2021年1-9月常熟商品住宅销售排行top10，改善占市场主流！

Original 克而瑞苏州克而瑞苏州房产测评 2022-07-02

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今日，克而瑞苏州机构正式发布《2021年1-9月常熟房企销售业绩TOP10》和《2021年1-9月常熟商品住宅销售TOP10》，其中企业榜从权益、全口径两大维度，客观全面地反映2021年1-9月常熟各房企的销售运营和综合开发实力。项目榜从金额，面积，套数阐述了销量最好的前十项目。

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回复“常熟”进常熟楼市群

01企业榜

全口径榜

全口径榜是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式，不考虑权益比例和是否操盘。全口径榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力，也叫全口径榜。

从全口径排行榜销售金额来看，碧桂园以33.94亿元的全口径销售金额蝉联冠军，新城控股以21.43亿元的成绩荣获亚军，仁恒置地以15.23亿元的表现获得季军。

此外，中南置地、招商蛇口、港龙中国、美的置业、正荣集团、港龙中国等均入榜TOP10。

从榜单中可以看出，常熟商品住宅销售全口径榜TOP10的入榜门槛为9.17亿元，榜首碧桂园的全口径销售总额破30亿元，也是入榜的TOP10中唯一一个全口径金额突破30亿元的房企。

TOP10上榜房企中，成交均价大部分超过2万元/㎡，仅有雅居乐一家房企的成交均价在2万元/㎡以下。

从全口径排行榜销售面积来看，碧桂园以16.72万㎡位列冠军之位，新城控股以8.45万㎡位居第二位，中南置地则以6.85万㎡位居第三位。

从榜单中可以看出，常熟商品住宅销售全口径面积榜TOP10入榜门槛为5.13万㎡。

权益榜

权益榜是以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。我们从权益销售金额和权益销售面积两个方面来阐述。

从权益金额榜来看，碧桂园以30.34亿元的成绩拔得头筹，招商蛇口以12.99亿元紧随其后，位列第二，仁恒置地以12.95亿元的权益销售金额位列第三。

权益销售金额榜top10 的上榜门槛为6.26亿元，碧桂园是top10榜单中唯一一个权益金额超30亿元的房企。

从成交均价来看，top10 的上榜房企中，有6家房企成交均价过2万元/㎡，最高的是仁恒置地，成交均价达到27709元/㎡。

在权益面积榜单中，前三甲房企为碧桂园、中南置地和祥源地产，碧桂园以14.70万㎡的成绩跻身榜首，中南置地则以5.51万㎡的成绩位列第二，祥源地产以5.36万㎡紧随其后位居第三名。

02项目榜
从房企榜单中可以看到，碧桂园、中南置地、美的置业、仁恒置地基本稳居在榜单头部位置，那么项目榜单中这些房企的项目表现如何，又有哪些项目深得市场认可而卖的不错呢？

从项目榜来看，林栖云筑以15.84亿元、6.28万㎡、566套获得金额榜、面积榜、套数榜三冠王。
同位于新世纪大道板块的仁恒河滨花园以15.23亿元的销售金额位居金额榜第二，以5.50万㎡和441套的销售成绩位列面积第三、套数榜第四。
古里的东宸铭筑的成交面积为5.71万㎡，位列面积榜第二。其成交金额为9.91亿元，位列金额榜第三。

时代春语华庭的成交套数为466套，奥园誉景华庭的成交套数为466套，两个楼盘并列套数榜第二。

统计时间：2021年1月-9月

统计区域：常熟

数据口径：商品住宅、商业、办公

榜单数据说明：

1.企业范畴：本次测评企业范畴为常熟范围内注册的房地产企业;

2.数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据，常熟住建局网签公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；

3.统计时间：如无特殊说明，统计时间区间为2021年1月-9月；

4.指标解释：此次测评涉及到的商品住宅项目指标均为企业在常熟范围内的管理项目；

5.数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围。

免责说明：

克而瑞所发布的“常熟房企商品房权益/全口径金额、面积榜单”、“常熟商品住宅2021年1-9月TOP10榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，常熟住建局网签公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的常熟房企、项目销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

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