总价300万左右抢滩重磅红利区“大IP”南桥金茂悦

承载万众目光，不负一城仰望。

继虹桥金茂悦、海玥金茂悦之后，第三座金茂悦——南桥金茂悦强势登陆上海滩！

由融侨集团和中国金茂两大巨匠实力联袂，南桥金茂悦择址上海临港自贸区新片区、奉贤新城、滨江南板块三区重叠、三重红利叠加之地，坐拥城市澎湃未来；

更有引领生活美学的人居作品，主推户型包括建面约75-99㎡公寓、约120-139㎡叠墅，主打智能家居。项目现已取证认筹，本次共推出房源223套。

具体认筹信息如下：

认筹时间：9月22日~6月26日

认筹金：高层3万，叠墅5万

认筹地点：奉贤区南桥金茂悦售楼处

南桥金茂悦效果图

在以前，买市中心老一点的房子，是一种被不少人认可的选择。因为市区的地段优秀、资源出色。但时代发展所向，如今一套房子，单单追求交通和生活的便利，是远远不够的。

从建筑本身，到社区景观和内外空间，再到产品设计，住得更好一些：预算300万左右（10#楼102室、103室）南桥金茂悦或是您的不二之选。

1

"王炸"区位

随着2019年《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》发布，上海自贸区临港新片区正式对外官宣——

2035年GDP目标1万亿，“再造一个浦东”的雄心壮志，孕育着开放不止、未来可期的新希冀，跑出肉眼可见的加速度。

规划所示，临港新片区将以香港、新加坡等国际公认竞争力最强的自由贸易园区为目标进行建设，打造“更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区”。

背靠风口，未来可期，奉贤区被划入了自贸新区的宏伟版图之中，所占面积约为560平方公里，占整体规划范围的近2/3。

在《上海市城市总体规划（2017-2035年）》中，奉贤新城被定位为五大新城之一，将成为奉贤未来发展的重心，杭州湾北岸、辐射全域的综合服务型核心城市与区域中心。

而相比其他先行新城，近一两年，奉贤新城的前进速度令人咋舌。交通运维、产城融合、生态建设等多点开花。

另，作为滨江南板块打造的高端生态居住区的奉贤新城，置业成本和置业门槛上无疑是令人惊喜的。

中指研究院最新数据显示，闵行浦江新房均价6万+/㎡，浦东周浦5.8万/㎡，而南桥金茂悦地处的奉贤新城板块仅有不到4万/㎡，是当下上海最具发展潜力的区域之一。

2

"高能"配套

有目共睹近年来，南桥金茂悦所在的奉贤新城，更多的将时间和精力投入到“系统造城”上。

城市演进，交通先行。

奉贤过去一直是上海楼市的价格洼地，其原因很大部分受制于区域出行的不便。近年来，地铁，快速公交，高架网络有如“组战队”一般的挺进这片热土。

虹梅南路高架、嘉闵高架南二段、轨交5号线南延伸段、以及连接前滩中心——东方体育中心站的上海首条BRT快速公交等纵横交错的初心网络，让奉贤从此融入都会1小时生活圈；

离南桥金茂悦最近的BRT是南行港路站，约1公里；

项目东侧就是奉贤主干道金钱公路、浦星公路、S4、申嘉湖高速等快捷前往上海中心城区。

南桥金茂悦区位图

在南桥金茂悦的周边，更拥有奉贤新城主城区悉数完备的配套——

距离项目约2公里规划有11万方都市型购物中心(天街系列)，建成后将成为奉贤的时尚生活中心；

5公里范围内更有百联南桥购物中心、宝龙城市广场、新都汇、贤城广场、传悦坊，以及约7万方万达广场（在建中，预计2020年下半年开业）等丰盈大型商业满足购物、休闲娱乐、餐饮美容等多方位的生活乐趣。

百联南桥购物中心实景 来源：网络

孩子上学亦无需担心，板块内分布有从幼儿园到高中的全龄化教育。

项目旁边就规划有4块教育用地，格致中学奉贤校区、上海市奉贤中学2所市重点高中，以及思齐幼儿园、小森林幼儿园、明德外国语小学、奉贤区实验中学、育秀实验学校、华亭学校等优质教育资源。

看病就医，与项目一路之隔就是在建中的国妇婴，是一所三级甲等专科医院，占地100亩，将于2020年底建成，开业后将拥有500张床位也将成为上海体量最大的妇幼专科医院之一；

又有上海交通大学附属第六人民医院南院、三级甲等专科医院奉贤新院和规划中的复旦儿童医院、奉贤中医院等为健康保驾护航。

东方美谷产业园实景 来源：网络

不止于此。南桥金茂悦贵在真实还原出了“建筑与都会繁华、自然和谐共生“。

近享东方美谷产业园，拥有重磅的产业能级——

东方美谷已进驻自然堂、药明生物、如新、伽蓝、百雀羚等超过20家国内外知名世家企业，3000多个世家品牌，未来以千亿产业赋能区域配套升级、精英荟萃。

上海之鱼航拍实景 来源：网络

毗邻上海之鱼，中央公园，九棵树未来艺术中心等旗舰级城市地标——

约8.74平方公里的中央公园建成后，将成为上海最大郊野公园，内部九棵树未来艺术中心，或成为柔和城市、艺术、与自然，南上海首屈一指的文化艺术高地。

九棵树未来艺术中心 来源：网络

身处在南桥金茂悦，闲暇之余不妨到这些“天然氧吧”走走，放飞心情。

3

"走心"社区

众所周知，“智能科技”、“节能环保”是金茂在业届耳熟能详的“金字招牌”。秉承优秀品牌基因，南桥金茂悦同样这次也是主打轻奢、科技型的居住社区。

采用现代新中式的建筑风格， 顶部将传统中式檐口抽象为轻盈的金属飘檐；底部入口大堂引入石材和金属格栅造型；主体立面肌理简洁统一，强调横向线条，视觉观感大气典雅。

总建筑面积约13万方的南桥金茂悦在社区景观和功能区规划方面也是极尽巧思。

围绕十字型的景观主轴，匠心打造六块集中景观及四块景观节点；

南桥金茂悦效果图

致力于将项目打造成上海最具生机气息的城市森居精致空间，实现高层空间最大化，叠墅空间私享化，享受森林呼吸的气息，使社区景观形成高效的互动,注重社区人群的交互使用。南桥金茂悦提取自然元素“森林”融入设计当中，约1.6容积率，约35%绿化率，低密规划了月照花林、穿林幽径、绿活草地等九大森居体验空间，完美的诠释了富有全龄化、安全感、互动感特色的功能空间。

“最美的路，是回家的路。”

南桥金茂悦效果图

根据现代人的生活习惯进行布局，用智能化、人性化设计四大贴心空间，让家的味道弥漫至整个社区。

悦邻成长空间很好的解决家长下班来不及接孩子、工作忙没时间辅导课业的问题,每天放学后可以四点半学堂里做作业、看书,在儿童乐园做游戏,运动并由专业的社区管理员托管；

针对业主的阅读和学习需求设置邻里共享空间；

南桥金茂悦效果图

满足睦邻社交需求，阅读与艺术空间不失为打发闲暇时光的好去处。在这里，既有园艺、休息、琴棋、书法、棋牌、品茶等功能空间让美好的生活愿景成为现实；又有架空层作为“第二会客厅”,为轻量级的社交提供了一种完美的选择；

架空层内的运动健身空间，俨然是热爱运动和健康生活人们的天堂。专业的运动器材,还有定期开展的健身课程，细致入微。上班族们在繁忙的工作之余，回家可以换上整套运动装束，戴上耳机，尽情的挥洒汗水。

4

"智能"人居

什么样的房子才值得购房者拿出房票？

两个字：稀缺。要么有稀缺的地段，要么有稀缺的硬核产品，尤其是一些从用户出发、匠心与创新兼备的产品。

笔者还是更倾向于硬核的产品，毕竟房子买来是为了住的，怎么住得舒适才是考量的第一要素。

以不变的初心和匠心，坚持用可靠的品质及不断优化的产品赢得市场，南桥金茂悦是这样做的：

主力建面约75-99㎡公寓（装修交付）、约120-139㎡叠墅（毛坯交付），丰富的业态类型和面积段设置，满足不同家庭结构和不同置业需求；

以更大的面宽营造更大的生活享受，户型的空间格局令人眼前一亮。凭借强大的采光、通透的格局，以及合理的内部动线规划，南桥金茂悦建面约75㎡2房、约85㎡和约99㎡3房，在业内被赞为“神户型”。

三款产品均为全明设计，三开间朝南，动静分区，主卧带衣帽间，全卧飘窗。

南桥金茂悦约75㎡户型图

南桥金茂悦约75㎡样板间

南桥金茂悦约85㎡户型图

南桥金茂悦约85㎡样板间

南桥金茂悦约99㎡户型图

南桥金茂悦约99㎡样板间

叠墅的尺度感更不用说，怎一个“大”字可以形容。尤其是约4.2m的奢适卧室面宽与区域内罕见的约7.3m的客厅面宽，一目了然的宽阔敞亮。其中建面约137㎡下叠附带入户花园和主卧大露台；建面约139㎡中叠含主卧大露台；建面约121㎡上叠带大露台。

而奢适的尺度感只是TA众多优点中的一个，那些看得见的看不见的，细枝末节的人性化，才是真正让广大购房者为之倾心的关键。

南桥金茂悦定制十二大人居系统，从降噪、温控、健康、智能、安防五大人居关怀角度切入，诠释 “被需要”的产品，带来更舒适的人居体验。

配备“人机对话”的智能语音系统，在目前的上海新房市场并不多见。特别是300万左右（10#楼102室、103室）价格段的。

在南桥金茂悦，可完成播放音乐、开关灯等多种全屋智能家居的语音控制系统有个很亲切的名字叫“小茂”。只需轻轻一声呼唤，“小茂”就能根据需要将一切调节到你最舒适，最喜欢的状态。

还有数不清的绿色科技和魔鬼细节，比如新风除霾系统、中央空调系统；入户门的智能密码锁、玄关的感应灯；阳台空间划分的机洗、手洗、放置、收纳的不同功能分区;卫生间的防雾镜、镜柜、防雾射灯；卧室的静音门锁、复合户内门、主灯双控等等；

让住宅真正成为一个会思考、有温度的家。

上海第三座金茂悦

[ 南桥金茂悦 ]

在售建面约75-99㎡公寓

建面约120-139㎡叠墅

总价300万左右入主

（10#楼102室、103室）

红利“爆炸”区奉贤新城

机会稍纵即逝 不容错过

VIPLINE:400-813-1072

免责：本宣传资料涉及的内容包括但不限于尺寸、图片、插图、文字描述、周边建筑配套、市政设施或其他资料，仅供参考之用，最终以政府部门标准的文件、图则为准，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准，所有信息内容截止至2020年9月，相关内容如有更新，请以最新资料为准，本项目推广名是「南桥金茂悦」，备案名是「融侨金茂悦庭」，地块是奉贤区南桥新城15单元27A-02A区域地块，开发商是上海榕域房地产开发有限公司。客户服务热线：021-61407125（工作日）。

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