最新消息，南京又有银行利率上浮30%！南京利率最低银行仅剩3家！

调控本意是打击炒房客！

业内人士：刚需该买还得买，晚买不如早买！

震惊！南京又有银行房贷利率上浮30％ 利率最低银行仅剩3家

近日，全国已有多座城市传来房贷利率再度上浮的消息，让南京买房人精神处于紧绷状态！

最新消息：农业银行二套房利率上浮25-30%，此外南京多家银行上调首套房贷款利率。

首套房贷款利率上浮20%是趋势，3家银行二套房利率上浮30%

4月1日起，兴业银行首套房商贷利率上浮20%！

4月2日起，杭州银行首套房商贷利率上浮20%！

4月8日起，平安银行首套房商贷利率上浮20%，二套房商贷利率上浮25%！

4月开始，南京多家银行上调房贷款利率，在我们统计的20家银行中，

首套房贷上浮15%的仅剩3家：中信银行、华夏银行、邮储银行

二套房贷利率上浮25-30%已增至2家：农业银行、南京银行

二套房贷利率上浮30%的有一家：光大银行

房贷利率上浮30%，利息多了超66万元！

我们来实际计算一下，以200万贷款30年来算，上浮30%相比基准利率，月供增加1856.33元，利息多了66.83万元。

我们可以明显感觉到，每一次利率细微的上浮，对于购房者来说都非常直接地增大了月供的压力。目前，南京楼市政策收紧，业内人士表示，这种现象在短时间内是很难放松的。

雪上加霜！“金三银四”开盘潮冲击下，下款时间再延长！

除了贷款利率上涨，令刚需备感心痛之外。多家银行表示额度紧张，客户积压较多，尤其是正在到来的“金三银四”开盘潮的冲击，下款时间再被拉长。

据悉，目前放款的基本都是2017年的存量，2018年新增申请的房贷仍在办理流程或排队下款流程中。不管是新房还是二手房，至少需要等3-6个月的时间才能下款。部分银行由于额度原因时间会更长，且无具体时间表。

调控本意是打击炒房客！业内人士：刚需该买还得买，晚买不如早买！

从年初至当前的楼市融资环境的草根观察来看，今年住房相关的信贷仍然在疯狂收紧中。

1、中国央行年内可能会被迫加一次息

全球主要国家已进入加息通道，这是几十年来空前一致的节奏。

新任美联储主席鲍威尔宣布：加息25个基点。美国在金融危机之后第六次加息，美联储预测2018年内还将会有两次加息。香港金管局同步上调基准利率25个点。英国、加拿大早已加息。只剩下日本和欧洲央行纠结摇摆。

今年中国会继续实施稳健货币政策，整体资金面在收紧。按照美联储今年再加息2次预期，中美利差将不断缩小，中国央行年内可能会被迫加一次息。

经济学里，加息对于资产价格是利空，楼市可能从此一蹶不振。

2、住房抵押贷款停贷？或提高门槛？

从年初至当前的楼市融资环境的草根观察来看，今年住房相关的信贷仍然在疯狂收紧中。

4月份起，银监会将开始对各大银行开展为期半年的信贷审核抽查，各银行政策不断收紧，贷款用途开始专项限制，各种福利陆续取消；

前两天，上海信贷达人透露，上海各主流银行的住房抵押贷款都停贷，或者提高了进入门槛。不少之前通过消费和经营贷款流入楼市的资金被抽贷，一时间弄得风声鹤唳。

南京会不会也这样？

3、央行说目前利率其实很低，往后买房会更贵？

3月9日，央行副行长潘功胜在答记者问时表示：

最近，房贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。

人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价，积极支持居民特别是新市民买房的合理需求。

潘功胜的话，简单来理解是这样的。目前房贷利率虽然上浮了10%-20%，但是2018年房价基本没涨；从历史利率表来看，现在的利率依然处于历史低位。

从信贷政策来看，首套和二套差别化信贷，而且会持续下去。

对于银行利率的收紧，实际想打击的是炒房客，想让他们无法利用杠杆炒房，但很多刚需在此次调控中沦为“受害者”，拖得越久，买房成本越高……

调控本意是打击炒房客！

刚需该买还得买，晚买不如早买……

综合来源：地产情报站、365南京二手房等

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