重磅！重磅！南京学区可能有变动！

今天，瑞金北村小学招生通告流出，有一段话成为亮点：南京市瑞金北村小学与御道街小学实施整合，一年级新生在瑞金北村小学就读。目前学校并未招贴，最终以官方文件为准。

秒变学区房？瑞金北村小学与御道街小学合并？

从2018年秋季学期起，南京市瑞金北村小学与御道街小学实施整合，一年级新生在瑞金北村小学就读。

在此之前，各校一片风平浪静，瑞北和御道街的合并可以说是目前已出通告的学校中出现的最大变动。

瑞金北村小学

学区划分：瑞金北村小区（1—80幢），大清河1幢，2幢，12—18（双），长发东村1—5幢，瑞金路5，7，17，19，21，29，33，35，37号

对应中学：南京市第一中学初中部

对应学区房：瑞金北村、清河公寓、长发东村、清华公寓、瑞金花苑、大清河小区

御道街小学

学区划分：中山东路522号、524-1号；中山东路526号、532、534号、中山门小区、东安门村；李府街4、8、12、14、16、17号，御道街10、12、28、29、30号
对应中学：南京市航空航天大学附属初级中学
对应学区房：中山门小区、李府街16号、御道街小区、御道街30号、李府街小区

学校合并与最近比较热的多校划片一样，都是均衡教育资源的一种方式。

以往也有很多这样的例子，如南师附小合并珠江路，赤小合并山西路小学，五老村小学合并三条巷小学，当时也都引起了不小的影响。

今年，瑞金北村小学与御道街小学合并，成为2018年招生领域的第一个“有看头”的事件。两所学校的合并，对生源会带来影响。

此外，瑞金北村学区房均价在4.2万左右，相较御道街小学，单价差不多高了1万左右。合并后，对学区房价格也会带来影响。

南京30所名校学区房价曝光！涨幅最大的是它……

365学区房指数显示：2018年3月南京30所名校学区房均价42785元/㎡，环比3月上涨了568元/㎡。其中，琅琊路小学学区房卖的最贵，均价达到93252元/㎡居首。

环比2018年3月，30所名校学区房中18所名校房价有所上涨，涨幅最大的为汉江路小学学区房 ，涨幅为8.28％。跌幅方面，金陵汇文小学学区房价跌幅最大为-7.27%。

那么，这些名校学区房到底是个什么价格呢？我们一起来看看！

（备注：挂牌均价数据来自于365指数，原始数据为365二手房当月新增个人房源挂牌均价，统计周期为2018年3月26日至2018年4月25日，挂牌均价仅供参考！）

30所名校学区房价汇总

注：以下表格中的小区为挂牌量较多的热门学区房，不代表全部划片小区！4月挂牌均价不由热门小区挂牌均价得出！如有疑问请留言。

1、力学小学

4月挂牌均价83675元/㎡

小区名称	挂牌均价
山阴路小区	92650 元/㎡
剑阁路小区	86241 元/㎡
汉口西路小区	91416 元/㎡
仙霞公寓	89504 元/㎡
西康路小区	93241 元/㎡
扬州路小区	90401 元/㎡
匡庐路小区	95534 元/㎡
匡庐新村	88251 元/㎡
虎丘路小区	85609 元/㎡
仙霞路小区	85372 元/㎡
南师大校园大西山	92464 元/㎡
汉口西路200号	88160 元/㎡

2、琅琊路小学

4月挂牌均价93252元/㎡

小区名称	挂牌均价
天目路小区	94134 元/㎡
西康路小区	93241 元/㎡

3、拉萨路小学

4月挂牌均价74676元/㎡

小区名称	挂牌均价
怡景花园	78378 元/㎡
永庆村小区	87535 元/㎡
峨嵋岭小区	94355 元/㎡
拉萨路小区	92187 元/㎡
金鹏大厦	75615 元/㎡
百步坡小区	86215 元/㎡
峨嵋岭十九号小区	86832 元/㎡
广州路小区	83169 元/㎡
牌楼巷小区	75716 元/㎡

4、银城小学

4月挂牌均价58349元/㎡

小区名称	挂牌均价
银城花园	58725 元/㎡
育才公寓	66752 元/㎡
长阳花园	53623 元/㎡
天玺国际广场	70077 元/㎡
长江之家	52304 元/㎡
金舟花园	62246 元/㎡
聚福园	56605 元/㎡
辰龙绿苑	59998 元/㎡
辰龙广场	64939 元/㎡
东宝花园	56585 元/㎡
银城街小区	52527 元/㎡
苏宁雅瑰园	57101 元/㎡
正大滨江瑞景家园	56362 元/㎡
苏宁馨瑰园	54030 元/㎡

5、芳草园小学

4月挂牌均价68114元/㎡

小区名称	挂牌均价
芳草园	68596 元/㎡
蓝天园	73619 元/㎡
碧树园	71398 元/㎡

6、北京东路小学

4月挂牌均价67790元/㎡

小区名称	挂牌均价
兰园	65313 元/㎡
土壤研究所小区	64887 元/㎡
公教一村	69875 元/㎡

7、金陵汇文小学

4月挂牌均价54824元/㎡

小区名称	挂牌均价
天水滨江花园	64869 元/㎡
清河新寓（一至二村）	72999 元/㎡
邮政世纪花园	64649 元/㎡
金陵世纪花园	58364 元/㎡
锦江花苑	56976 元/㎡
望江新寓	77689 元/㎡

8、南师大附属小学

4月挂牌均价53361元/㎡

小区名称	挂牌均价
沙塘园	50848 元/㎡
进香河路33号	53665 元/㎡
蓁巷小区	53014 元/㎡
大纱帽巷小区	52829 元/㎡
进香河路小区	51865 元/㎡
大石桥小区	53288 元/㎡
老虎桥	53253 元/㎡
双井巷小区	52470 元/㎡
成贤街小区	50825 元/㎡
大纱帽巷38号	55304 元/㎡
珠江路小区	49773 元/㎡
成贤公寓	46813 元/㎡
大石桥4号	54539 元/㎡

9、凤凰花园城小学

4月挂牌均价42740元/㎡

小区名称	挂牌均价
凤凰花园城静幽园	47754 元/㎡
裕华名居	42181 元/㎡
凤凰花园城清溪园	48166 元/㎡
天启花园	48079 元/㎡
凤凰花园城金陵园	50629 元/㎡

10、天正小学

4月挂牌均价47462元/㎡

小区名称	挂牌均价
建设新村	49602 元/㎡
天正湖滨花园	54786 元/㎡
许府巷小区	44890 元/㎡
江西路小区	44731 元/㎡
南昌路小区	46855 元/㎡

11、汉江路小学

4月挂牌均价40922元/㎡

小区名称	挂牌均价
苏宁千秋情缘	45152 元/㎡
龙凤花园	46855 元/㎡
金信花园	45453 元/㎡
汇贤居	48465 元/㎡
苏城北苑	46017 元/㎡

12、游府西街小学

4月挂牌均价53263元/㎡

小区名称	挂牌均价
游府新村	70002 元/㎡
蔡家花园	68190 元/㎡
延龄巷	41020 元/㎡
祠堂巷小区	68945 元/㎡

13、南京理工大学实验小学

4月挂牌均价41920元/㎡

小区名称	挂牌均价
银城东苑	41414 元/㎡
德基紫金南苑	40769 元/㎡
南京理工大学住宅	42528 元/㎡
钟山花园城	41335 元/㎡
康定里	41496 元/㎡

14、鼓楼第二实验小学

4月挂牌均价26672元/㎡

小区名称	挂牌均价
小市村	28291 元/㎡
东井村3号	27862 元/㎡

15、长江路小学

4月挂牌均价48051元/㎡

小区名称	挂牌均价
网巾市小区	46609 元/㎡
杨将军巷	48210 元/㎡
肚带营	46692 元/㎡

16、鼓楼一中心小学

4月挂牌均价35702元/㎡

小区名称	挂牌均价
豆菜桥小区	34971 元/㎡
五台花园	53459 元/㎡
五台山小区	54429 元/㎡

17、瑞金路小学

4月挂牌均价38740元/㎡

小区名称	挂牌均价
瑞金新村	38273 元/㎡

18、成贤街小学

4月挂牌均价35296元/㎡

小区名称	挂牌均价
花红园	32712 元/㎡
太平桥南小区	32854 元/㎡
文德里小区	33315 元/㎡
太平北路122号	42219 元/㎡
太平北路小区	43226 元/㎡
华能城市花园	49623 元/㎡

19、赤壁路小学

4月挂牌均价35279元/㎡

小区名称	挂牌均价
天津新村	38050 元/㎡
水佐岗小区	34347 元/㎡
中商万豪中心公寓	28606 元/㎡
虎啸花园	46030 元/㎡
水佑岗小区	35212 元/㎡
宁夏路18号	52257 元/㎡
祁家桥小区	35436 元/㎡
马鞍山路小区	52213 元/㎡
水佐岗32巷	33397 元/㎡
三步两桥	34801 元/㎡
马鞍山2号	52738 元/㎡
四卫头小区	33341 元/㎡
山西南村	35640 元/㎡
水佐岗48巷小区	34701 元/㎡
大方新村	34565 元/㎡
北四卫头小区	32998 元/㎡
老菜市	33787 元/㎡
人和街小区	33256 元/㎡
雅典花园	37798 元/㎡
苏宁碧瑰园	45165 元/㎡
宁夏路小区	53920 元/㎡

20、三牌楼小学

4月挂牌均价39510元/㎡

小区名称	挂牌均价
三牌楼小区	36677 元/㎡
和会街小区	38323 元/㎡
广东路小区	38292 元/㎡
三牌楼大街	38516 元/㎡
狗耳巷小区	41372 元/㎡
西柏果园	38717 元/㎡

21、五老村小学

4月挂牌均价37562元/㎡

小区名称	挂牌均价
白下三条巷	35339 元/㎡
红花地小区	36658 元/㎡
白下二条巷	35927 元/㎡
小杨村	34780 元/㎡
普华巷	36560 元/㎡
东白菜园小区	33552 元/㎡
瑞金路二号四号小区	35215 元/㎡
西华东村	38726 元/㎡
仁义里小区	34053 元/㎡
科巷新寓	32562 元/㎡
文泽园	45281 元/㎡
五老村小区	35467 元/㎡
四条巷小区（白下）	34522 元/㎡
大杨村	36972 元/㎡
头条巷小区	36456 元/㎡

22、瑞金北村小学

4月挂牌均价42902元/㎡

小区名称	挂牌均价
瑞金北村	42552 元/㎡

23、金陵中学实验小学

4月挂牌均价42420元/㎡

小区名称	挂牌均价
莱蒙水榭春天	50470 元/㎡
奥体新城海棠园	50978 元/㎡
紫鑫中华广场	40832 元/㎡
奥体新城清竹园	48617 元/㎡
奥体新城丹枫园	51228 元/㎡
奥体新城翠杉园	50576 元/㎡
美丽嘉园	39944 元/㎡
月安花园	39216 元/㎡
紫鑫国际公寓	29333 元/㎡
栖庭	47371 元/㎡
丹桂园	55398 元/㎡

24、小营小学

4月挂牌均价33407元/㎡

小区名称	挂牌均价
东大影壁	30697 元/㎡
太平花园	41235 元/㎡
月新花园	37874 元/㎡

25、雨花外国语小学 

4月挂牌均价35135元/㎡

小区名称	挂牌均价
翠岛花城	36689 元/㎡
仁恒翠竹园	39527 元/㎡
阅城国际花园	40736 元/㎡
康盛花园	34042 元/㎡
花神美境	35299 元/㎡
君悦湖滨花园	41113 元/㎡
宏图上水园	47514 元/㎡
郁金香花苑	34454 元/㎡
蓝筹谷	38056 元/㎡
玉兰小区	33747 元/㎡
宏图上水庭院	47551 元/㎡

26、天妃宫小学

4月挂牌均价31055元/㎡

小区名称	挂牌均价
卢龙山庄	34501 元/㎡
建宁新村	27795 元/㎡
多伦路小区	28085 元/㎡
盐仓桥小区	28948 元/㎡

27、夫子庙小学

4月挂牌均价33038元/㎡

小区名称	挂牌均价
白鹭小区	32654 元/㎡
琵琶小区	33037 元/㎡
长乐路小区	30447 元/㎡
金陵闸小区	32083 元/㎡

28、小西湖小学

4月挂牌均价34259元/㎡

小区名称	挂牌均价
枫丹白露	38965 元/㎡
枫丹白露水秀苑	38286 元/㎡
木匠营小区	32781 元/㎡
宏图上花园	46249 元/㎡
扇骨营	28717 元/㎡

29、南师附中新城小学 

4月挂牌均价51951元/㎡

小区名称	挂牌均价
万科光明城市	52836 元/㎡
万达华府	56113 元/㎡
东渡新锐国际	44958 元/㎡
紫金西区中央	42703 元/㎡
宋都奥体名座	44214 元/㎡
中海塞纳丽舍	55204 元/㎡
西堤国际三区	54677 元/㎡
西堤国际二区	56424 元/㎡
沁园村	63737 元/㎡
雨润国际广场	54600 元/㎡
西堤国际一区	56184 元/㎡
中海塞纳丽舍西苑	60758 元/㎡

30、雨花台区实验小学

4月挂牌均价35809元/㎡

小区名称	挂牌均价	校区
锦虹美苑小区	34621 元/㎡	东校区
花雨南庭	40437 元/㎡
四季阳光花园	33398 元/㎡
绿岛华庭	34441 元/㎡
玻纤院小区	28205 元/㎡
四季经典	34374 元/㎡
普德村小区	29655 元/㎡
亚东国际公寓	36373 元/㎡	西校区
凤凰和美	37130 元/㎡
先锋青年公寓	30792 元/㎡
龙福花园	28677 元/㎡
应天花园	28447 元/㎡
龙福山庄	30914 元/㎡
枫情国度尚园	31513 元/㎡

关于学区房交流，你可以加入365楼市（ID：house365nj）组建的“365南京学区房交流”微信群进行讨论，添加365楼市高级编辑、学区房专家庄倩（微信号：zhuangzhuangnj）拉你入群讨论。

本文综合来源：365南京二手房、家有学童

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