重磅！双玺/半岛/悦府之后，深圳市湾区新添1座板楼大宅！珍贵的200平+4套房【中国顶豪动态第143期】
《深圳，深圳。》
嗯，
有一天，你一定会听到这首歌。
只是不知道你是以主人还是路人
身份哼唱。
祝，你是前者（赶紧成为）。
但是
可能你还是晚了一步
他们已经捷足先登
（连续5年的N个他们）
▼
嗯
这就是上周五晚上
全中国闹得沸沸扬扬的事件
深圳市湾区有一座顶级豪宅开盘
200多平/3000万+的单位被率先择尽
只剩下极少数105平小单位（1房）
“身价几十亿又怎样？
还不是凌晨也得排队。”
（不要嘲笑先知先觉者的自虐
他们应该是可笑到最后的人/占有机会=成功基础）
▲你没看错，这就是深圳湾
够资格冲击世界第一湾区吧！
这次“轰动顶豪界的开盘事件”可以与
2014/2015双玺50亿开盘
2015恒裕滨城55亿开盘
2016半岛城邦57亿开盘
（以上皆打破全球顶豪开盘吉尼斯纪录）
相提并论（特指影响力方面）
而且
从2012年伍兹公寓拉开深圳
进入千万级豪宅时代
2014年深圳进入顶级豪宅时代
2016年深圳进入超级豪宅时代
5年期间
深圳顶豪界突飞猛进
①顶豪购房群体世界富豪化
今年京沪富豪购买深圳顶豪比例激增约3成。
②顶豪面积段两极分化
100平以下和400平以上分化。居家型的200多平单位减少。（70/90政策导致）
③生活方式的品牌力度包括精装用材用料已全球一流化
深圳用5年时间实现了京沪的超越，并在追赶香港、曼哈顿国际化大都市的路上一路狂奔。很多全球富豪“根本看不上”深圳顶豪，可能就因为这两个原因了：服务和品味了。（被曼哈顿、香港们甩了N条街。服务和品味，是深圳顶豪最大的“当前与未来战役”。）
▲深圳市湾区华联城市全景200平+
板楼、楼王示意图
我们需要明白的是：
所看到的深圳的激情与热血
这一切都得益于城市的背书
包容的、自在的、优雅的、
创新的力量！
（此处应该有掌声）
说白了：
富豪愿意为湾区生活方式高位买单
也因此全球富豪喜欢生活在湾区
比尔盖茨、李嘉诚……
全球首富们皆入主湾区
阳光、海洋、人文、游艇、经济……
硕男、美女甚至可能还有沙滩
这些画面组合起来的
“世界八大湾区富人区”
迷之深
也富得流油
▼
粤港澳大湾区的生活方式
已然画卷呈现
而粤港澳大湾区的“突发式”的崛起
得益于世界格局大背书——
每一次全球经济格局大调整
都会产生一座世界级湾区
粤港澳大湾区应使命而生
肩负中国号令世界的重责
以下粤港澳大湾区震撼宣传片
认真看
▼
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=e0532qvyi0a&width=500&height=375&auto=0粤港澳大湾区震撼宣传片
我们这代人的机会在于：
粤港澳大湾区的未来超越想象
而现在恰好是低门槛占有最佳机会
事实上
粤港澳大湾区的经济总量已逼纽约湾区
以目前快速的增长速度
有望在5年内超越东京湾区
成为世界经济总量第一的湾区
而且
粤港澳大湾区从产业
到交通等全方位布局
赶超三大湾区成为
世界第一大湾区指日可待！
以上四张数据图片来源：iiMediaResearc
可以这样说吧：
拥有深圳湾区一席之地≈
一房富三代的国际风口机会
美编其实很想很像避开下面这段话
这些都只是表象价值
不过
既然总是绕不开
那就重复啰嗦说说吧（就当划重点了）
▼
东京/旧金山/纽约三大湾区目前顶豪市场如何？
普遍20-50万/平左右
粤港澳大湾区9城中目前能
与之抗衡者唯香港也
“深圳早晚赶超京沪”
（2008年开始舆论声起，2015年小兑现）
“深圳早晚赶超香港”
（2009年开始舆论声起，正在兑现中）
只是深圳目前顶豪普遍12万/平左右
（参照最新一手限价市场定价）
确实还有2倍甚至以上的空间
目前总体来说
是入主深圳湾区的门槛级机会
这也是为什么这些年深圳湾区顶豪
无论200/400/600平
都被快速消化的关键
也是今年京沪富豪“移民”
深圳大增的原因
他们都是先知先觉者
“三限当前”
今年不入主
你想待何时呢？
（上面这句话各位可记住了
全球奢侈地产美编只能这么提醒了
故，深圳市湾区适合居住的住宅/公寓
适合办公的写字楼/商业
不必犹豫
尤其是如200平+左右的宜居大宅
尤其是板楼，拿下便是
70/90严政当前
180平就是奢品300平就是藏品400平就是孤品）
为何断言300平以上的大宅可能“断供”（可以带入阅读了解详情）
在深圳湾区有一席之地
全家人（移）居深圳
这很可能意味着
一房富三代的国际风口机会
占有才是机会
命运往往从占有机会开始改变/升级
什么机会？
与世界同步的机会
深圳湾区腹地集中了
粤港澳大湾区最精华的一段
前海曼哈顿、蛇口自贸区、后海总部基地、
深圳湾超总基地、福田CBD等
经济/人文发动机
比邻香港
又拥有游艇会、数十公里滨海长廊、
大小南山、林立国际学校
摩根等世界500强等
自然山水/国际精英/经济力量
无论
❶开公司做国际生意
❷孩子国际教育（深圳名校升学率极高）
❸抑或享受健康生活延年益寿
深圳已然是目前中国大陆
最好的综合大城市选择
如果用数据一一对标
深圳应该也是全球最好的综合大城市选择
看这蓝天白云
是否你已心动？
▶这是粤港澳大湾区最核心的一段：
深圳湾&后海总部基地、蛇口自贸区
▶这是粤港澳大湾区最核心的一段：
前海自贸区桂湾段
重磅图告诉你
为什么你最好能占有深圳市湾区？
总部基地“遍地黄金”（机会）
目前仅前海曼哈顿超过190家世界500强企业入驻
深圳市湾区“总部基地”布局图模拟
双玺、悦府、半岛之后：
华联TOP系横空出世成焦点
盯紧罕有的深圳市湾区200平+大宅
回到开篇
由于70/90政策
深圳市湾区超过90平的住宅正减少
200平左右居家实用的单位
2017年仅以下7个豪宅有量化可售单位
目前
华润悦府8月18日已经售罄200多平单位
半岛城邦200平多单位已经接近尾声
也就是说
200多平户型（不包括300平以上200平以下）
可售产品集中5大豪宅
其中：2大住宅3大公寓
住宅：
海上世界双玺时光道（板楼、预计15万/平）
华联城市全景的楼王（板楼、预计10万/平）
公寓：
前海壹号
QFC前海金融中心
瑧湾汇
下半年合计可售200多平单位约400套
其中住宅产品约200套
2000万深圳人“分赃”这200套200平单位
每10万人“分”1套
竞争中求存
这就是深圳
本期全球奢侈地产带你
重点看看马上就要入市的
华联城市全景楼王单位
栋楼：AB栋楼王【和廷】=华联TOP系产品
套数：约100套
2种面积段：约210平、250平
户型布局：4套房（其中251平可加1房）
建筑高度：150米
最高楼层：45F
层高：3.15米
样板房设计师：港台宗师梁景华、黄书恒
建筑：板楼
下面这篇值得推荐阅读：
楼王样板房示意图
占据大前海最高地段
远眺山海、香港
可以看遍城市“全景”
纯正南北通透的板楼明阔大宅
3梯2户or2梯2户
深圳极致稀罕
板楼在深圳的价值怎么看？
简言之：深圳市湾区
非3000万，基本不建板楼。
下面这篇值得推荐阅读：
华联城市全景楼王单位
总价预计1500-2000万
所以堪称罕见的购买板楼的机会
楼王样板房示意图
主佣分区
中西厨设计
怎么看待这个价值呢
那就看
深圳多少钱才能买到市区主佣分梯豪宅？
基本3000万起吧，如
中信红树湾：260平，约3000万
海上世界双玺：400平，约5000万
深圳湾1号：600平，约1亿
华联城市全景楼王：210-250平，约1500-2000万
华联城市全景楼王主佣分梯豪宅“1字头”，所以说横空出世，并非噱头。
这种机会实在难得。
这可能也是华联地产（国企）默默耕耘了5年才雕琢出世之故。好东西，值得花时间慢慢打磨。
还是那句话：
在深圳湾区有一席之地
全家人（移）居深圳
这很可能意味着
一房富三代的国际风口机会
占有才是机会
命运往往从占有机会开始改变/升级
什么机会？
与世界同步的机会
所以
深圳湾任一高品质豪宅都值得拥有
只是210平还是4套房的深圳市湾区豪宅
仅此华联城市全景楼王单位
来吧，看看深圳与“前海曼哈顿”~
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