汉沽城区地价也涨了，新宅地楼面价上限6000+
4月10日，滨海新区释出汉沽1宗宅地，将于5月9日10:20摘牌。
▌汉沽城区新宅地，起始楼面价4000
该地块编号为津滨汉（挂）2017-6号，位于天津市滨海新区汉沽东风路以东，其四至范围为东至庆阳里小区、南至汉沽市政工程公司、西至东风路、北至人民街（以挂牌文件附图为准）。
该地块土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积28558.3㎡，容积率大于1.0且不大于2.0，绿地率不小于45%，建筑密度不大于25%，建筑面积不大于57113.8㎡，商业建筑面积不大于总建筑面积的7%。
该地块挂牌起始价2.34亿元，合起始楼面价4097元/㎡；本次出让设最高限价3.51亿元，合楼面价上限约6146元/㎡。
拍到最高限价时，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段，若竞自持商业建面达到100%上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，上限仍是100%，不含配套公共服务设施面积。
另据规定，若溢价率达到48%（即人民币34632万元），不动产登记部门有权不受理受让人为利用该项目土地使用权及在建工程进行抵押担保融资而提出的办理他项权利登记申请。
▌汉沽城区地价、房价啥情况了？
该地块位于汉沽城区板块，目前该片区在售房源不多，根据近半年来的备案情况，普通住宅均价大致在6000-10000元/㎡。
统计时间：2017.10.1-2018.3.31
汉沽城区上一次土地出让是在去年的11月27日，河西四经路东西两侧2宗宅地，分别被天房、碧桂园收入囊中，楼板价分别约5081元/㎡、4688元/㎡。
而今日挂牌地块位于河东板块，周边约1公里范围内分布有汉沽二幼、汉沽东海小学、汉沽第二中学、汉沽中心小学、汉沽九中等多所学校和滨海新区汉沽中医医院，居住环境成熟。
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