北辰宜兴埠又挂地了，起始楼面价1万6、拍到2万4后竞自持

最近真的是天津土地出让密集期啊……今天下午五点半，北辰又挂地了……

▌宜兴埠小体量宅地6.1亿挂牌

该地块编号为津北辰志（挂）2017-091号，位于北辰区志成道北侧，其四至为：东至宏园路，南至志成道辅道，西至翠金园，北至翠涛南道(以挂牌文件附图为准)。将于7月26日15:20摘牌。

该地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积18468.8㎡，容积率大于1.0、小于等于2.0（包含商业服务网点建筑面积不小于900㎡），建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。

该地块挂牌总价为6.1亿，起始楼面价16514元/㎡，设置最高限价9.15亿，则楼面价上限约24772元/㎡，拍到限价则转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限33000㎡（不含配套公共服务设施面积）。

▌7月北辰共有2宗宅地要卖

目前北辰区还有另一宗顺义道宅地待出让，即将于7月5日15:00摘牌。

该顺义道地块挂牌总价75亿，合起始楼面价约1万7，并且规定：竞买人在接受75亿的挂牌起始价和配建50000㎡棚户区改造安置商品房的条件下，将直接竞报自持住房建筑面积，不再竞报土地价格，竞自持面积上限为261000㎡。

北辰上一次土地出让是在今年的3月9日，中粮、华润分别底价和谐摘得北辰高峰路2宗地，楼面价约在1万8上下，这个价格也是目前北辰区域的土地单价天花板。

北辰招拍挂土地出让回顾

土拍预告：

➤ 7月05日（下午3点）：北辰顺义道地块；

➤ 7月12日（下午3点）：西青中北镇地块；

➤ 7月5日（上午10点）：蓟州新城040号地；

➤ 7月6日（上午10点）：蓟州新城039号地；

➤ 7月7日（上午10点）：蓟州新城041号地；

➤ 7月19日（下午3点）：红桥西青道地块；

➤ 7月21日（下午3点）：东丽津滨大道地块；

➤ 7月26日（上午10点）：滨海开发区地块；

➤ 7月26日（下午3点）：北辰宜兴阜地块。

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