欠债55.89亿！著名地标“广州圆”要拍卖？
在广州，说起地标建筑“大铜钱”——广州圆大厦，几乎无人不知。
但近日有新闻称，广州圆大厦居然要被拍卖了，这不仅让人大吃一惊。
4月13日，中拍网发布了广州农村商业银行拟转让的17项优质债权资产的公告。
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开发商“欠钱未还”，广州圆被抵押、拍卖
第一眼看到的，就是那金光闪闪的抵押物——广州圆大厦。
而公告上同时也显示，广州圆的开发商鸿达兴业，为首位债务人，债权金额高达55.89亿，抵押物包括广州圆等建筑资产。
概括来说，就是鸿达兴业欠了广州农商银行钱，把广州圆等资产作为抵押。
后来鸿达兴业依旧欠钱未还，农商行只好向法院提起诉讼，促使15宗进入强制执行阶段，剩余1案在二审。
所以才有了我们现看到的这一幕：农商行为了回收资金，不得不把广州圆等抵押物拿出来拍卖。
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若实现调规：容积率将调高
根据拍卖资料显示，广州圆大厦所在地块面积为82148㎡，容积率2.5，目前盖有1栋办公楼、1栋宿舍楼，以及带738个车位的地下车库。
值得一提的是，这1栋办公楼就是广州圆主体建筑，建筑面积90,785.19㎡，一共33层，是集商务办公和众多配套设施于一体的国际甲级综合商务大厦，设有总部大楼、研发中心及物流中心等多功能区，主要用于自用办公和对外出租。
另外资料还显示，广州圆项目用地性质有可能会调整为新型产业用地（M0）。如果未来调规成功，容积率还将调高，由2.5提高至5.0。
这对物业来说，将大大增加可售面积。
此外，该标还是整体抵押。
这对想整体处置开发的实力买家，十分有利。
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总投资10个亿，建设耗时3年
我们来看下广州圆的地理位置：
它地处荔湾区东南角，位于在珠江边上、东沙大道旁，属于白鹅潭商务区核心区范围内，是珠江岸畔的地标建筑之一。
而且，广州圆当初的建设设计，也是下了重本：不仅请来意大利米兰理工大学的教授约瑟夫操刀设计，总投资还达到了10亿元。
鸿达兴业在当时也是辉煌无比：老板身价百亿，公司2004年便在深交所早早上市，是家多年专注化工的上市公司，不过近年来却在土壤修复方面有不少布局。
最终，广州圆大厦被设计成圆形，其高138米，共33层，总建筑面积约10.5万平方米，外圆直径146.6米，内圆直径47米，宽28.8米，有23米大悬挑，47米多层大跨度。
整个项目总用地面积约200亩（约13万平方米），建筑面积约20万平方米，于2013年12月16日正式落成，建设耗时长达3年。
值得一提的是，建成早期，入驻签约方不仅包括鸿达兴业自己，还有广东塑料交易所、华南美国商会、广州农商银行、广东省潮商会等知名机构和企业。
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备受争议，知名度甚广
不过，时至如今，广州圆大厦将被拍卖，很多人还是有点不舍的。
毕竟，广州圆大厦曾多次上榜“中国十大最丑建筑”，不仅备受讨论，还因此名声大噪，引起全国各地人们的关注。
其造型圆润奇特，像个金灿灿的“大铜钱”。
有人吐槽它丑而俗气，像“掉进了钱眼里”；有人觉得它寓意好，建筑与水中倒影形成“8”字，与“发”字谐音。
但不可否认的是，很多人记住这个“大铜钱”了，平日还有不少街坊市民也前往打卡。
在编辑看来，这个建筑不仅不丑，反而非常成功，才10个亿的成本，就获得了巨大的知名度。
这放在现在，得给企业节省了多少广告费呀！
当然，如果这栋建筑是在珠江新城后者琶洲，与其他建筑相互映衬，那绝对是城市级的地标了。
但在目前这个地方，广州圆大厦只是单打独斗，成不了什么气候，地标建筑一定要有连片效应，才能烘托出他的效果，才能形成壮丽的天际线。