城读│三本住房研究指南手册

Original 城读城读 2022-07-13

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三本住房研究指南手册

三本住房研究指南手册综述住房研究领域研究现状，提供研究指南。

David F. Clapham, William A.V. Clark and Kenneth Gibb, eds. 2012. The Sage handbook of housing studies, London: Sage.

Susan J. Smith, 2012. International Encyclopedia of Housing and Home. Elsevier.

Smith, Susan J., and Beverley A. Searle, eds. 2010. The Blackwell Companion to the Economics of Housing: The Housing Wealth of Nations. Wiley.

Sources:

https://uk.sagepub.com/en-gb/asi/the-sage-handbook-of-housing-studies/book232882

https://www.sciencedirect.com/referencework/9780080471716/international-encyclopedia-of-housing-and-home

https://onlinelibrary.wiley.com/doi/book/10.1002/9781444317978

1《SAGE住房研究手册》

住房研究作为社会科学的一个研究领域，发展相对较为晚近。尽管对住房的研究可以追溯到工业革命时期，但是直到1970年代，住房研究才成为一个独立领域。

《SAGE住房研究手册》旨在回顾住房研究领域的“现状”。住房研究是一个多样化领域，既有多个学科在从事住房研究，也有跨学科的住房研究。《SAGE住房研究手册》回顾总结住房研究既有成果，并试图指出住房研究的未来方向。

《SAGE住房研究手册》围绕四个主题分为四个部分——住房市场、方法、背景和政策问题，每个主题包含5-8章。第一部分考察住房市场的基本结构。第一章回顾了市场的概念，我们现有对市场的思考方式也被重新审视。随后的章节分析市场不同要素。第二章综述住房供应的研究成果。第三章分析家庭决策和影响决策的因素。第四章着眼于住房流动的过程。最后一章讨论邻里的概念。

第二部分回顾住房研究的不同方法。第一章首先回顾住房市场研究的新自由主义经济学方法。第二章考察了其他的经济学方法，如行为经济学和新制度经济学。其余章节对其他学科的住房研究方法进行了综述，例如地理学对空间的关注、人—环境研究强调心理学的关注、政治学方法、社会建构主义视角和结构主义社会学范式。

第三部分侧重于住房市场运作背景的不同要素，例如住房和更广泛的经济、住房和自然环境、住房和城市形态、住房和社会生活、住房和福利。

最后一部分侧重于政府的住房政策，包括无家可归和政府对策、提供可负担的住房、消除住房隔离的政策、对住房生产者和消费者的住房补贴和公共住房管理。

在本书的结论部分，主编们从各部分提炼出未来住房研究的可能方向。

2 《国际住房和家庭百科全书》

住房研究是一个典型的跨学科、跨国比较的研究领域，其研究和教学涵盖了广泛的社会科学、健康和环境学科。从社会学、地理学到法律，从政治学到公共卫生，从经济学到会计学，从建筑学到规划、工程和环境科学。家的意义和重要性也同样在文化研究、英语和人文学科研究中占据了中心舞台。

《国际住房和家庭百科全书》由住房研究学者苏珊·史密斯主编，副主编团队包括20多位来自多学科背景的一流学者，历经5年编撰而成。本书试图满足住房研究者和实践者的学习、教学和研究的参考之用。

《国际住房和家庭百科全书》包含500多个条目，分为七个主题部分，按字母顺序排列，包括方法；经济和金融；环境；家庭和无家可归；制度；政策；福利和福祉。

“方法”部分包括关于住房研究中使用的主要概念和理论，以及研究住房、家和无家可归问题等关键主题的常用方法。“经济与金融”部分涉及住房和经济的方方面面，包括住房经济学、住房市场动态、住房财富和住房金融。“环境”部分讨论物理和社会环境，包括环境可持续性、能源效率、邻里轨迹和居住隔离。“家与无家可归”讨论关于家庭建设、家庭文化、家庭价值观、家庭内部装饰、设计和家的意义的各种想法；并讨论无家可归的种种困境。“制度”部分包含住房系统的所有主要制度：法律框架、住房产权、贷款人、保险公司、估价、营销、中介等。“政策”部分关注住房治理和监管的各方各面：住房的可获得性和可负担性、住房生产、税收政策以及住房、劳动力市场和抵押贷款市场之间的联系。“福利和福祉”部分与住房的社会意义，分析住房、福利和福祉之间的联系；讨论住房需求、风险和负担能力；还涉及健康、安全和保障问题。

3《布莱克威尔住房经济学指南》

在20世纪和21世纪之交的房价上涨高峰中，各国通过住房积累财富的速度似乎比任何其他方式都要快。住宅物业成为经济中最大的单一资产类别，也是个人财富的重要组成部分。住房成为经济学研究热点话题。

《布莱克威尔住房经济学指南》的39位作者为来自多个学科和专业，包括住房经济学家、金融社会研究者和定性研究专家；汇聚来自国家银行、经合组织、国际货币基金组织和其他金融机构的分析师以及学术研究者、金融工程师和从业人员。这种混合鼓励创新思维，并激发新的研究理念。本书旨在为住房经济研究所需的跨学科合作提供一个简明介绍，概述已有成果，并指出未来研究可能。

《布莱克威尔住房经济学指南》分为三个部分：住房银行业、作为金融缓冲的住房财富以及减轻住房风险。第一部分 “住房银行业”有9章，讨论银行、政府和公众以及整体经济在多大程度上、以什么不同的方式依赖住宅房地产的价值。第一部分探讨一个持久的宏观经济问题，即房价、消费和更广泛的经济之间的联系。

第二部分“作为金融缓冲的住房财富”，包含9章，涉及住房对家庭预算和福利的微观经济意义，讨论住房财富和抵押贷款债务在日常金融事务中不断变化的作用和相关性。

第三部分“减轻住房风险”，包含6章，揭示由于住房、抵押贷款和金融市场的不均衡整合所带来的渗透到住房经济中的广泛的金融风险。主要的担忧包括过于依赖房地产积累财富的风险，以及无法偿还和维持房地产债务的风险。

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