笋盘！嘉定某楼盘跌破4W出售！

2018-03-10 贝爷楼市上海

嘉定菊园-保利海上五月花（9折笋）

截止到2018.2.25，保利海上五月花在线房源共26套，2.26日挂牌价36063元/㎡的房源上线

对小区所有总高6层的中层3房的房源进行对比

笋盘原因：楼层好、户型佳、价格低

新上房源是总高6层房源里唯一一套中层房源，而且价格最低；

从户型来看，和对标房源1户型相同，三房朝南，采光和通透性佳，对标房源3是顶层复式，故不做比较

从装修来看，新上房源是毛坯房，对标房源都是精装

从税费来看，新上房源未上传房本，税费未知，对标房源1已满5

虽然新上房源是毛坯房，税费成本可能比较高，但总价比对标房源至少低了32万，而且房东急售，价格还可谈，所以综合来看，这套房子性价比还是相当高的

来源：一房一万

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