8个超高层，3个总部丨西安重点商务项目名单公布
©西大街游民
总部经济是这座城市区域转型、产业升级的最佳发展需要。而一座城市良好的投资环境、政府服务、产业配套、高端人才和创新体系等是“总部”所看重的指标，某种意义上来说总部经济更强调的是一种“聚”。
2019年西安市重点项目名单日前出炉，共安排重点在建项目772个，总投资2.18万亿元，年计划投资4000亿元。今天，悦君与大家分享市级重点项目中的总部商务类大项目。
西安市2019年重点在建项目
总部商务 · JUSTXA
1、丝路国际会展中心
项目概况丨位于浐灞生态区，总建筑面积约100万平方米，包括展览中心40万平方米、会议中心20万平方米、酒店30万平方米、园林酒店10万平方米
建设周期丨2017-2020
总投资丨1240000万（560000万）括号内为今年投资，下同
2019年底进度丨会议中心东区（园林酒店）计划年底项目竣工；会议中心计划8月底项目竣工；计划8月底展览中心一期登录大厅和2个超大展厅完工，年底展览中心一期竣工
2、腾讯双创产业园
项目概况丨位于浐灞生态区，分三期建设，主要建设内容为商业办公、创意园区、住宅及相关配套
建设周期丨2019-2023
总投资丨1600000万（200000万）
2019年底进度丨腾讯双创产业园（西安）项目一期商业街A、B项目总建设面积6万平米建设竣工；腾讯双创产业园（西安）项目二期商业+住宅项目约218亩地具备开工建设条件
3、空港绿地国际会展综合体
项目概况丨位于西咸新区，总建筑面积约45万平方米，主要建设国际会展中心、会议中心、星级酒店、办公中心以及高端住宅。将成为＂一带一路＂上最具临空特色的会展新地标
建设周期丨2019-2024
总投资丨445000万（139000万）
2019年底进度丨会展场馆及商务配套部分地下、基础工程、地下室工程完成100％，地上工程开始进行施工
4、欧亚创意设计园
项目概况丨位于浐灞生态区，建设陕西省城乡规划设计研究院、天泽创新中心、中建西安建筑设计院办公楼、陕西省现代建筑设计研究院总部办公区、浐灞发展大厦、欧亚国际等15个项目
建设周期丨2010-2021
总投资丨420000万（120000万）
2019年底进度丨国家西北荒漠化实验监测基地主体封顶、天泽创意中心竣工，陕西省现代建筑设计研究院总部办公区投入运营，西部华商中心项目主体建设完工
5、西安浐灞自贸国际项目
项目概况丨位于浐灞生态区，包括酒店、甲级写字楼、配套商业、地下车库及配套设施等工程建设。项目总建筑面积为23.6万平方米，其中酒店4.9万平方米，写字楼及配套商业10.3万平方米，地下车库8.4万平方米。自贸中心主要建设写字楼、酒店、精装公寓、配套商业
建设周期丨2017-2020
总投资丨344678万（70000万）
2019年底进度丨自贸国际项目主体结构封顶，装饰装修及机电安装工程进行施工；自贸中心项目主体封顶，开始安装和外立面施工
6、中国国际丝路中心大厦
项目概况丨位于西咸新区，总建筑面积约46.6万平方米，建设内容包括超高层甲级办公、五星级酒店、会议中心及商业
建设周期丨2017-2021
总投资丨1000000万（60000万）
2019年底进度丨土方工程施工完成50%，部分开展主体结构施工
7、西咸自由贸易企业服务中心（2#地块）
项目概况丨总建筑面积21.75万平方米，主要建筑为企业办公场所及配套工程
建设周期丨2019-2021
总投资丨104600万（65000万）
2019年底进度丨主体结构出正负零
8、西安金融商务区
项目概况丨位于浐灞生态区，建设内容包括：西安市房屋产权产籍中心房产档案库房16125平方米；浐灞滨河郡项目；荣德·河与墅项目；新天地金融中心：城市商业金融综合体
建设周期丨2013-2020
总投资丨3000000万（100000万）
2019年底进度丨陕西工商管理硕士学院综合服务楼装修完毕；体育中心、专家教授公寓装修；南牛寺安置房车库、室外总体、2#楼完工，达到交房条件；房产档案库房室外工程完成；新天地金融中心项目主体结构，部分楼栋达到封顶
9、陕西国家广告产业园（一期）
项目概况丨位于国际港务区，建筑面积37万平方米，建设企业总部聚集区、广告博
物馆、创意街区、创业孵化大厦、广告四新研发大厦，以及搭建中小企业金融服务平台、广告博物馆平台、西北影视视觉特效中心平台、广告业云计算大数据中心等平台项目
建设周期丨2015-2020
总投资丨188000万（50000万）
2019年底进度丨完成创意街区、创业孵化大厦等建设
10、绿地·丝路全球贸易港
项目概况丨位于高新区，地上建筑面积65万平方米，其中会展10万平方米，贸易展览馆5万平方米，星级酒店12万平方米，总部办公8万平方米，高端人才公寓35万平方米
建设周期丨2019-2022
总投资丨800000万（50000万）
2019年底进度丨基坑开挖
11、绿地·未来之瞳超高层项目
项目概况丨位于高新区，地上建面约30万平方米，计划建设1栋300米超高层、1栋200米超高层
建设周期丨2019-2024
总投资丨400000万（50000万）
2019年底进度丨土方、桩基完成
12、西安高新国际会议中心项目
项目概况丨位于高新区，主要建设会议中心、公寓及设备用房等附属设施
建设周期丨2019-2025
总投资丨840000万（50000万）
2019年底进度丨进行土方开挖
13、西安丝路国际金融创新中心
项目概况丨位于高新区，建设高新丝路中心超高层城市地标项目，总建面约14.5万平方米，总高300米，地上66层
建设周期丨2019-2023
总投资丨250000万（20000万）
2019年底进度丨基础开挖
14、环球西安中心一期项目
项目概况丨位于高新区，建筑面积约40万平方米，建设内容包括办公楼、服务型公寓及商业
建设周期丨2015-2023
总投资丨540000万（40000万）
2019年底进度丨T3主体施工，T4、裙房主体封顶
15、绿地商务综合体
项目概况丨位于高新区，总建筑面积150万平方米，主要投建办公楼、五星级酒店和高档住宅公寓及会展中心、商业广场、影剧院、学校等
建设周期丨2011-2020
总投资丨500000万（35000万）
2019年底进度丨绿地中心B座竣工交付
16、绿地笔克改造项目
项目概况丨位于高新区，总建筑面积49万平方米，主要投建超甲办公楼、五星级酒店、商业办公等
建设周期丨2019-2025
总投资丨800000万（30000万）
2019年底进度丨土方开挖
17、天羽飞行训练中心项目
项目概况丨位于西咸新区，总建筑面积约15万平方米，其中规划飞行楼、飞行楼配套建筑、乘务楼、乘务楼配套建筑、酒店、配套生活设施等
建设周期丨2018-2021
总投资丨372556万（30000万）
2019年底进度丨飞行楼及配套设施进行主体施工
18、浙商银行互联网金融产业中心项目
项目概况丨位于西咸新区，主要建设浙商银行数据灾备中心，互联网金融产品软件研发中心、培训中心、客服中心、浙商银行西咸分行、配套公寓、特色金融街区以及浙商基金创投小镇
建设周期丨2018-2023
总投资丨250000万（29000万）
2019年底进度丨主体施工
19、大数据中心（洲际酒店）
项目概况丨位于高新区，总建筑面积271693平方米，其中1#为约216米超高层，主要设计功能为超五星酒店及高级办公
建设周期丨2019-2021
总投资丨350000万（20000万）
2019年底进度丨土方开挖
20、浐灞腾讯云大数据中心
项目概况丨位于浐灞生态区，项目地上建筑面积约23万平方米，建设内容为超高层办公及酒店、高层办公、商业智能综合楼及相关配套
建设周期丨2018-2021
总投资丨180000万（30000万）
2019年底进度丨完成支护、降水、土方、地基处理工作，局部施工达到正负零
21、高新区市民中心
项目概况丨主要为一座弧形办公大楼及群楼，弧形办公大楼总长度210米，最大宽度100米，建筑面积约15万平方米，总投资约12亿元。建设内容包括综合服务大厅、市民中心大礼堂、国际会议中心、高新区规划展览馆、应急指挥中心等
建设周期丨2019-2022
总投资丨120000万（20000万）
2019年底进度丨主体施工
22、高新区三大市场
项目概况丨主要包括三栋高层塔楼，分别为科技、人才、资本三大市场，建筑面积18万平米
建设周期丨2019-2022
总投资丨150000万（20000万）
2019年底进度丨主体施工
23、西安高新丝路海创设计中心
项目概况丨建筑面积约15万平方米，主要建设办公、部分公共配套设施
建设周期丨2019-2022
总投资丨120000万（20000万）
2019年底进度丨主体施工
24、西安前海园
项目概况丨位于高新区，建筑面积约82万平方米，主要建设产业功能区、商业配套区、配套国际学校、配套高级人才居住区、住宅等
建设周期丨2019-2025
总投资丨1000000万（20000万）
2019年底进度丨土方开挖
25、西安金融创新中心项目
项目概况丨位于经开区，建筑面积30万平方米，建设写字楼及商业
建设周期丨2019-2024
总投资丨270000万（20000万）
2019年底进度丨开始基础施工
26、航天基地企业总部基地项目
项目概况丨建筑面积10.5万平方米，主要建设内容为高层写字楼、商业配套及其他相关配套设施
建设周期丨2018-2022
总投资丨81046万（20000万）
2019年底进度丨2号楼主体建设，1号楼筏板基础施工
27、西安空港企业总部商务中心项目
项目概况丨项目总建筑面积约为51.52万平方米，主要建设商业、写字楼、精装公寓、酒店等
建设周期丨2018-2020
总投资丨261660万（20000万）
2019年底进度丨一期主体完成主体封顶
28、大华西部智慧基地暨大华西部研发中心及大华西北总部项目
项目概况丨位于高新区，总建筑面积约29.16万平方米，其中地上建筑面积23.16万平方米，地下建筑面积约6万平方米。主要用于安防及数字电视产品的研发生产、办公及辅助用房
建设周期丨2018-2022
总投资丨100000万（15000万）
2019年底进度丨项目基础施工
29、启迪中心项目
项目概况丨位于高新区，总建筑面积约22.35万平方米，其中酒店建筑面积约2.79万平方米，地下建筑面积为5.82万平方米，建设内容包括超高层一栋及酒店、孵化器、商业办公楼
建设周期丨2015-2020
总投资丨185280万（15000万）
2019年底进度丨T3、T4、T5楼完工交付；T2主体封顶；T1主体施工
30、国瑞·西安金融中心
项目概况丨位于高新区，总建筑面积约28.99万平方米，地上建筑面积22.56万平方米、地下建筑面积6.43万平方米，地上塔楼75层、地下4层，地上建筑总高350米
建设周期丨2014-2019
总投资丨250000万（15000万）
2019年底进度丨工程实现竣工
31、西安曲江文创中心
项目概况丨作为曲江新区的首座超高层双子塔的写字楼群，规划总建筑面积约46万平方米。主要建设内容是2座国际5A超甲级双子塔，5栋双创孵化器、加速器
建设周期丨2018-2023
总投资丨386000万（30000万）
2019年底进度丨进行土方外运及基础施工
32、西安空港企业总部基地项目
项目概况丨总建筑面积约为24.37万平方米；主要建设商业、写字楼、精装公寓、酒店等
建设周期丨2018-2020
总投资丨125780万（15000万）
2019年底进度丨一期完成主体封顶
33、西安高新区独角兽培育基地一期项目
项目概况丨项目包括1栋超高层独角兽总部、两栋超高层5A写字楼、1座会展中心及中央花园，总建筑面积120000平方米，总投资约14亿元。
建设周期丨2019-2023
总投资丨140000万（12000万）
2019年底进度丨土方开挖
34、微软新坐标
项目概况丨位于高新区，总建筑面积为11.85万平方米，建设办公楼及商业工程
建设周期丨2017-2020
总投资丨80000万（12000万）
2019年底进度丨主体封顶
35、中国农业银行陕西金融信息中心
项目概况丨位于莲湖区，建筑面积2.5万平方米，建设1栋商务办公楼
建设周期丨2018-2020
总投资丨25000万（10000万）
2019年底进度丨1栋商务楼主体施工
36、泰信大厦
项目概况丨位于高新区，建筑面积10万平方米，建筑高度199.9米
建设周期丨2019-2022
总投资丨100000万（10000万）
2019年底进度丨项目基础施工
37、南方航空西安分公司运营基地
项目概况丨位于西咸新区，总建筑面积约8.15万平方米，主要建设综合办公楼、空勤出勤楼、后勤用房及倒班宿舍、相关配套设施、保障用房等
建设周期丨2019-2020
总投资丨50500万（14000万）
2019年底进度丨一期办公楼主体建设50%
38、四川航空西安运营基地
项目概况丨位于西咸新区，总建筑面积10.5万平方米，主要建设生产运营中心、酒店、综合办公大楼、后勤用房及相关配套设施、生产运营车间厂房、保障房等，分两期建设
建设周期丨2017-2020
总投资丨70000万（17000万）
2019年底进度丨运营中心主体建设完成100％
39、西藏航空西安运营基地
项目概况丨位于西咸新区，总建筑面积约9.8万平方米，主要建设西藏航空办公楼、出勤楼、酒店等设施，为西藏航空西安机场运营提供保障
建设周期丨2019-2021
总投资丨80000万（15500万）
2019年底进度丨基础施工，深基坑开挖，地下室开始进行施工
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法律顾问 / 宋亚锋 赵文娟
陕西大秦律师事务所
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