中国驻英新使馆周边,哪些住宅项目值得关注？

5月18日，中国驻英大使馆在原皇家造币局总部大楼(Royal Mint Court)举办了新馆舍房产交割仪式，正式收购了由Delancey和LRC Group转售的。该地块占地5.4英亩，项目总货值为7.5亿英镑。

图说：中国驻英新使馆地块上的原皇家造币局总部大楼，作为保护建筑将被保留。

中国驻英大使刘晓明在仪式上表示，此举是中英关系“黄金时代”的“黄金成果”，体现了新时代中国外交的“新气派”，是新时代中国“世界梦”的缩影。新馆舍将成为伦敦地平线上的新坐标，成为新时代中国在英国的一张“新名片”。

原房主德兰西公司执行董事高斯维尔等表示，驻英使馆新馆舍与中国的大国地位和形象十分相称，相信这里将成为伦敦泰晤士河边的一道靓丽风景，也将为本地区发展注入新的活力。

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随着中国大使馆的迁入，更多中资企业的聚拢效应将为周边经济注入活力，同时随之而来的人才聚集则将带动并辐射周边步行10-15分钟内街区的人气，商业配套等。在房产市场层面，中国大使馆新馆舍的确定也将为周边楼市带来不少正面刺激。

早在中国大使馆洽购该地块的消息曝光初期，《英国房产周刊》就曾多次到周边实地考察。原皇家造币局大楼步行10分钟范围内的新建公寓并不多，包括位于地块北部的Goodman's field楼盘；位于新使馆东侧的London Dock大型新建社区项目，以及位于伦敦塔西侧的Landmark项目。

下面小编就来汇总一下这三个项目的具体细节，供各位投资者参考。（排名不分先后）

——Goodman's field——

Goodman’s Fields占地7英亩，由英国最大的高档房地产开发商Berkeley Homes精心打造，坐落于伦敦金融城东侧边缘，被世界首屈一指的金融城、传统集市、文化历史名胜、新生代艺术区、高科技创业区和时尚购物区所包围，享尽地利。步行至中国驻英新使馆约7-8分钟。

【项目要点】

• 地处伦敦房产极具升值潜力的金三角地带，来自周边职业人士的住房刚需强劲

• 一区地段，交通便利，步行4分钟可至地铁Aldgate East站，步行15分钟可至利物浦街站(火车/地铁/伊丽莎白城铁枢纽站)，2018年伊丽莎白线的通车将为周边区域带来额外升值空间

• 金融城边缘地带，毗邻众多伦敦地标，伦敦塔桥、金融城小黄瓜等均在步行范围内

• 成熟街区，生活配套、教育资源完善

步行4分钟即可到达地铁District线和Hammersmith & City线的Aldgate East地铁站，步行6分钟可至Aldgate 地铁站；步行7分钟可至Tower Hill站(中国主营大使馆新馆舍)，乘DLR可到达金丝雀码头、伦敦城市机场；步行15分钟即到达Liverpool Street站，今年将开通伊丽莎白线城铁。

Goodman’s Fields中的公园绿地超过2英亩，其开放空间由著名景观设计师Murdoch Wickham设计, 精心为居民打造一个都市绿洲的休闲空间,在广场、公园、私人庭院、屋顶露台之间装点以绿地树木，水景喷泉与艺术雕塑。

Goodman’s Fields为业主提供五星级配套设施，包括24小时礼宾服务、豪华健身房及游泳池、商务休息室和私人影院。

小区内部配套有高档商店、餐馆、酒吧、咖啡室等。户型包括高端单身公寓、一房、两房和三房公寓、顶层豪华公寓。

——London Dock大型新建社区项目——

London Dock位于伦敦金融城东侧边缘，泰晤士河北岸，距离中国驻英大使馆新馆舍约5-6分钟步行距离。毗邻伦敦金融城Bank、科技城Shoreditch、Whitechapel和Bermondsey这些热闹时尚的街区。

与London Dock一路之隔的是中国复星国际以3亿英镑的价格购下Thomas More Square。该综合商用物业是传媒大亨默多克新闻集团伦敦近30年的总部所在。目前Thomas More Square写字楼已经接近满租状态。

图说：Thomas More Square写字楼区靠近凯瑟琳船坞一侧入口

图说：Thomas More Square综合大厦区

穿过Thomas More Square向市中心方向，便是伦敦市中心唯一的码头——凯瑟琳船坞区(St Katharine Docks)，众多豪华游艇停泊于此。从凯瑟琳船坞区可以通往泰晤士河河畔。

图说：凯瑟琳船坞区

占地15英亩的London Dock项目将打造成伦敦市中心一个全新综合住宅社区，计划在10-15年内完成开发，包括1800套住宅、21万平方英尺商业区、6英亩公共设施、可容纳1200名学生的全新中学等。

图说：London Dock一期已经交房

London Dock由伦敦著名开发商Berkeley旗下St.George公司精心打造。户型包括单身公寓，一房，两房和三房公寓，公寓内装保持了伯克利公司一贯的高端品质。

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目前London Dock一期的部分公寓已经交房，且业主会所已完工，可供业主使用。小编实地考察了会所内部，内部各项设施和楼书中描述的几乎无差别。

会所设施包括24小时礼宾、泳池、健身房、桑拿房、蒸汽室、理疗室、放映室、壁球室、虚拟高尔夫球练习室。

点评：东伦敦1区地段，衔接新/老金融城；靠近中国驻英国大使新馆舍的唯一大型项目；靠近凯瑟琳船码头区，生活环境非常好(有高端超市Waitrose)；临近1区站点，交通便利；长达10年的开发项目，红利逐步释放；最新一期高层有可远眺泰晤士河河景；小区会所已启用，配套高端(影院、泳池、健身房、壁球等)

——Landmark Place——

Landmark Place是Barratt Homes(邦瑞)开发的豪宅项目。项目位于泰晤士河北岸、伦敦市中心的黄金地段，毗邻伦敦塔(Tower of London)和塔桥(Tower Bridge)两个伦敦重要地标，并与碎片大厦、市政厅隔河相望。

图说：Landmark Place样板间实景拍摄

从Landmark Place出发，步行6分钟可至最近的地铁站Tower Hill，步行8分钟可至Monument地铁站，步行8分钟至Tower Gaterway站。这三个站点汇聚着码头区轻轨DLR、地铁District线和Circle线。伦敦金融城更是在步行范围内，如果选择轨道交通也只需一站。在Tower Gaterway站乘坐DLR可至金丝雀码头核心商务区。

项目包括1栋9层和1栋11层的住宅楼，可提供165套豪华公寓，户型包括1-3居室和顶层豪华套房。

Landmark Place采用高品质材料及品牌进行内装，力求打造奢华居住空间，并且项目大多数客厅、餐厅及卧室均拥有无敌景观。

Landmark Place入户大堂采用独特的天然采光设计，将室外的优美环境引入室内，并有24小时礼宾服务。项目配套丰富，包括住户会客厅、餐厅、影音室、健身房、泳池、桑拿房、蒸汽浴室及理疗室等。

小结：三个项目距离新使馆都在步行10分钟范围内，属于最直接的受益项目。然而，三个项目也各有特色，适合不同类型的买家和租客。

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