鸿坤又在蓟州拿地了，楼面价6200、商服占比27%

7月5日上午，蓟州新城一宗住宅+商服地块摘牌，起始价5.253亿，设最高限价6.3亿，达到限价则竞报自持规划住房建筑面积，自持上限58400㎡。

最终经过4轮报价，鸿坤以总价5.35亿摘得该地块，成交楼面价约6201元/㎡。这也是鸿坤在该片区拿获的第六块宅地。

——上半年鸿坤共斥资17.82亿连拿的前5块地总建面近24万㎡，楼面价都在7000-8000元/㎡。

此外，原定今天下午出让的北辰顺义道地块，已于昨日宣布停牌。

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▌总建面8.6万㎡，商服占比27%

该地块编号为津蓟（拍）2016-040号地，位于蓟州区新城内依水街南侧、静水路东侧，现状场清地平。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积57521.9㎡，规划总建筑面积约86281㎡，商住比例约27%:73%。

其中一块住宅用地面积6539㎡，建筑限高30米，另一块住宅用地面积35726.4㎡，建筑限高54米；两块宅地容积率均为1.0-1.5（规划总建面共约6.34万㎡），建筑密度≤25%，绿地率≥40%；

商服用地面积15255.6㎡，容积率≤1.5（规划总建面约2.29万㎡），建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑限高30米。

▌明后天同片区还有两宗地出让

除今日出让的040号地之外，邻近的还有津蓟（拍）2016-039号和津蓟（拍）2016-041号地，分别将于7月6日、7月7日，也就是明后天上午十点出让。

今年1月初和3月初，鸿坤共斥资17.82亿，连拿蓟州新城人民西大街南侧五宗宅地，容积率均为1.0-1.5，规划为低密社区；土地总面积约15.84万㎡，总建筑面积约23.76万㎡；楼面价都在7000-8000元/㎡之间。

近一年来远郊招拍挂宅地

土拍预告：

➤ 7月6日（上午10点）：蓟州新城039号地；

➤ 7月7日（上午10点）：蓟州新城041号地；

➤ 7月12日（下午3点）：西青中北镇地块；

➤ 7月19日（下午3点）：红桥西青道地块；

➤ 7月21日（下午3点）：东丽津滨大道地块；

➤ 7月26日（上午10点）：滨海开发区地块。

➤ 7月26日（下午3点）：北辰宜兴阜地块；

➤ 7月31日（下午3点）：东丽成林道地块。

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