1275万！苏州凭什么吸引这么多人？

Original 克而瑞苏州克而瑞苏州房产测评 2022-07-02

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昨天，全省第七次全国人口普查主要数据结果新闻发布会召开。

根据江苏省统计局数据显示，苏州的常住人口，已经达到了12748262人！位列全省第一！也是江苏省唯一一个千万级人口城市！碾压省会南京！

十年前，苏州的人口比重在全省占据13.30，2020年则占据15.04。

要知道，在第七次人口普查中，杭州常住人口为1193.6万人，列浙江省第一。苏州已经全面赶超杭州！

长三角几个重点城市“抢人大战”如火如荼，可以说在这场“抢人大战”中，苏州以1275万常住人口、超228万增量，拿下双第一。

我们知道，只有城市基建（交通、商业、教育和医疗）加上产业落地才能吸引到更多的人才，而在这些方面，苏州在江苏省都是遥遥领先的。

1275万常住人口、超228万增量！苏州到底凭什么吸引这么多人来？

产业升级加快，吸引人口聚集

苏州的GDP总量稳稳地占据着江苏省榜首，2020年苏州GDP突破2万亿，位列全国第六，连续多年保持全江苏第一。

作为长三角城市群重要的中心城市之一，苏州因有完备的产业体系、优越的区位条件和良好的投资环境而成为总部经济发展的高地。启迪设计、苏宁、盒马鲜生等企业总部皆落户苏州。

今年5月，百图生科将在苏州工业园区设立首个研发中心，并组建全资子公司负责运营，全力打造企业最重要的中央研发基地。

4月24日，新东方集团华东总部，线上教育研发总部落户姑苏区。

4月22日，喜马拉雅长三角区域总部签约落地苏州姑苏区，喜马拉雅音频分享平台“听苏州频道”上线。

华为和微软落户园区，京东落户高铁新城，腾讯和阿里巴巴先后落户高新区。2020年底，微软和360正式和吴中经济技术开发区签约，目前苏州可以说是聚齐了全国互联网巨头企业。

企业总部的落户，企业自身和企业上层员工带来了富裕的税收贡献。让苏州经济发展更为强劲，让苏州城市形象更上一层楼。还直接刺激了区域内金融、服务、娱乐等各产业的蓬勃发展。

此前一直有言论说外贸明星城市苏州的经济增速不如之前，诚然经济增速有所放缓是事实，但是这几年苏州产业升级不断加快，经济结构不断优化。

苏州在2020年GDP为20170.5亿元，在全国所有城市中位居第六，这样的成绩还是十分优秀的。更需要值得注意的是，苏州也是6个突破2万亿元大关的城市中，唯一的普通地级市，“最牛地级市”的称号实至名归。

一直以来，苏州的外资企业占比都是很高的，尤其这几年苏州外资企业质量在不断提升，包括电子信息、生物医药等主要支柱产业发展质量不错。

苏州市统计局的数据显示，2020年苏州全年新增境内外上市公司29家，其中境内A股上市公司25家；境内外上市公司累计达181家，其中境内A股上市公司144家，位居全国第五。

产业聚集的背后就是大量的人口的集聚，苏州的产业发展的好，因此吸引更多的人口聚集。

多项并举的人才引进政策吸引高素质劳动力

产业升级就需要高素质的劳动力，高素质的劳动力就需要较高的报酬和宜居条件，宜居宜业是相辅相成的。

全国不少名人大V纷纷落户苏州，比如说考研名师张雪峰、被称为“中国最贵经济学家”的任泽平加盟东吴证券，可见对苏州这座城市的认可。

在吸引人的方面，苏州可谓聚天下英才而用之，2020年内两次人才落户门槛降低，各区域跟进人才优购政策，开启了一场轰轰烈烈的抢人大战。

2020年5月，苏州人才落户门槛全面放松，本科调入档案后可申请直接落户，大专交6个月社保即可落户。

2020年12月，积分落户政策调整，租赁住房可落户，苏州与南京在积分落户时，实现居住证年限和社保年限积累互认，探索苏州与无锡、常州等具备条件的都市圈率先实现户籍准入年限同城化积累互认。

同时，为了抢人，苏州多区实行人才引进政策，推出人才优购房、安家补贴等。为吸附人才，苏州各区实行人才引进政策。其中吴中区“优购房”最高优惠30%；园区人才安居政策中分别给予部分人才500万、120万、50-100万、30万元补贴；姑苏、新区最高100万安家补贴；吴江区最高50万安家补贴。

人才是城市的核心竞争力，所以各大城市为了提高综合实力，大力发展产业和吸引人才。

从昨天江苏省发布的七普数据可以看出，南京每十万人中有3万5千人上过大学，快接近发达国家水平。而苏州仅次于南京，每十万人中有2万2千人上过大学，不得不承认在人口受教育程度上，苏州还有很大提升空间。

从人口受教育程度来看，江苏全省拥有大学（指大专及以上）文化程度的人口占比18.66%，南京是35.23%，比第二名的苏州（22.5%）高出近13个百分点。这一比例甚至超过了深圳、广州等一二线城市，在全国主要城市中仅次于北京。

百年大计，教育为本。为了弥补苏州这座准一线城市的高等教育资源短板，这两年，苏州大力引进各种高校资源，大刀阔斧地培养人才。

今年4月22日，中国中医科学院正式落址吴中区太湖园博园旁。

2月27号，苏州与山东大学、南京医科大学签约，南京医科大学姑苏创新研究院揭牌，南京医科大学-山东大学苏州生殖医学协同创新中心同步落地。

2月28日，在相城建区20周年当日，相城区政府签下了河海大学苏州研究（生）院项目，在相城共建河海大学苏州研究院、苏州研究生院。

2月5日，苏州与东南大学签约，东南大学落户苏州。计划到2025年，东南大学苏州校区在校学生总规模达到4500人左右。

自去年下半年，苏州与南京大学签约以来，去年9月8日，南京大学苏州校区在科技城正式开工建设，占地面积约2000亩，建筑面积约100万平方米。将拥有一支1000人的高水平教师队伍，办学规模1.2万人（远期2万人），预计今年9月将正式招生。

近两年内，苏州引进顶级教育资源、大院大所的步伐不断加快。

除了以上签约的项目，苏州目前正在加紧建设或即将投入使用的还有西工大太仓校区、西交利物浦大学太仓校区、苏州大学未来校区……

西工大太仓校区总占地面积1576亩，总建筑面积94.3万平方米。校区一期工程计划在今年7月15日建成，9月开学投入使用。
西交利物浦大学太仓校区目前已经进入全面开工建设阶段，预计2022年就可以交付，建成后可容纳6200多人。
苏州大学未来校区整个校区计划本科生规模不少于6000人，分为两期建设，一期综合楼预计今年9月交付使用，2023年5月全部建成投入使用。

这些高校及研究所不仅能够培养优秀的人才，也能为城市发展提供新鲜的血液和强有力的支持。

这些高精尖的人才在苏州成家立业，不仅为城市带来知识、产值，更是带来了强大的购买力。

从楼市角度，这些要在苏州安居乐业的科研人才，也使得潜在购房需求释放，对于房地产市场是具有一定积极的作用。

都市圈协同发展便利跨城就业生活

从江苏13个城市人口增长来看，随着城镇化进程的加快，人口在加速向南京和苏锡常这两个江苏经济最发达的都市圈集聚。

上海被定位为国际贸易、金融结算与国际会展中心，江浙腹地进而形成了制造业基地。“前店后厂”的格局，使得环沪周边城市中小企业和县域经济十分发达。

打开全国百强县TOP 20，就会发现，长三角都市圈县城包揽了一半以上。比如苏州下辖的四个县市更是常年居于榜单头部位置。

长三角核心城市，上海以“1+8”（上海 + 苏州、无锡、常州、南通、宁波、嘉兴、舟山、湖州）的方式打造中国最大都市圈，经济总量超过10万亿。

苏州作为经济强市，是国务院批复的国家高新技术产业基地和风景旅游城市，近沪者富，新的城市主政者到任后，“沪苏同城“化的深度很大程度决定了苏州进一步发展空间。

苏州、南京、无锡、常州这四个长三角重点城市，皆均利用自身的优势条件，去抢占来自其他地区的物质资源、发展空间以及外部机遇，并以此来推动自身的快速发展。

从2020年GDP百强城市区域分布来看，长三角地区有20个城市是2020年GDP百强城市，更有8个城市是万亿级别的城市，和其他所有国家级城市群相比，长三角的能量都是最大的。

长三角一体化的背后，则是轨交道路等交通资源的规划，然后再加之城市之间政策的开放，以及各种教育、医疗、就业、住房等资源的互通。