楼面价19284元/㎡！保利溢价7.3%收获浦东川沙纯宅地

8月20日，浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块以挂牌方式出让。最终保利以总价224846万元拿下该幅纯住宅用地！成交楼面价19284元/㎡！溢价率7.3%！

本幅地块共吸引了包括保利、象屿、陆家嘴在内的三大房企共同角逐 。

位置示意图

浦东川沙近2年都没有纯宅地出让，此前基本以动迁安置房用地为主，也有一些商办、商住办地块，所以这幅0自持的纯住宅用地一经推出，就受到了广泛关注。虽然该地块不在川沙中心地段，但是距离迪士尼也仅有5km左右，也能够在一定程度上，受到迪士尼的辐射影响。

下面一起来看下该幅地块的具体信息：

航拍图

地块名称：浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块

四至范围：东至21-05地块,南至X1路（焙灶路）,西至21-02地块,北至宝溪路

性质：住宅

出让面积（㎡）：58298.7

容积率：2.0

建筑面积（㎡）：116597.4

起拍价（万元）：209642

楼面起始价（元/㎡）：17980

成交价（万元）：224846

成交楼面价（元/㎡）：19284

溢价率：7.3%

竞得人：保利

地块要求：

• 5%保障房

• 50%全装修

• 60%以上中小套

• 住宅套数下限972

• 地块内应设置建筑面积不少于11660平方米的公共服务设施，其中1500平米为菜市场，需全部自持

8月已成交土拍：

8月土拍日历：

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