净月再添欧亚 大众置业再下一城！

10月27日长春土地挂牌出让仪式于9时在长春市国土资源局D区二楼土地招拍挂交易大厅内举行。其中经开北有一幅2万平居住用地，地块位于中海寰宇天下南侧，最终被长春经开集团东方房地产开发有限公司摘得，楼面价1200元/平。净月一幅9.9万平商业商服地块，最终被长春欧亚净月购物中心有限公司摘得。而今年频频拿地的大众置业，今天在净月再次摘得一商服地块，据悉这也是大众2017年第六幅地块。

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地块信息

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宗地代码：220105008588GB00124 

土地位置及四至：经开区，东至北区丙二街、南至北区丙十二路、西至空地、北至北区丙二十二路
土地面积：20001平方米

土地用途：城镇住宅其他商服

规划用地性质：二类居住用地

规划用地面积：20001平方米

容积率：＜2.3

建筑密度：＜35%

建筑高度：＜80米

绿地率：＞30%

出让年限：住宅70年 商服40年

竞买保证金：5520万元

该地块位于长春市经开北区，为长吉图开发战略的先导区域，临近占地12公顷的国家4A级旅游景区北湖湿地公园，可以成为人们日常休闲的好去处。该地块位于新开发区域，周边商业、教育资源等配套有待完善。地块周边公共交通路线较少，距离项目较近的3路A和3路B，通往城市中心人民广场方向，另外北远达大街西侧有272路终点站。该地块位于经开北区，区域目前在售项目仅有中海寰宇天下、澳海梦想城、吴中北国之春。

该地块被长春经开集团东方房地产开发有限公司，楼面价1200元/平，据悉，该开发商为六合一方的开发商。

宗地代码：220102011317GB00043

土地位置及四至：净月区，东至其他规划用地、南至金桔路、西至生态东街、北至其他规划用地

土地面积：24044平方米

土地用途：商务金融用地

规划用地性质：商务用地（科技服务类）

规划用地面积：24044平方米

容积率：＜3.5

建筑密度：＜40%

建筑高度：＜150米

绿地率：＞25%

出让年限：商服40年

竞买保证金：4741万元
依据《长春市重点区域现代服务业创新发展联席会议》【2016】第1次会议纪要要求：一是土地性质不得改变；二是规划条件不得改变；三是投资强度不得改变；四是产业发展方向不得改变。
投资强度：要求≥1.0万元/平方米（按项目实际占地面积计算）；
自持比例：项目全部竣工且通过验收投入使用之日起，五年内建设法人单位物业自持比例不低于50%；
建设业态：主要建设国家级重点实验室、企业技术中心、高新技术创业服务中心、新产品开发设计中心、科研中试基地、实验基地、数据中心等。

该地块最终被长春顶居房地产开发有限公司（大众置业）摘得，总价4741万元，据悉这也是大众2017年第六幅地块。

净月商业商服地块位置图

宗地代码：220102011318GB00071、72

土地位置及四至：净月区，东至生态西街（彩宇西街)、南至福祉大路、西至临河街、北至规划路

土地面积：98762平方米

土地用途：商务金融用地

规划用地性质：商业商务用地（商业商服类）

规划用地面积：98762平方米

容积率：A＜5.0 B＜4.5

建筑密度：A＜40% B＜50%

建筑高度：A＜150米 B＜50米（局部＜100米）

绿地率：＞25%

出让年限：商服40年

竞买保证金：22385万元

该地块依据《长春市重点区域现代服务业创新发展联席会议》【2016】第1次会议纪要要求：一是土地性质不得改变，二是规划条件不得改变，三是投资强度不得改变，四是产业发展方向不得改变。
投资强度：要求≥1.2万元/平方米（按项目实际占地面积计算）；
自持比例：项目全部竣工且通过验收投入使用之日起，五年内建设法人单位物业自持比例不低于50%；
建设业态：主要建设高端商业中心、特色商业街区、大型书城、主题乐园、商品交易中心等。

该地块最终被长春欧亚净月购物中心有限公司摘得，总价22385万元。

净月区，东至生态东街、南至水系绿带、西至其他规划用地、北至丙四十五路，宗地代码为220102016401GB00020，土地面积为97618平方米，因宗地内存在排迁问题，终止该地块挂牌出让活动，如重新挂牌出让另行公告。

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