这才是最重要的!接下来北京会如何将人“赶”向雄安新区?

2017年4月1日，在燕赵大地上，又一个春天的故事正在拉开帷幕。

当天，一个重磅消息传来——继深圳经济特区和上海浦东新区后，又一个具有全国意义的新区河北雄安新区成立。

对于雄安新区，千年大计、国家大事、战略意义、京津冀城市群、炒房客、楼盘停售……相信这些关键词，已经刷爆了大家的朋友圈。

因此，小媒君 “另辟捷径”，想和大家聊聊北京接下来会如何向雄安新区“迁人”?

这个问题其实很重要，人民日报在有关评论中就明确说到，

「雄安新区不同于一般意义上的新区，其定位首先是疏解北京非首都功能集中承载地，继而探索人口经济密集地区优化开发新模式。」

说白了，雄安新区就是要吸纳北京溢出的人口和非首都功能资源。

看问题不要孤立，大家还记得吧，就在前几天，北京出台新政，不让个人买商住房了，对此，小媒君也在推送的《真相了!北京商住房不让买了，最“桑心”的根本不是投资客……》中分析了，商住房更多是满足部分不具有在一线城市购房资质或者资金实力暂不强的购买者的过渡产品，若ZF也没有给出新的替代方案来满足他们的需求，其实质就等于在变相的在赶人。

现在看来，北京的确在通过此法“赶人”，不过，其目前的主要目的，并不像小媒君所说的，让买不起房的这部分“青年才俊”们赶快去支援建设中小城市和中西部城市去，而是为了向雄安新区“迁人”做预热。

如何“赶”？

其实，相关的预热并不止商住房新规，早在2016年年底，北京市的很多区就公布了各自未来人口调控的上限，“赶人”势在必行!

那么，政府会如何来达到自己的目标呢?

首先，以“高房价+户籍控制”迁人。

那些无法接受高房价，但又留恋北京教育、医疗、文化、服务和就业机会等资源的人(特别是没有北京户口的这部分人)，雄安新区自然成了好去处。

当然，其前提是北京的很多优质的公共服务资源能定向输送到雄安新区。

至于北京房价，对于大多数人来说，如果没有其他外在因素影响，仍会想留在北京，毕竟北京是首都，雄安新区则还在创立阶段。

而选择做“开荒者”，主动去雄安新区的人，总归因为钱不多，或者没有机会让孩子在北京上学，又或者缺乏北京鼓励、吸引的专业技能，因此，将来能留在北京的人，会越来越精英化，在这种人口结构下，房价自然降不下来。

小媒君举个不太恰当的例子，对于居住在上海的人来说，能在黄埔区买得起房的人，会想着去浦东新区住么?!

其次，以“业”迁人。

从这一届中央政府对北京的定位来看——政治、文化、国际交往和科技创新中心，因此，不符合该定位的央企办公机构、高校和医院，都很有可能成为搬迁对象。

央企就不用说了，政治任务，必须服从。而网上已经在传北京正规划央企及部委向雄安新区疏散，除了必须留在中央政务区的单位，其他的单位(央企、事业单位甚至部分部委的非核心部门)全部要搬到雄安新区。

至于高校，北京有8所 985 院校，26所 211 院校，聚集人口众多，具体谁迁走，就要看各个学校的客观条件和各方博弈了。对此，还有一个很有趣的段子，

「据不可靠消息，北京大学将迁至雄安，改名雄安大学，简称雄大;清华大学亦迁至雄安，改名雄安第二大学，简称雄二…」

当然，民企和外企是市场配置资源，短期内不会被行政强制搬迁。真要吸引它们进入，肯定得拿出点优惠条件来，比如，深圳特区早期在招商引资的时候，就基本将土地白给港商。

不过，这里面还有个很大的麻烦，对于外迁企业的员工来说，是响应国家号召重要还是北京户口重要呢?答案不言而喻，如果雄安新区无法弥补上现有北京户口上附着的各种福利，新一轮的“辞职潮”将来临。

“赶”出的人如何安置?

相信大家已经注意到了，雄安三县(雄县、容城、安新)去年就冻结户口了，今年则冻结房地产交易，并禁止村民自建房。

另外，这两天，想去雄安新区炒房的人，会发现多处房屋中介和售楼处已被封，封条显示“安新县住房和城乡建设局2017年”字样，而本地人、外地人都已无法买房。

与此同时，今日（4月3日）凌晨，保定公安网络发言人在其官微发布通告称，河北安新县一房地产开发商非法占用农用地被刑拘。

这些可能都在证实网上的一个传言，

有消息称，雄安将启用新的房地产试行方案，新城将不允许配建商品房，试行以公租房、廉租房为主的建设模式，没有固定住宅用地，这里将成为一个无限活力的年轻城市，成为一个万众聚集租赁型新都。

原住民将经由政府回收，改建，疏散至其他区域，新区内完全杜绝固定居住用地批建。

不过，小媒君觉得，如谣言所说的话，这不仅要颠覆人们的传统观念，还要解决房子居住之外的很多附带功能，比如学区房的分配，政府得花多大力气和代价才能如愿呀!

但反过来想，若真能让很多人愿意一辈子租房子住，中国的高房价问题会不会就迎刃而解了呢?!

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