房价倒挂百万！政府背书、能级跃升！苏州这个价值洼地即将上新遭抢！
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苏州也不例外。
今年以来，在苏州土拍市场，处处可见央企、国企地产公司的活跃身影。
除了充足的「弹粮储备」，产品体系的稳健和品质服务的稳健，也是央国企地产公司的一大优势。
比如，央企保利发展近一年内就在苏州市区先后拿下苏地2020-WG-74号（保利和光山语）、苏地2020-WG-82号（保利时光印象）、苏地2021-WG-9号、苏地2021-WG-33号四宗地块，在苏州可谓深耕稳打。
其实，高层早就给我们明确了楼市的核心思想是「稳地价、稳房价、稳预期」，关键字就一个「稳」字。
以央企第一的实力荣登2020年度《财富》中国500强第44位、2020年度《福布斯》第172位；连续7年获上交所信息披露最高A级评价；2021年上半年销售金额2852亿元，同比增长27%，稳居行业前五，央企第一；
稳是楼市的主旋律，房企要选稳的，板块也要选稳的！买房更要选稳的！
今年苏州的市场冷且分化，我们看到有楼盘降价促销以期回笼资金，而就在前几天，分析师去科技城市调，发现这个板块的新房价格仍旧坚挺，没有其它板块楼盘明显降价或者大幅优惠的情况。
科技城是新区行政中心所在地，战略上的高起点使其具备成为苏州新区中心的条件。
除此之外，科技城的优质学区也是吸引众多购房者的原因之一，江苏省苏州实验中学科技城校区、苏州高新区实验初中青城山路校区、苏州科技城彭山实验小学等重点学校，备受购房者青睐。
科技城的高占位、高格局、高规划已经成为整个城市发展的共识，板块价值正在进一步爆发。而目前，科技城核心区发展已经饱和，土地资源即将出清，在这一条件下，板块必将对外寻求扩容。
10月23日，科技城迎来跨时代意义的重大变革，通安、科技城、东渚街道一体化发展，科技城正式进入全面大发展时期！这也宣告科技城将成为苏州西部真正的新核心！
请注意！从现在开始，下图中整个绿色区域的地方都是科技城的发展版图——
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产业上，推动更多创新成果在通安转化落地，实现优势叠加效应。
配套上，加快人才公寓提档升级，完善载体商业配套，满足创新人才需求。教育上，不断强化科技城核心向通安的辐射联动效应，扩大优质公共服务资源的覆盖面。
因此，摇身一变后的科技城，在片区资源打通互享之后，区域内楼盘房价却产生了超百万的价格红利。
融合后的科技城，肉眼可见的出现了一个洼地区域！
现在，科技城一二手房的价差不是一般的大，科技城核心区楼盘站位均价2.8万/㎡+，而放眼望去，二手房满屏3万元/㎡+。
而板块内纯新盘保利·时光印象，拥有与科技城核心区域外部纬度的相近、一脉相承的产品，背后的性价比却更高。
保利·时光印象拥有整个科技城鲜有的2万元/㎡房价！要知道这可是科技城5年前的房价水平。
项目放风价仅160万起，户型面积最小只有89㎡。对比刚刚起步的太湖科学城，有接近百万的价差！更遑论说相比科技城核心区了！
项目临近科技城核心区，可以同享科技城一众高端资源配套，参考苏州楼市高地园区，核心区开发饱和后，一众临近园区核心区的外溢板块大火，可以说哪边靠核心，哪边潜力大。
因此值得肯定的是，保利·时光印象所在区域未来必将受到科技城核心区的发展辐射，引领房价不断攀升，是一个具有很大价值红利的楼盘。
据悉，保利·时光印象首开将主推7、8、17、20#4幢楼，主打两个户型产品——建面约89㎡与103㎡！目前对外放风价是2W+/㎡起，总价160万元起。
项目如今的预估价格与2017年科技城的板块均价差不多，可以说是实实在在的洼地盘，入手即是赚到！
保利·时光印象不仅临近科技城核心区，现在可享受科技城核心的配套，而且紧邻中环北线与西线的交叉口，便捷通往苏州主城区。
生态上，同样享有大阳山森林公园、树山生态公园等优质的自然资源。
交通上，有轨电车2号线、地铁6号线延伸线（规划中）、中环等均距离项目不远：约5分钟内抵达科技城核心，约10分钟内抵达太湖科学城核心，约20分钟内抵达城铁新城，约30分钟内抵达狮山......通达全城、十分便捷。
商业上，作为科技城与北新区的交叉板块，不仅享有科技城内的绿地瞰湖广场、星悦里等，未来还将享有北新区的四大超级商配：永旺、宜家、迪卡龙以及开市客；当然，家门口也有华通商业广场、盛安商业广场这样的配套满足生活日常所需；
保利·时光印象与保利和光山语一脉相承，品质相同，项目是浒关运河前、面朝大阳山的约20万㎡山水社区，致力于打造新一代低密森氧活力社区，绿化率约37%、拥有约3.8万㎡的绿地面积。
项目外立面为浅灰色、深灰色真石漆搭配浅灰色石材、玻璃以及深灰色金属构成。
｜项目效果图
保利·时光印象基于对居者居住需求的深层考量，通过建筑间的灵活空间，围合出富有“人情味”的全龄景观社区。
针对0-12岁孩子，保利时光印象打造了适合孩子们玩耍、放飞梦想的童梦乐园；针对青年人群的生活压力，保利时光印象以多种活动器械、活力跑道等构建了专属青年人的乌托邦；针对老年人，保利时光印象亦打造了老年人专属的社交空间；针对宠物，保利时光印象以萌宠乐园帮助促进主人与爱宠间的共融之情。
围合式布局打造三大组团景观中心，超万平中心花园，整个社区仅有29栋11-20F低密洋房住区。
保利时光印象产品建筑面积段约89-124㎡，户型从3室2厅1卫到4室2厅2卫，刚需、改善全覆盖！
另外，项目也是全装修交付，且装修标准不低于1500元/㎡。不仅带地暖与智能家居，而且厨房更是配备了老板三件套，卫浴、水龙头这些洁具设备也采用的是摩恩、科勒这些大牌！
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据悉项目首开，将主推以下两个户型产品——建面约89㎡与103㎡：
建面约89㎡3室2厅1卫：精致小户、上车必备！
｜89㎡户型图
精致小三房设计，刚需上车必备；独立入户玄关，完美收纳，也能享受归家礼遇；
三开间朝南，户型方正，没有一丝空间浪费。
建面约103㎡3室2厅2卫：朗阔三房、一步到位！
｜103㎡户型图
舒适三房设计，改善必选，一步到位；宽敞客厅连接双阳台，享受无敌景观视野；
主卧套房、双卫设计，尽享从容自在空间。
放眼苏州主城，小户型已近乎绝版，鲜少有楼盘推出小户产品。同时，根据推出的住宅基本要求新规，规定每套住宅需设置双人卧室、双卫生间等，无一不在暗示，未来百平以下的三房小户或将绝迹！
如此大环境下，保利·时光印象总价160万起，建面约89㎡精致小户，不仅拥有合适的空间规划与高性价比，还能经济有效的满足不同家庭结构的居住需求！
建面约89㎡精致小户在户型的设计上，匠心打造约12.3㎡朗阔客厅，连接南向观景阳台，通风采光俱佳，尽可能大限度的延展宽阔视野。
在厨房打造上采用流畅的L型设计，餐厨一体化高效空间布局，餐厅、厨房以居家动线连通，充分增加家庭成员之间的互动时光。
主卧配有180°观景飘窗，南向次卧与主卧的居住感几乎相同，空间利用率高，配备宽阔观景窗，采光通风，全明通透，居住感强。
无论市场处于怎样的周期，稳健房企打造的优质物业，都是值得入手的。
好房子的价值，既是房子本身的价值，更是汇聚城市资源的能力。
选择能够给决策带来安全感的绿档企业——保利发展，选择具有汇聚城市资源能力的区域——科技城，选择价值高位、价格低位的项目——保利时光印象。
这样能够规避不确定性和风险，实现资产保值增值，这就是当下苏州的买房逻辑——稳健！
据悉，保利时光印象10月底将迎来首开，关注的朋友可以行动起来了，这样的高价值山水社区，真的不容错过！
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