历史罕见第一次多选题：深圳月内当3个新10w+入市/30-420平跨度，死盯！【中国顶豪动态第148期】

以今日深圳之威武

今天提供的信息

每一套

都可算是钻石中的“粉红之星”

（苏富比今年4月春拍之钻石）

尤其外地、境外人士

常年密切关注本平台

将持续更新尤其深圳顶豪信息

非广告

是你错过不起

可以稍微啰嗦几句大道理：

每次世界经济格局大调整都会

有一座国际化大湾区诞生

全球正经历第四次经济大格局调整

粤港澳大湾区应运（时运）而生

然

其最精髓的一段就是——深圳市湾区

毋庸置疑

能在深圳市湾区占有一席之地

意味着一切皆有可能！

毕竟深圳这样nb的“未来世界第一”湾区城市

中国只有1个

占有的方式很多：

开公司、购置不动产、依托企业工作生活于此

……

皆可以

而且机会非常大！

深圳市湾区有2大金融中心1自贸区6架经济发动机

4大富人区2大游艇会数十个五星级酒店等

聚集了全球众多nb的顶级资源配套

也聚集了未来百年中国最好的发展机会

更将聚集全球最精英的精英

整个市湾区未来30%以上外来/外籍友人并非不可能

也是自然法则

深圳市湾区

“富得流油”

“美得无底线”

境外人士深圳置业认准“深圳市湾区”=ok

“安家乐业”

如果能在深圳市湾区先“安家”

不管是多大的窝

拥有是第一步

今天提供信息价值在于：

深圳市湾区这次历史罕见出现多选题：

既有万科30平/300万级的顶级公寓

又有招商420平/5000万级顶级高豪

恒裕QFC前海金融中心250/320平中大面积顶豪

都是大咖级开发商

提供顶级精装顶豪

既有门槛顶豪

又有超级顶豪

不管面积多大

每套都是传给子孙后代的资产

可以根据自己的实力选择

一步到位420平超豪或者

自住转投资30平公寓皆可

这3个10w+的城市环境就不想多说了

深圳市湾区配套和景观本平台多次介绍

重复一下：

15公里+17公里滨海长廊

已然成为全球旅游目的地

如纽约的中央公园

悉尼的情人港

1座邮轮母港通行世界

2大国际游艇会（运行其一）

前海蛇口自贸区概览

 2017年1-11月已售10w+回顾 

2017，阶层松动年。

全球奢侈地产从去年底说到现在，不知道有多少人理解了此话。汗~粗暴解释就是：顶豪价格被限，混进富人区的门槛降低了（所以买的面积越大等于赚得越多），各位盯着。能垫垫脚买顶级地段和最大户型的，一定不要买次地段和小品。

逻辑如下：

顶级财富地段>超级大户型>普通财富地段>小户顶豪

“阶层松动”还体现在哪？

第一松：6月27日，新天鹅堡2期低调开盘，拉开了下半年的顶豪市场序幕。6打头的数据让多少“侨城粉”愿意请人“喝茶”；

第二松：8月2日，万科瑧山道低调开盘，6字打头8字封顶，与原计划 的10w+规划相去甚远；
第三松：8、9月，悦府和瑧湾汇分别以9字头打头，普遍11w+，呼啸豪界。

深圳“顶豪被集体跳水”，实则2017全国共像。不赘述。

接下来，月内深圳可能入市的10w+顶豪新品应该是：双玺（200-400平+，约120套）——万科蛇口公馆（30-260平，约700套）——QFC前海金融中心（250/320平，约100套）。悦玺、天元10w+待定。

其他在售10w+如半岛城邦、深圳湾公馆、汉京九榕台、卓越前海壹号、华联城市全景等也都惜量可售。

也就是说，截至目前深圳新售顶豪普遍预售价9-11万/平，比预期确实最大“下跌幅度”达50%（并不为过）。今年的深圳顶豪，买到都是赚到。强调：指预售顶豪，非现售顶豪。

不用质疑深圳尤其市湾区顶豪的自信与“超级进攻性”。

事实上，市场也的确疯狂。

第1个月内可能入市的10w+

万科蛇口公馆

如上

两个字：人多

如果要在此基础上加形容词：特别的多

可售统计：

可售住宅：101-126平

可售公寓：30-53平

美编预测总价：约300-1500万

点评：这是进入蛇口圈层罕见的“门槛”机会。目前蛇口在售豪宅200平-420平为主，套价2500-5000万。万科蛇口公馆弥补了蛇口中小户型市场的空白，提供300万即可进入蛇口的门槛物业，是“上进阶层”“上车”的最佳精奢物业。

盯紧：最近可能开盘。

高层可看到的山海景

海对面是香港

小区离海边15公里滨海长廊直线距离估计500米

约10分钟步行海上世界艺术中心、水秀、游艇会

约5分钟车程邮轮母港

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=c13255eno6r&width=500&height=375&auto=0

万科蛇口公馆是万科30多年后重返蛇口

第一部作品

看得出来态度是很端正的

除了精装标准较高

重点是参与城市界面改造与加码蛇口艺术人生

邀请了深圳肖全、北京杨睦琏、台湾周育如

等文化艺术家参与

分别就城市人物摄影

蛇口声音黑胶片录制

蛇口路面艺术改造等角度下功夫

满满的艺术诚意

万科“装起来”就没有美术馆什么事儿了

joking

第3个月内可能入市的10w+

领袖的世界：双玺

双玺

招商局140多年来最顶级的豪宅

连续3年拿下中国10w+顶豪多项销冠

甚至破世界吉尼斯纪录：

单年单盘破100亿10w+

影响世界的领袖聚集于此

曾被港媒称“未来百年深圳最贵滨海顶豪”

从2014年至今

进入第4个年头

真要收官了……

可售统计：

可售住宅：420平（双玺时光道2栋）

200/278/368平（双玺时光道3栋）

美编预测总价：约2500-6000万

下楼就是游艇会、艺术中心

15公里滨海长廊、海上世界（国际美食基地）

希尔顿酒店、高大上写字楼

500米通廊大南山爬山…

你能get到的顶级富人区和顶级商务区的生活方式

上山看日出

下海玩游艇

空中玩飞翔

孩子从小就被艺术熏陶

这里基本都不缺

要不然呢！

蛇口会成为国际富人区

能成为全球涨幅最高的顶级富人区

……

所谓最顶级的国际化大都市城市配套

都不过是双玺的窗景38 39812 38 15287 0 0 1758 0 0:00:22 0:00:08 0:00:14 3373 38 39812 38 15287 0 0 1566 0 0:00:25 0:00:09 0:00:16 3157 38 39812 38 15287 0 0 1430 0 0:00:27 0:00:10 0:00:17 2975n>

全球富翁追逐的风景

美编认为天玺、天汇、ONE57都逊色ta

假装在一线滨海顶豪的装bigger好去处

（好好脑补）

赶紧预约去看看样板房

拍几张美图留着

以后都是别人家的私宅不好混进去了

……

双玺业主可以共享的会所就有5个~~

…

美编当年被这张图镇住了

直接顶礼叩拜

尖叫过……

关键：

这些都不是概念

基本都是实景

动如脱兔静如处子

出世与入世

大隐or小隐

随心境而动

蛇口书写了半部中国当代史

蛇口的“杀伤性强暴力”

爱咋咋地

第2个月内可能入市的10w+

前海曼哈顿之巅：QFC前海金融中心

这么说吧

以后前海最贵的顶豪可能就是它了

why？

❶ 跟双玺一样，真正的一线临海+公园

（目前深圳市湾区一线临海顶豪只有3个：

双玺、QFC前海金融中心、半岛城邦）

❷ 规划nb，写字楼+公寓，不限购贷

诸如天际泳池、3梯2户、顶级精装都是标配

❸ 楼下就是亚洲最大的交通枢纽

❹ 前海自贸区本身就nb哄哄的，世界瞩目

目前已280多家世界500强聚集于此

来一些介绍：

 曼哈顿式顶豪式大面宽&短进深 

QFC国金汇公寓16.8米大面宽

无敌海景

落地玻璃也宽达3米Imax级视野

加码宽度与深度

 不仅一线临海 

 楼下即百万平方米滨海“中央公园” 

让AvenuePark432也羡慕嫉妒恨

（432并不临公园）

曼哈顿顶豪视野：

无敌海景&阅尽城市天际线

公寓只有百套

250平320平两种户型

土豪一层一起拿

做独家的王

 ▲实景拍摄太拽炫 摄影师100分

 ▲这是未来的写字楼大堂

QFC前海金融给中心更多参考

▲补一张图：这就是深圳市湾区“东半球”

够资格冲击世界第一湾区吧~

双玺、万科蛇口公馆布局在核心位置

、QFC前海金融中心在“西半球”可隐约感见

整理这3个顶豪的资料，感觉挺耗尽心血的，哈。

一句话：人家3家都可能本月有考虑入市，盯紧、紧盯；盯死、死盯。

话说完了。

喔，对了，接下来还有2个10w+应该会入市：福田CBD/深圳中心天元（370平/52套）、前海/华润悦玺（120-338平/280套）。

下次介绍这俩。

收工！

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