英房焦点:全英各地房产每平方英尺单价一览/英国最幸福居住地揭晓/全英房价最贵的10条街道在哪？

与国内市场不太一样，谈到英国房价最常用就是一个地区整套房产的平均价格，而国内常用的每平米单价在英国并不好使。

最近房产网站Zoopla计算了英国不同地区房产每平方英尺的价格，供各位买家参考。 

经过计算，Zoopla发现全英每平尺均价在过去5年里涨了£44 (26%)，至£211。

全英单价最高和最低的地方分别是伦敦的Kensington & Chelsea以及威尔士南部的Blaenau Gwent，每平方英尺的价格分别为£1,382和£79。

全英每平方英尺单价最便宜的10个地方政府

在伦敦之外，萨里的Elmbridge每平方英尺单价最贵，为£495。

过去5年中，每平方英尺房价涨幅最快的是伯克郡的Slough是除伦敦意外房价涨幅最大的，为64%。

2012年以来每平方英尺单价涨幅最快的10个地方政府(不含伦敦)

就地区来看，同样价格在英格兰东北部地区可以买到更大的空间，这里每平方英尺的均价为£124，5年里只张了3%。排在第二的是威尔士，每平方英尺单价为£137，同一周期内涨了9%。

2012年以来全英各地区每平方英尺单价

Zoopla的LawrenceHall表示：“分析房产每平方英尺的价格可以有效地了解买家在哪个地方能买到更多的居住空间，并根据预算在集中搜索房产。”

 “2012年以来，伦敦的Newham和Waltham Forest地区每平方英尺的单价涨幅都超过了80%。这得益于伦敦奥运会为该区域带来的升级改造。”

伦敦地区单价最贵的10个行政区

 “然而，如果买家需要在预算内最大限度的获得居住空间，可以选择Midlands 和英格兰北部。”

Tedworth Property Group的负责人Christian Warman表示：“每平方英尺单价对伦敦市中心尤为重要，这里的报价通常会给出每平方英尺的单价以及整套报价。”

同一条街道或类似地段的房产还需要考虑许多其他因素，比如公寓要考虑朝向，楼层，环境噪音和邻居问题等，这可能会产生误导。

 “每平方英尺单价最容易让人分散注意力的一点的是它不考虑房产的挑高。通常，挑高较低的房产价值会相对较低。”

(This is money)

英国最幸福居住地排名

在Rightmove的一项最新调查中，位于Warwickshire的Royal Leamington Spa小镇成为英国幸福指数最高的地方。在上榜的前10名中，伦敦只有Richmond upon Thames入选，排在第十位。超过1.7万名受访者被问及在哪里生活最开心，考虑到了社区精神，安全感受，当地人的友善程度，设施和本地服务等方面。排在榜首的Royal Leamington Spa在友善程度和归属感方面得分突出。 

1. Royal Leamington Spa, Warwickshire

2. Leigh-on-Sea, Essex

3. Wirral, Merseyside and Cheshire

4. Harrogate, North Yorkshire

5. Royal Tunbridge Wells, Kent

6. King's Lynn, Norfolk

7. Epsom, Surrey

8. Richmond upon Thames, London

9. Poole, Dorset

10. Chichester, West Sussex

全英房价最贵的10条街道

据Zoopla的数据，全英有14,417条街道的房产均价在100万英镑以上，2016年时为12,418条。其中房价最贵的仍是伦敦的Kensington Palace Gardens，均价为£35,696,711。但是，邮编为W8的均价比去年同期平均下降了£2,569,432。排二三位的是邮编SW1X的 Grosvenor Crescent和邮编SW10的The Boltons，二者的均价分别为£21,984,033和£19,858,239。从区域开看，威尔士均价超过100万镑的街道数量最少，而大伦敦地区和英格兰东南部占据主导。在非伦敦地区中，萨里的Guildford拥有204条均在高于100万镑的街道。

(The Sun)

固定利率抵押贷款成本上涨

尽管英国央行依旧维持这历史最低的基准利率，但固定利率抵押贷款的成本已经开始上涨。巴克莱和NatWest分别提高了其固定利率贷款产品的费用。其中巴克莱银行将2年期固定利率贷款产品上调了0.2%；NatWest则将旗下一款5年期固定利率产品上调了0.9%，其他2年期产品上调了1.6%。此外包括Nationwide, TSB, Halifax 和Santander在内的多家其他银行或住宅协会也提高了他们的利率。任何一位申请12.5万镑贷款的申请者将为此多付约130镑/年。

(BBC)

Wembley Park迎来西伦敦首个艺术工作室

伦敦艺术组织Second Floor Studios & Arts (SFSA)宣布为艺术家和设计师在温布利公园提供6,300平方英尺经济适用的工作室空间。该交易成为SFSA在伦敦西北地区的首个项目，将包括26间全新的高质量工作室，为伦敦的设计师们创造长期可负担的就业空间。工作室的面积在90-335平方英尺间。首个工作室将于2017年11月对外出租并使用。

(Property Week)

英国房产投资收藏贴：

---