总价235万起！上海最大海派建筑群「中海阅麓山」盛启认筹

佘山南  新城旁

「中海阅麓山」

9月24日盛启认筹，

预计10月10日盛大开盘！

本次推售84套洋房，42套别墅，总共126套

235万起，70-85㎡精装洋房，仅50余套

433万起，90-106㎡海派别墅

项目实景图

随着外环多幅地块成交楼板价创下年内新高，

可以预见，未来外环高性价比洋房、别墅产品将越来越少。

一边是外环土拍热潮，一边是刷屏的海派网红神盘,

堪称“上海最大的海派别墅群”中海阅麓山

项目实景图

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北靠佘山、东接新城，入门级别墅

1.1北靠佘山，延续佘山贵族血脉

论上海的豪宅版图，必然离不开一江（黄浦江），一山（佘山），一河（苏州河），这些地标周边的房价也早已一飞冲天，成为让大众高不可攀的城市骄傲。

上海城市实景图

如果说，东边的外滩陆家嘴是金融中心，代表着上海雄厚的资本实力和城市高度；那么，西边的佘山便是国际住区，承袭着上海的贵族血统和文化厚度。

远东圣母大教堂实景图

从1871年佘山始建远东圣母大教堂开始，佘山作为上海最纯正的富人区和城市后花园，尊贵血脉已经流淌了逾百年。1992年，佘山脚下诞生第一个高档别墅项目“皇家花园”；2003年，“上海紫园8号别墅”成为国内首个亿元别墅......关于佘山的豪宅叙事从未间断。

在当下区域8万/㎡起步的别墅项目中，中海阅麓山作为区域入门级别墅，更显稀缺。

上海紫园8号别墅实景图

1.2东接新城，尽享繁华生活 

坐拥豪宅圈层，更享繁华配套。项目毗邻松江新城，尽享一站式便捷生活。

（1）商业配套∶中惠棠里、路劲商业、东鼎商业广场等综合商业体，项目大有500米就有超市，车行大约20分钟可到达万达广场、开元地中海广场等大型商业中心

（2）教育资源∶东华大学附属实验学校园等优质教育机构

（3）公园配套：佘山国家森林公园、广富林郊野公园、天马山公园、辰山植物园、小昆山公园

（4）医疗配套：小昆山社区卫生服务中心，车行约15 分钟，可抵达上海市第一人民医院南院和松江区妇幼保健医院，车行约20分钟可抵达松江区中心医院。

项目区位图

1.3国家战略发展地，坐拥无限潜力

2019年12月1日，中共中央、国务院印发了《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，上海作为长三角核心发展城市，其自身能级不言而喻。

在《松江2035总规》中，松江作为上海的西南门户、上海科创中心的重要承载区、辐射长三角的先进制造业高地，承担着对接长三角的重要使命。松江区委会在对松江2020年工作部署中，表示将深入贯彻习近平总书记考察上海重要讲话精神，全力打造G60科创走廊长三角一体化发展的重要引擎。

G60科创走廊，超百亿项目落户

在国家战略指导下，松江率先开启构建产城融合的G60科创走廊，坐拥串联上海松江、嘉兴、杭州等多个城市的“一廊一核多城”空间布局规划之上，拉开科技驱动发展的序幕。

位于松江新城西的中海·阅麓山，占位G60沪昆高速与G1501上海绕城高速构成的十字黄金发展中轴，在科创势能推动下，跃为G60科创走廊松江第一站。随着腾讯人工智能超算中心、台积电等业界巨头，超百亿级项目纷纷落户，高端人才与企业入驻，区域发展再次提速。

行业巨头布局地图

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三维立体交通，高效互动全城

5条环城高速

G60沪昆高速、G1501上海绕城高速、G50沪渝高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架等环嗣。

T2有轨电车对接9号线

项目紧邻规划中的T2有轨电车站点，未来乘坐T2有轨电车，可无缝对接地铁9 号线，快速到达松江新城站。

便捷抵达全城

从项目可快速到达大港收费站，高速路口日常无堵车之忧，高效互动全城。

项目区位图

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上海最大海派建筑群，实景可见

3.1上海最大海派建筑

中海阅麓山总建面16万方，是上海最大的海派建筑群，相当于2个新天地、3个田子坊。项目的建筑细节及园林设计，以“海派石库门”为理念，形成“一进街坊，二进里弄，三进庭院”的新海派里弄生活。

在海派工艺上，阅麓山更是做到了极致，优选源自紫砂壶同产地原矿泥料，通过5种石材搭配、12种墙面小样，经100多次窑制实验，最终制成3色系红砖打造成的红砖立面。同时，融入山花、过街楼等经典海派元素，完美还原了老上海石库门风貌。

项目实景图

3.2山河园院四重景观

从内到外，景观无处不在，四面环景，出门即是鲜氧大境。项目北眺佘山，东靠昆岗河，南拥自身海派景观，西邻1.5万方代建政府公园。洋房组团中间的儿童乐园，兼并父母休闲空间与儿童娱乐空间，大人可以在这里，一边办公一边陪伴孩子玩耍。

儿童乐园效果图

在中海阅麓山的海派建筑领衔下，东华大学实验学校、中惠棠里商业体也先后将建筑打造成了海派风格，与中海阅麓山形成独树一帜的海派建筑群。伴随着海派示范区即将开放的消息，中海阅麓山已成为上海新晋的海派网红打卡地。

中惠棠里商业体、东华大学实验学校海派建筑

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double空间，会变“魔术”的家！

4.1海派别墅，一层一天地

上有摘星露台，下有入户花园

居住的舒适感，绝非图纸所能擘画。中海阅麓山90-106㎡海派别墅，4.5米地下挑空入户，约7.6米面宽客厅，约15㎡星空露台，独门独院入户花园，全开间全南户型，冬日暖阳，夏日通风，温暖与静谧，让一家人有了在室内更久相处的理由。

102㎡别墅户型图地上三层

地下加享空间，每层有每层的精彩

懂生活的户型，承载着家人幸福的使命，中海阅麓山用实力倾注对生活的每一分热爱。加享的地下空间，可做藏酒室亦或健身房，无论是与好友谈笑风生，还是听着动感音乐，酣畅淋漓的健身运动，都不会影响到邻里生活。

每一寸空间，都是居者独享的一方天地，多种空间组合随心切换，无论是生活、学习、享受都能应对自如。真正的有天有地有院子，一家三代同堂，三层空间还加享两层，每层有每层的精彩。

别墅空间展示图

空间感、功能性、私密性、居住体验层面，都有了质的飞跃。市面上最好的小面积别墅产品，呈现了别墅应有的尺度和生活方式。

102㎡别墅户型图地下两层

4.2精装洋房，尽用每寸空间

全国仅3%的人，住在城市花园洋房里

随着建筑高楼拔地而起，全国大约只有3%的人住在城市花园洋房里（数据来源于钱江晚报），拥有一席多数人奢望，少数人独享的花园洋房，已成为一种奢求。

超8成得房率，将空间最大化使用

如今购房总事与愿违，购买的面积≠实际使用面积。住宅得房率=套内面积/建筑面积。得房率的高低简直就是决定生活舒适度的关键因素。超高得房率才是追求房屋舒适的终极追求。

中海阅麓山70-85㎡精装洋房，层次分明的空间序列，阳光、清风可以更大程度地抵达每一户家庭。81%超高得房率，更是把每一寸空间利用到极致，没有丝毫浪费。

85㎡洋房户型对比图

70㎡两房次卧可做育婴房，科学的设计，左边可放婴儿床，右边可放成人床，父母带孩子都可以住，同时最大化提高空间舒适度。精控细节，精致装修，全明空间，多重收纳，让每位业主安心从容入住。

70㎡洋房实景图

作为中海深耕上海28年的诚意之作，中海阅麓山无论是区域择址，还是交通、社区规划、产品设计，无不蕴持着前瞻力、匠心力和“营造力。无论是在松江别墅均价的对比之下，还是在上海外环土拍价格屡创新高的市场现状之下，中海阅麓山都是难得的好项目。

项目实景图

目前项目正在火热认筹中

70-85㎡精装洋房、90-106㎡海派别墅

总价235万起！

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