、香河、永安、霸州、仸丑、文安”等环北京地区深入布局，猫妹对其长期发展表示强烈看好。
❸ 公司还在2016年牵头参与建设《固保城际铁路项目》，未来是首都到“雄安新区”的重要轨道交通项目，规划途径三个县，计划于2020年之前实施运营。
猫哥觉得这些看看就行，关键还要看雄安概念在接下来的配套措施能给王老板带来多少利好。
这世界还没有猫哥不知道的事
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