中资1.345亿镑购伦敦金融城优质物业

国锐地产(香港证交所:00108)2017年11月15日公告称，该公司附属的Talented Chief Limited拟向Standard Life Assurance Limited收购称为Juxon House, 100St Pauls Churchyard, London EC4M 8BU的所有租赁物业，购买价为1.345亿英镑。

据悉，该物业位于英国伦敦金融城核心地段、圣保罗大教堂西北侧紧邻的显著位置，同时紧邻伦敦证券交易所以及周边的大型金融机构区。

图说：从伦敦圣保罗大教堂前台阶看到的Juxon House。

图说：Juxon House(左)和伦敦圣保罗大教堂(右)。

图说：空中俯瞰Juxon House(左下)和伦敦圣保罗大教堂(右，穹顶建筑)。

Juxon House由卖方于2003年开发建设，属于A级商业物业，净出租面积约12.38万平方英尺，其中办公场所、零售场所及配套及储存区域的净出租面积分别为约10.08万平方英尺，20083平方英尺及2924平方英尺。该物业包括一层底层，地面层及五层较高楼层，地下储存室及20个停车位。

根据2016年12个月的租金收入552万英镑及购买价1.345亿英镑，该物业的历史租金收益率约为4.10%。

国锐地产曾于去年7月，从Picton(GP)公司以2778万英镑购买了位于伦敦金融城Fenchurch Street火车站和地铁站中间地段的一座办公大楼Boundary House, Jewry Street, EC3。

图说：国锐地产去年购买的伦敦金融城大楼Boundary House。

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