雄安楼市两日记

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=m1315uz8sep&width=500&height=375&auto=04月2日，河北容城县的司机聊起当地楼市。

李隽辉/摄

中国青年报记者 李隽辉摄影报道

4月1日下午六点，据新华社电，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地。

新华社使用“重大历史性战略选择”、“千年大计”等罕见表述均说明了雄安新区的地位和重要性。

一夜之间，雄安新区及其周边楼市成为沸点。1号晚上10点钟左右，容城县的一处新建楼盘外就停满了车，从周边地区赶来的购房客互相打听着，希望从当地人的口中得到关于房子的一点点信息。据央视财经报道，雄县房地产开发商、中介4月2日召开紧急会议。该县分管相关工作的副县长表示停止一切售楼行为。4月2日上午，安新县人民政府也召开了会议，要求禁止炒房行为。目前雄安新区三县的中介门店都已贴上封条。

4月2日，河北安新县城雁翎东路，一家房产中介。

4月2日，河北安新县城雁翎东路，一家售楼处。

4月2日，河北容城县，当地一楼盘龙城谷丰售楼处，门口贴上了当日的封条。据媒体报道，该楼盘售楼处刚刚被城管查封。

4月2日，河北容城县，一名市民从一家关门的房产中介门前走过。

雄县、容城、安新3县在2017年前就关停了辖区内的二手房中介，但“雄安新区”的消息一经发布，暗潮仍在涌动。三个县的房屋中介大门虽然都贴上了封条，但仍有部分购房者期待能够“私下”进行交易。4月2日傍晚，安新县一家房产中介外，还在寻找“房源”的购房者三三两两的凑在一起，分享着来自各种渠道的信息。两日过去，人群还没有散去，“雄安新区”周边在售楼盘的价格仍在急速攀升。

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=f1315cuaip8&width=500&height=375&auto=0

4月1日晚11点，容城县中介门口

视频由容城县当地司机康师傅提供

这三座安静的县城一下子被各种封条、外地人、停工的工地占据。

4月2日，河北容城县，32岁的保安张帅在龙城谷丰小区内执勤。据媒体报道，该楼盘售楼处刚刚被城管查封。

4月2日，河北容城县，一处停工的建筑工地。

4月2日，河北容城县，白洋淀国际阳光城，负责看守的张先生在工地上。

4月2日，河北容城县，不动产登记中心。

4月2日，河北容城县，不动产登记中心对面的围挡上，写着“附近楼盘7000起”的大字。

4月2日，河北容城县，白洋淀国际阳光城售楼接待中心，当地城管部门工作人员正在与北京来的购房者沟通。

4月2日，河北容城县，白洋淀国际阳光城售楼接待中心，当地城管部门工作人员正在与北京来的购房者沟通。

4月2日，河北容城县街景。

4月2日，河北容城县金台西路，一家关门的房产中介门前。

4月2日，河北容城县，白洋淀国际阳光城售楼接待中心，从北京前来咨询购房的人在售楼处门前。

4月2日，河北容城县，市民高先生在附近遛狗，身后的温馨华庭售楼处已经贴上了封条。据他介绍，自己曾多次来看盘，后悔没有下手买房。

4月2日，河北容城县，锦泰花园的接待中心门前，当地城管部门的执法人员聚集在一起。

4月2日，河北省容城县大河镇西里村的农田附近。

4月2日，河北安新县城雁翎东路，一家房产中介门前，前一晚就从北京赶来的冯先生（左三）与其它购房者在交流。

4月2日傍晚，河北安新县城雁翎东路一处售楼中心。

4月2日傍晚，河北安新县城雁翎东路湿地华城小区。

4月3日，河北雄县，雄州路一家楼盘销售中心沙盘显示已经售罄的房屋。

4月3日，河北雄县，路旁一家已经贴了封条的房产中介正在拆除门头。

4月3日，河北雄县，雄州路一家楼盘销售中心门前，前来买房的人围住在廊坊某楼盘上班的销售人员（左二），添加微信。

4月3日，河北雄县，雄州路一家楼盘销售中心门前，一名当地人带来了自己的房产本。

4月3日，河北雄县，雄州路一家房产中介门前，人们围住一位从白沟镇赶到雄县的某楼盘销售顾问，咨询在售楼盘情况。

雄安新区出台了禁购令，周边的房源一夜之间也成为“抢手货“。大量的购房者奔往距雄县车程不到20公里的白沟镇上。

虽然很多人被开发商销售中心门上张贴的封条拒之门外，仍有销售人员在人群中悄悄询问，“40平小户型，60万就卖，要不要？”就在更多人闻讯而来的路上，房价已经悄悄从“一万一”涨到了1.5万/平。

家住北京市大兴区的张涵(化名)昨晚紧急联系了在河北的售楼人员，准备去雄县买房。但今天一早，中介人员告诉她，目前三县的楼盘都封盘了，但不远处的白沟镇目前有楼盘可以先“交钱排号”，而且不限购。

从地图上看，白沟镇紧邻雄县。公开信息显示，白沟被誉为“中国箱包之都”，其箱包业是河北省十大区域特色产业之一。

中国青年报·中青在线记者在现场了解到，当地的多家在售楼盘已经在昨天下午接到通知，停止一切销售，开盘时间未定。

4月3日，河北雄县旁的白沟镇一家楼盘门前，购房者围在销售中心前，三五成群的交谈着。

4月3日，河北雄县旁的白沟镇一家楼盘门前，购房者围在销售中心前，就在前一天，这里的房子还可以购买，现在已经贴上了封条。

4月3日，河北雄县旁的白沟镇一家楼盘门前，购房者围在销售中心前，就在前一天，这里的房子还可以购买，现在已经贴上了封条。

但停售并未有打消购房者的念头，今天一早，位于白沟镇“七号公馆”售楼处的工作人员就不断接到北京、天津购房者电话，更有人一早就开车过来找机会。记者驻足在售楼处前台不到五分钟，就有三通电话打来，此外还有两位从北京自驾赶来的购房者。“因为目前封盘，所以只做登记不售卖。”该售楼人员告诉来电询问的人，并在A4纸上快速记下了来电者的姓氏和电话，记者看到，仅一上午，购房者的电话就写满了两页A4纸。

不远处“速通产业园”楼外，记者看到这处在建的40年产权房售楼处门前人群聚集，等着“交钱排号”，周围停着一排“炒房车”。售楼处的工作人员就坐在十字路口的一辆私家车里，车里放着pos刷卡机。

与之相比，几条街开外的凤凰国际售楼处外，等待交钱排号的人聚在售楼处前的广场上。有人在等着刷卡交钱，有人在向中介询问还有没有更靠近雄安的楼盘。广场上一位售楼人员告诉记者，自己本来是在固安卖房的，昨晚连夜赶过来这边，现在负责凤凰国际的楼盘。

“开发商五证齐全，本来没说可以排号，今早又说可以先交钱排号，一个号两万，交了钱排上号等开盘之后就可以优先选房。”这位售楼人员称，一上午已有20多位购房者交钱排号。

售楼人员告诉中国青年报·中青在线记者，目前凤凰国际的价格定在8000-8500元/平方米，但开盘后会不会涨不得而知。

尽管不确定最终销售定价，但张涵还没到现场就已经把两万元排号的款项通过手机转账给了售楼人员。 “我看这地方有箱包产业，楼盘(外观)看着也还不错，可以买！”

记者在采访中发现，除了京津冀地区的人前来白沟询问买房，更有一早从山东开车过来的买房者。

“售楼人员的消息一会儿一变。”同样从北京赶过来“抢房”的刘颖(化名)一上午的心情就像过山车一样。今天一早，一位自称售卖雄县楼盘的售楼人员向她推荐了一处百平方米的小产权房，但一上午价格已经从3500元/平方米涨到了4000元/平方米，不能贷款，只能全款。

这位售楼人员告诉刘颖，一个多月前这处房源的价格还是2600元/平方米，现在开发商一会儿一个价。

“只剩最后五套”，电话里，售楼人员一直用上涨的价格和有限的房源数量催促着刘颖赶紧交钱下订。刘颖也不知道是不是售楼人员故意唬人，但这种步步紧逼的抢房氛围，让刘颖觉得，只要有机会，雄安新区这边的房子还是不能错过。

中国青年报记者 宁迪｜文

王婷舒｜编辑

 — 未经授权  禁止转载 — 

 

中国青年报·中青在线出品

---

点击以下 关键字 查看往期精彩内容