希音加码增城拿地！拼多多抢先布局！中新这次真要起飞！

希音加码增城！

10月11日，据每日经济新闻报道，快时尚跨境电商巨头SHEIN（希音）近期在中新镇拿了一宗地（以下简称“希音”）。

据悉，该地将成为希音湾区供应链的一期项目，总投资不低于36.9亿元。

作为大湾区排名第一的独角兽，希音落户增城，将助力广州东部中心发展。

 希音又夺中新地 

 搭建湾区供应链一期项目

2022年2月，希音曾宣布建设湾区供应链项目。

与此同时，在广州市发展和改革委员会印发的《广州市2022年重点项目计划》通知中，披露了希音的湾区供应链总部项目落户增城中新镇。

项目总投资150亿元，总供地约3000亩，总建筑面积约330万㎡，规模相当于5个广州南站。

来源：广州市2022年重点建设预备项目计划表

未来，希音湾区供应链项目预计可以带动10万人就业，称得上是“产业小镇”了。

希音表示，湾区供应链项目将建设集运营仓储、备货、拣货、分拨、发货等为一体的供应链仓储物流中心，以持续建设、提升供应链的生态协同效应，为SHEIN品牌供应商和平台卖家全球销售提供核心支持。

希音旗下一家服装生产工厂 图源：澎湃新闻

希音近期在增城拿下的地块，将建设运营仓储、发货等订单履约业务；结合今年3月希音砸7亿拿下中新镇福宁大道东侧物流仓储地块来看。

意味着，希音湾区供应链项目已经取得了实质性进展。👉超7亿拿地！希音湾区供应链总部来袭！2023年就开工！

 瞄准增城西站跨境物流线路 

 拼多多、希音抢先布局 

据《2023胡润全球独角兽榜》显示，希音市值达4500亿元，是广东省TOP1、中国TOP4的独角兽企业，仅次于抖音母公司字节跳动、马斯克的SpaceX、蚂蚁集团。

希音是一家主打“快时尚”服装、配饰、美妆的跨境电商平台，主要面向欧美市场。

值得一提的是，2022年希音营收为230亿美元（约合1500亿元人民币），远超欧美同行Zara、H&M等品牌。

希音的购物APP也在海外市场风靡，多次登顶美国、英国、法国、澳大利亚等国家的购物榜软件下载第一，相当于海外版的淘宝。

据2023新财富500富人榜单，创始人许仰天以1120亿财富成为广州新晋首富。在此之前，落座该宝座的是恒大许家印和网易丁磊。

看到这里，可能有人会问，希音为什么看中增城？

简单科普一下，希音的运营总部位于番禺万博，在新塘布局了希音（增城）面料中心，及在中新落地了希音湾区供应链项目。

很有可能，未来希音会在番禺进行运营、设计、接订单等工作，由新塘的面料中心提供材料，继而在中新的供应链项目进行生产、仓储、发货等。

希音（增城）面料中心效果图 图源：项目招标文件

据了解，希音供应链项目西南方向就是增城西站。该站是国家级重大项目广州东部公铁联运枢纽，也是中欧班列在粤港澳大湾区的重要起始站，班列有中欧、中亚、中老、中越四大主线，通达12国23城。

增城西站的运行线路和希音的跨境电商业务地很匹配。届时，希音可依靠增城西站的交通优势将货物快速输送至不同国家。

这么看来，希音把供应链设在这里，确实是一步妙棋。

图源：羊城派

此外，同样作为走出国门，面向国外的跨境电商巨头，Temu（拼多多）也抢滩登陆了广州东部公铁联运枢纽片区，抓紧租赁了公铁联运片区的项目厂房，用于布局仓储物流。

不难看出，增城西站依托的广州东部公铁联运枢纽片区，已经成为各大商业巨鳄布局的核心支点。

 231.82亿，已引14个项目 

 未来2-5年是片区高速发展期 

事实上，自今年以来，增城西站依托的广州东部公铁联运枢纽片区，重磅产业布局不断加速兑现中。

据广州市人民政府官网介绍，广州东部公铁联运项目是广州“十四五”规划重点布局的特大型物流枢纽之一，建成后将成为粤港澳大湾区规模最大、规格最高的生产服务型国家物流枢纽。

广州东部公铁联运枢纽增城铁路物流园 图源：中新网

如今，广州东部公铁联运已初步形成“交通+物流+产业”运产贸一体化发展格局。

截至8月中旬，片区已引进项目14个，包括希音、增城味谷、酒仙、广弘基地、丰树等，投资231.82亿元，预计年产值738.08亿元，年税收约22亿元。

据介绍，广州东部公铁联运枢纽的建设，将有利于促进物流业和制造业协同联动发展和跨界融合，形成汇聚全球资源进入湾区、湾区资源通达全球的国内国际双循环通道，为增城、广州市乃至大湾区实体经济高质量发展奠定坚实基础。

对中新片区而言，物流上下游产业的蓬勃发展意味着客、货、钱得以高速流转，为片区融合发展提供巨大的拓展空间。

广州东部公铁联运枢纽项目效果图 图源：魅力增城

根据下表信息，按照正常的速度，2023年枢纽片区至少有3个产业项目动工，竣工大约会集中在2025年-2027年。

也就是说，未来2-5年，将是片区的高速发展期。而当前，正是片区势能疯狂蓄力，等待炸裂的前夕。

目前，中新片区已有诸多开发商进驻，新房住宅项目有中新紫荆府、侨建御溪谷、御溪世家、天健东玥台、奥园中新城市天地、奥园中新誉府、金地云上、佳源揽境、时代倾城、金科景业瀚景园等。

对于广州东部公铁联运枢纽片区的发展，你怎么看？欢迎来留言区说说你独特的见解~

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